Mit dem Richtfest hat das Wohnprojekt „Marshall One“ in Berlin-Dahlem einen weiteren wichtigen Bauabschnitt erreicht. Bis Ende des Jahres sollen an der Marshallstraße zwei Stadtvillen mit insgesamt 60 Eigentumswohnungen fertiggestellt werden.
Mit dem auf dem Dach angebrachten Richtkranz wurde der Abschluss der Rohbauarbeiten nach traditionellem Brauch sichtbar markiert. / © Foto: RÜDIGER KNOBLOCH_ PHOTOGRAPHY
© Titelbild: Diamona & Harnisch
Mit dem Richtfest ist auf der Baustelle des Wohnprojekts „Marshall One“ in Berlin-Dahlem ein weiterer Meilenstein erreicht. An der Marshallstraße entstehen derzeit zwei freistehende Wohngebäude mit insgesamt 60 Eigentumswohnungen. Nachdem der Rohbau in den vergangenen Monaten zügig vorangeschritten ist, rückt die Fertigstellung des Vorhabens nun näher.
Stadtvillen in Dahlem erreichen nächsten Bauabschnitt
Das rund 3.000 Quadratmeter große Grundstück an der Ecke Marshallstraße und Hüttenweg liegt in einem überwiegend von Wohnbebauung geprägten Teil des Ortsteils Dahlem. Projektentwickler ist das Berliner Unternehmen Diamona & Harnisch, das den Baubeginn im Herbst 2024 realisierte. Nach anfänglichen Verzögerungen sind die Bauarbeiten inzwischen deutlich vorangekommen.
Bereits vor wenigen Monaten war das Erdgeschoss der beiden Gebäude im Rohbau fertiggestellt. Inzwischen wurde Richtfest gefeiert – ein traditioneller Meilenstein im Hochbau, der den Abschluss der Rohbauarbeiten markiert. Nach Angaben des Projektentwicklers soll die Fertigstellung weiterhin im Laufe dieses Jahres erfolgen.
Die Baustelle des „Marshall One“ in Berlin-Dahlem im März 2026. Inzwischen wurde Richtfest gefeiert. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Marshallstraße / Hüttenweg: 60 Eigentumswohnungen mit flexiblen Grundrissen
Das Wohnensemble umfasst künftig 60 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 4.230 Quadratmetern. Angeboten werden Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen etwa 30 und 147 Quadratmetern. Rund die Hälfte der Wohnungen wird barrierefrei ausgeführt. Darüber hinaus sollen sich zahlreiche Grundrisse an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen.
Unter den beiden Gebäuden entsteht eine Tiefgarage mit 39 Stellplätzen. Diese können bei Bedarf mit Ladeanschlüssen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, teilweise mit privaten Gartenanteilen.
Architektonisch orientiert sich das Projekt an der für Dahlem typischen Villenbebauung. Vorgesehen sind Fassaden aus Putz- und Backsteinelementen, ergänzt durch Holzfenster und eine zurückhaltende Gestaltung der Außenanlagen. Zwischen den beiden Gebäuden entstehen begrünte Freiflächen mit gemeinschaftlich nutzbaren Aufenthaltsbereichen.
Bis Ende des Jahres sollen die zwei Stadtvillen mit insgesamt 60 Eigentumswohnungen an der Marshallstraße fertiggestellt werden. / © Visualisierung: Diamona & Harnisch
Neues Wohnensemble wird zum Jahresende bezugsfertig
Energetisch setzt das Projekt auf aktuelle Standards. Geplant sind eine Versorgung über Fernwärme sowie eine Photovoltaikanlage. Für das Wohnensemble wird zudem eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt. Nach Angaben des Projektentwicklers stehen dabei sowohl die Energieeffizienz als auch eine nachhaltige Quartiersentwicklung im Mittelpunkt.
Die Baustelle befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Schule sowie des Cole-Sports-Centers. Dadurch stellt die Baustellenlogistik besondere Anforderungen an die Organisation von Anlieferungen und Verkehrsabläufen. Mit dem Richtfest ist nun jedoch ein wesentlicher Bauabschnitt abgeschlossen. In den kommenden Monaten werden die Ausbauarbeiten folgen, bevor das Wohnensemble voraussichtlich noch in diesem Jahr bezugsfertig werden soll.
Quellen: D & H Projektmanagement GmbH, O+F estater GmbH, JamesEdition B.V.
