Auf der Mierendorffinsel in Charlottenburg nimmt derzeit eines der größten Wohnungsbauprojekte des Bezirks Gestalt an. Mit einem Richtfest haben die Projektbeteiligten nun den weitgehenden Abschluss des Rohbaus gefeiert. Bis Mitte 2027 sollen im Quartier „HEY Charlottenburg“ rund 337 Wohnungen entstehen.
Der Rohbau des Quartiers „HEY Charlottenburg“ befindet sich in der finalen Phase. Insgesamt entstehen an der Quedlinburger Straße zwölf Mehrfamilienhäuser mit rund 337 Wohnungen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT
An der Quedlinburger Straße 12 entsteht seit einigen Jahren ein neues Wohnquartier. Zuvor diente das Areal als Gewerbehof, inzwischen errichten die Projektentwickler HAMBURG TEAM und OTTO WULFF dort insgesamt zwölf Mehrfamilienhäuser. Der Entwurf stammt vom Architekturbüro KSP Engel und sieht eine klassische Blockrandbebauung vor. Dabei orientieren sich die Neubauten an der vorhandenen Straßenraumstruktur, während sie sich nach innen zu einem gemeinschaftlichen Hof öffnen.
Insgesamt umfasst das Quartier rund 337 Wohnungen und deckt dabei ein breites Spektrum ab. Im westlichen Teil entstehen beispielsweise 64 Eigentumswohnungen in den Häusern „Passagen House“, „Icon House“ und „Garden House“. Außerdem gehört das bereits fertige „Haus 12“ der degewo zum Projekt: Es zählt 68 Wohnungen, von denen 66 eine öffentliche Förderung erhalten. Darüber hinaus ergänzen eine Kindertagesstätte sowie gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen im Innenhof das Angebot.
Richtfest in Charlottenburg: Rohbau erreicht die finale Phase
Mit dem Richtfest geht das Projekt in die finale Realisierungsphase. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Am 12. Juni 2026 haben die Beteiligten nun das Richtfest für das Gesamtprojekt gefeiert. Der Rohbau befindet sich in der finalen Phase und soll im Frühsommer vollständig abgeschlossen sein. Damit zeigt das Quartier bereits weitgehend seine äußere Gestalt. Im Innenhof setzen die Handwerker schon die ersten Fenster ein.
Die degewo betont, dass das Projekt langfristig bezahlbaren Wohnraum schaffen solle. Tatsächlich fällt die soziale Spreizung innerhalb des Quartiers auf: Während die Nettokaltmiete im geförderten Teil bei 6,90 Euro pro Quadratmeter liegt, kosten die Eigentumswohnungen je nach Größe zwischen rund 300.000 und 980.000 Euro.
Fertigstellung bis Mitte 2027: Innenausbau läuft bereits
Blick in den künftigen Innenhof des Quartiers: Hier entstehen Fahrradstellplätze, Spielangebote und begrünte Flächen. / © Foto ENTWICKLUNGSSTADT
Einen Vorgeschmack auf das fertige Quartier gibt das „Haus 12“. Die ersten Mieterinnen und Mieter zogen dort Anfang 2026 ein. Die degewo hatte das Gebäude bereits im Sommer 2023 im Rahmen eines Forward Deals übernommen. Zudem ist etwa die Hälfte der 68 Wohnungen barrierefrei. Die Grundsteinlegung für das Gesamtprojekt folgte anschließend im September 2025.
Auch ökologische Aspekte spielen eine Rolle: So erhalten die Dächer eine intensive Begrünung, außerdem planen die Entwickler Photovoltaikanlagen. Im Innenhof entstehen zudem Fahrradstellplätze, Spielangebote sowie Sitzgelegenheiten inmitten intensiver Pflanzflächen. Darüber hinaus dürfte die Lage nahe dem Mierendorffplatz mit der U7, dem Schlosspark Charlottenburg und der Spree zur Attraktivität des Standorts beitragen. Bis Mitte 2027 wollen die Beteiligten schließlich das gesamte Quartier fertigstellen.
Inzwischen hat das Quartier seine volle Höhe erreicht, sodass in den kommenden Monaten der Einbau der Fenster, der Innenausbau sowie die Gestaltung der Fassaden folgen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: HAMBURG TEAM, DEGEWO, OTTO WULFF, MTN Generalbau GmbH, Engel & Völkers
