Am Nordhafen in Berlin-Moabit wurde vor wenigen Tagen Richtfest gefeiert: Das Projekt „Nordhafen Living & Office“ hat den Rohbau abgeschlossen. Damit erreicht eines der zentralen Vorhaben der Europacity einen wichtigen Meilenstein auf dem Weg zur Fertigstellung 2027.
Seit Dezember 2024 wuchs der Rohbau zügig in die Höhe. Bis Oktober 2025 wurde das sechste Obergeschoss des Hauptgebäudes fertiggestellt, während der Turm um mehrere weitere Geschosse ergänzt wurde. Mittlerweile hat das Gebäude seine volle Höhe erreicht. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild: JTRE Germany GmbH
Die Europacity wächst: Vor wenigen Tagen feierte der Projektentwickler JTRE den Abschluss des Rohbaus für „Nordhafen Living & Office“. Das Gebäudeensemble ist nun in seiner städtebaulichen Dimension ablesbar und prägt bereits deutlich das nördliche Entrée des Quartiers.
Auf rund 33.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche entsteht ein gemischt genutzter Komplex, der Wohnen, Arbeiten sowie Handel und Gastronomie miteinander verbinden will. Entworfen wurde das Projekt von gmp Architekten, die auf eine klare Gliederung aus Blockrandbebauung und Turm setzen.
Flexible Büros und neue Wohnungen in zentraler Lage
Etwa die Hälfte der Flächen ist für Mietwohnungen vorgesehen, ergänzt durch Büroflächen und publikumsorientierte Nutzungen im Erdgeschoss.
Der Büroanteil umfasst dabei mehrere Etagen mit flexibel teilbaren Einheiten und Wasserblick. Vorgesehen sind lichte Raumhöhen von bis zu drei Metern, große Fensterflächen und eine technische Ausstattung, die individuell steuerbare Heiz- und Kühlsysteme sowie digitale Gebäudeleittechnik einschließt. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrrad- und E-Bike-Stellplätze, Umkleiden, Duschen und Ladepunkte für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage.
Für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner entstehen rund 150 Mietwohnungen. Geplant sind außerdem ein begrünter Innenhof mit Aufenthaltsflächen und Spielplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Dachbereiche. Konkrete Angaben zu Mietpreisen liegen bislang nicht vor, man orientiere sich jedoch „an marktüblichen Preisen“, wie unter anderem die Berliner Morgenpost mitteilt.
Fassadenarbeiten und Innenausbau laufen, geplante Fertigstellung 2027
Nach dem Richtfest beginnt nun der nächste Bauabschnitt: Fassadenarbeiten, technischer Ausbau und Innenausbau laufen an beziehungsweise sind bereits gestartet. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.
Dann soll das Ensemble einen weiteren Baustein zur Entwicklung der Europacity bilden, und den bislang stark von Büroprojekten geprägten Stadtteil auch um ein größeres Wohnangebot ergänzen.
Quellen: JTRE Germany, Deal Magazin, Berliner Morgenpost
