Das Grand Hotel „Esplanade“ am Lützowufer bekommt ein neues Management: Step Partners setzt gemeinsam mit Besitzer DFI auf eine umfassende Renovierung mit modernem Lifestyle-Konzept statt auf den ursprünglich geplanten Teilabriss und Neubau. Während der Umbauarbeiten soll der Hotelbetrieb aufrechterhalten werden.
Noch sieht es im Grand Hotel so aus. In ein paar Monaten soll ein modernes Design-Konzept die jetzige Einrichtung ablösen. / © Foto: Matthias Hamel
© Foto Titelbild: Matthias Hamel
Die Zukunft des Hotelkomplexes „Esplanade“ am Lützowufer in Tiergarten entscheidet sich derzeit völlig neu. Eigentlich war geplant, das „Sheraton Grand Hotel Esplanade“ Anfang 2024 zu schließen und das monumentale, v-förmige Gebäude aus den 1980er-Jahren teilweise abzureißen. Erhaltene Teile sollten umfassend modernisiert und das Gebäude durch einen neuen Anbau ergänzt werden.
Daraus wurde bisher jedoch nichts. Anderthalb Jahre lang verschob das Hotel der Marriott-Marke „Sheraton“ seine Schließung immer wieder nach hinten. Nun steht fest: Das „Esplanade Berlin“ soll bei laufendem Betrieb modernisiert werden, der Betreiber Marriott und die Marke „Sheraton“ sollen bleiben. Das neue Management übernimmt das Hotelmanagement- und Hotelinvestment-Unternehmen Step Partners.
„Esplanade Berlin“: Geplanter Teilabriss und Neubau eines Bürogebäudes werden nicht umgesetzt
Die ursprüngliche Planung des Eigentümers Deutsche Finance International (DFI) und des Entwicklers Cells Group sah vor, den Bau von Jürgen Sawade aus dem Jahr 1986 zu einem modernen Hotel- und Büroensemble umzugestalten. Laut den Entwürfen des Architekturbüros GRAFT sollten der Ostflügel des Bestands sowie das Untergeschoss als Hotel erhalten bleiben und umfassend modernisiert werden. Der südliche Flügel und Teile des Erdgeschosses sollten einem Büroneubau weichen.
Das neue Bürogebäude hätte sich entlang des Lützowufers entwickelt und die historische Blockstruktur des Dörnberg-Dreiecks geschlossen. Damit hätte es klare Stadtkanten an Lützowstraße, Lützowplatz und Lützowufer ausgebildet. Terrassenförmige Abstufungen des Gebäudes hätten einen Bezug zum Landwehrkanal herstellen, öffentliche Grünflächen und Dachgärten schaffen und Blickbeziehungen zwischen Wasser und Stadt ermöglichen sollen.
Das Hotel sollte nach dem Umbau von 394 Zimmern auf 188 Zimmer reduziert werden. Der Schließtermin wurde für März 2024 angekündigt und die Belegschaft gekündigt. Der Betrieb ging dann allerdings doch weiter und die Mitarbeitenden wurde weiterbeschäftigt. Nun ist klar, dass die Pläne nicht in ihrer ursprünglichen Form umgesetzt werden. Stattdessen wird das Management des Hauses ab dem 1. Dezember von Step Partners übernommen.
Tiergarten: 40 Millionen Euro für Modernisierung und Neuausrichtung des „Esplanade Berlin“
„Gemeinsam mit DFI planen wir eine umfassende Renovierung mit einem Investitionsvolumen von bis zu 40 Millionen Euro“, sagt André Guettouche, Partner bei Step Partners. Die Modernisierung werde voraussichtlich 2026 beginnen. Das Hotel bleibe während der Arbeiten vollständig in Betrieb. Neben der Renovierung sehen Step Partners und DFI eine Revitalisierung des Hotels durch ein modernes Lifestyle-Designkonzept und eine neue strategische Ausrichtung mit stärkerem Fokus auf Nachhaltigkeit und sozialer Verantwortung vor.
Derzeit besteht das Esplanade aus 354 Zimmern, 40 Suiten, einem 24/7-Fitnessbereich, 120 Tiefgaragenstellplätzen mit E-Ladestationen sowie zwölf Veranstaltungsräumen. Ziel der Revitalisierung ist es laut einer Pressemitteilung von Step Partners, das Hotel als „Premiumadresse im Herzen Berlins für Geschäftsreisende, Veranstaltungen und Freizeitgäste“ neu zu etablieren.
Quellen: STEP PARTNERS Europe GmbH, GRAFT Gesellschaft von Architekten mbH, Hotel vor9, tophotel.de
