Das Wohnprojekt „ODER“ in Neukölln hat Richtfest gefeiert. Bis März 2027 entstehen an der Oderstraße 142 Wohnungen, ein Atelierhaus, begrünte Freiräume und 250 Fahrradstellplätze.
Beim Richtfest des Wohnprojekts „ODER“ in Neukölln blickt der Richtkranz zwischen Baukränen und dem Rohbau der 142 Wohnungen in den Himmel. / © Foto: Equilis Germany GmbH
© Titelbild: Blue Moon Virtual GmbH
An der Oderstraße in Neukölln nimmt eines der größeren aktuellen Wohnprojekte im Umfeld des Tempelhofer Feldes konkrete Formen an. Rund neun Monate nach der Grundsteinlegung haben die Projektpartner das Richtfest für „ODER“ gefeiert. Der Rohbau lässt inzwischen erkennen, wie sich das neue Ensemble zwischen Bahntrasse, Gewerbeflächen und Parklandschaft einfügen soll.
- Bezirk: Neukölln
- Adresse: Oderstraße, nahe dem Tempelhofer Feld
- Baubeginn: August 2025
- Geplante Fertigstellung: März 2027
- Wohnungen: 142 Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen
- Geschosse: sieben
Der Neubau entsteht auf einem schmalen Grundstück zwischen dem südlichen Rand des Tempelhofer Feldes und der S-Bahn-Trasse. Das Areal diente zuvor als Bahn- und Brachfläche. Heute bildet dort ein U-förmiger Baukörper den Kern von „ODER“. Er öffnet sich zu einer begrünten Böschung und umschließt einen Innenhof, der von drei Seiten vor der Umgebung geschützt liegt.
Die Visualisierung zeigt die markanten Laubengänge und Balkone des Wohnprojekts „ODER“ in Neukölln, die das Erscheinungsbild der neuen Wohnungen prägen sollen. / © Visualisierung: Blue Moon Virtual GmbH
Nahe Tempelhofer Feld: Wohnungen gruppieren sich um begrünten Innenhof
Insgesamt plant das Joint Venture aus EQUILIS Germany und der KF Unternehmensgruppe 142 Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen. Hinzu kommt ein kleineres, zweigeschossiges Atelierhaus. Die Projektpartner wollen das Ensemble im März 2027 fertigstellen.
Bollinger + Fehlig Architekten haben den siebengeschossigen Hauptbau so geplant, dass er die Form eines benachbarten Gebäudes aufnimmt. Hofseitige Laubengänge erschließen die Wohnungen und bilden halböffentliche Bereiche zwischen den privaten Räumen und dem gemeinschaftlichen Innenhof. Markante Balkone und Laubengänge aus farbig gefassten Stahlkonstruktionen sollen zusammen mit der Fassadenbegrünung das Erscheinungsbild prägen.
Der Neubau „ODER“ an der Oderstraße in Neukölln zeigt sich mit großflächigem Gerüst, Baukran und weit fortgeschrittenem Rohbau. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Richtfest in Neukölln: Serielle Bauteile verkürzen die Bauzeit
Zur gemeinschaftlichen Infrastruktur gehören mehrere Dachterrassen sowie eine Fahrradgarage mit 250 Stellplätzen. Für Autos sieht das Projekt 19 Stellplätze vor. Der Innenhof soll intensiv begrünt werden und als geschützter Aufenthaltsbereich dienen. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur S-Bahn-Trasse mussten die Planer zudem erhöhte Anforderungen an den Schallschutz berücksichtigen.
PORR setzt bei der Errichtung von „ODER“ in größerem Umfang auf vorgefertigte Elemente. Dazu gehören komplette Fertignasszellen, vorinstallierte Register für die technische Gebäudeausrüstung und Stahlbetonfertigteile. Nach Angaben des Bauunternehmens wurde auch das Tragwerk auf serielle Abläufe ausgerichtet. Die Vormontage soll Arbeiten von der Baustelle in kontrollierte Produktionsbedingungen verlagern und dadurch den vorgesehenen Zeitplan von 18 Monaten ermöglichen.
Der rückwärtige Baustellenbereich des Neubaus „ODER“ zeigt Leitungen, Materiallager und Arbeiten am unteren Gebäudeteil. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
„ODER“ setzt auf Wärmepumpen, Photovoltaik und Regenwassermanagement
Das Energiekonzept kombiniert Luft-Wasser-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage und Wärmerückgewinnung. Bei der Wasserversorgung ist außerdem eine Ultrafiltration vorgesehen. Retentionsdächer sollen Niederschläge zeitweise speichern, während weitere Flächen das Regenwasser auf dem Grundstück versickern lassen. Dach- und Fassadenbegrünungen sollen das Mikroklima und die Artenvielfalt im Quartier unterstützen.
Mit dem Richtfest beginnt nun die nächste Bauphase. Bis zur geplanten Fertigstellung im März 2027 folgen der Ausbau der 142 Wohnungen, die Installation der Gebäudetechnik sowie die Gestaltung der begrünten Außen- und Gemeinschaftsflächen.
Wohnprojekt „ODER“
Quellen: Konii, PORR Deutschland, Bollinger + Fehlig Architekten
