René Benko verurteilt: Zwei Jahre Haft für den Signa-Gründer

Der österreichische Immobilienunternehmer René Benko ist in Innsbruck zu zwei Jahren Haft verurteilt worden. Das Urteil steht im Zusammenhang mit der Insolvenz seines Signa-Konzerns und könnte den Auftakt zu weiteren Verfahren bilden. Auch zahlreiche Bauprojekte in Berlin und Hamburg sind von den wirtschaftlichen Folgen betroffen.

Visualisierung des ehemaligen Signa-Projekts „P1“ an der Passauer Straße 1–3 in Berlin. Nach dem Stillstand der Bauarbeiten übernimmt nun der Hamburger Projektentwickler Quantum das Vorhaben. Bis Anfang 2027 soll hier eine moderne Büro- und Einzelhandelsimmobilie entstehen, die auf dem Grundstück des früheren KaDeWe-Parkhauses realisiert wird. / © Visualisierung: Signa Real Estate

© Foto Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT

Der österreichische Unternehmer René Benko ist in einem ersten Verfahren wegen Konkursvergehen schuldig gesprochen worden. Das Landesgericht Innsbruck verhängte eine zweijährige Haftstrafe, nachdem die Richter zu dem Schluss kamen, dass Benko Vermögenswerte beiseitegeschafft hatte, um Gläubiger zu benachteiligen. Nach Angaben der österreichischen Nachrichtenagentur APA ging es um 660.000 Euro, von denen Benko 300.000 Euro an seine Mutter überwiesen hatte. Diese Zuwendung wurde als unzulässige Vermögensverschiebung bewertet.

Die restlichen 360.000 Euro hatte Benko als Vorauszahlung für Miet- und Betriebskosten einer Villa gezahlt. In diesem Punkt sah das Gericht keinen strafbaren Tatbestand und sprach ihn frei. Die Strafe wurde als unbedingt ausgesprochen, sie kann also nicht zur Bewährung ausgesetzt werden. Das Urteil ist noch nicht rechtskräftig, und Benkos Anwalt kündigte an, Rechtsmittel zu prüfen.

Prozessauftakt in Innsbruck und wirtschaftlicher Hintergrund: Signa-Insolvenz im Fokus

Das Verfahren gilt als Beginn einer ganzen Reihe möglicher Prozesse rund um die Insolvenz des Signa-Konzerns. Das weit verzweigte Unternehmensgeflecht aus über 1.000 Gesellschaften war im Herbst 2023 zusammengebrochen, nachdem steigende Zinsen und Managementfehler das Geschäftsmodell unter Druck gesetzt hatten. Die Gläubiger fordern nach bisherigen Schätzungen mehrere Milliarden Euro zurück.

Benko hatte in den vergangenen Jahren auch in Deutschland für Aufmerksamkeit gesorgt, insbesondere durch den Erwerb der Warenhausketten Karstadt und Kaufhof. Diese Investitionen, die ursprünglich als Expansionsschritt gedacht waren, erwiesen sich im Rückblick als weitere Belastung für die Signa-Gruppe.

Folgen der Insolvenz für Projekte in Berlin: Signa-Projekte im Wandel nach langem Stillstand

In Berlin zeigt sich die Insolvenz besonders deutlich. Noch immer liegen Bauprojekte aus dem Portfolio der Signa-Gruppe brach oder werden umgeplant. Das gilt zum Beispiel für das Karstadt-Gebäude am Hermannplatz. Gleichzeitig übernehmen neue Investoren einige der Bauvorhaben.

Das Hochhausprojekt „Mynd“ am Alexanderplatz wird inzwischen von Commerz Real weitergeführt, während in der Passauer Straße der Hamburger Entwickler Quantum das frühere Projekt „P1“ übernommen hat. In der Tauentzienstraße hat der Projektentwickler Midstad ein Projekt üernommen. Diese Entwicklungen zeigen, dass trotz der wirtschaftlichen Unsicherheit Bewegung in den Berliner Immobilienmarkt kommt.

Neue Perspektive für ein Hamburger Hochhaus: Stadt plant Einstieg beim Elbtower-Projekt

Auch in Hamburg gibt es neue Perspektiven für ein weiteres Projekt der Signa-Gruppe. Die Stadt will für 595 Millionen Euro einen erheblichen Teil des Elbtowers erwerben, um dort das geplante Naturkundemuseum unterzubringen. Damit könnte die seit Monaten stillstehende Baustelle am Ostende der HafenCity wieder aktiviert werden. Rund 46.000 Quadratmeter sollen künftig dem Museum zur Verfügung stehen, was etwa 48 Prozent der Gesamtfläche entspricht.

Das von David Chipperfield entworfene Hochhaus soll nach den aktuellen Plänen nicht mehr 245, sondern 199 Meter hoch werden. Damit könnte das Projekt zwar nicht mehr zu Deutschlands dritthöchstem Gebäude werden, es würde aber einen wichtigen Impuls für die Weiterentwicklung der HafenCity geben.

Aussichten für Signa-Gläubiger: Langwierige Verfahren und geringe Rückflüsse der Gelder

Für die Gläubiger von Signa stehen die Chancen auf Rückzahlungen derzeit schlecht. Die Insolvenzverwalter berichten von Forderungen in zweistelliger Milliardenhöhe, denen nur geringe Vermögenswerte gegenüberstehen. Erste Verkäufe von Beteiligungen und Grundstücken brachten lediglich einen Bruchteil der offenen Summen ein. Viele Immobilien werden derzeit unter Wert veräußert, was die Rückflüsse weiter schmälert.

Da das Firmengeflecht aus zahlreichen Gesellschaften besteht, gestaltet sich die Aufarbeitung komplex und langwierig. Vorrangig werden Banken und institutionelle Gläubiger berücksichtigt, während kleinere Investoren oft mit deutlich geringeren Quoten rechnen müssen. Fachleute gehen davon aus, dass die juristische und wirtschaftliche Aufarbeitung mehrere Jahre dauern wird, bevor endgültige Ergebnisse vorliegen.

Quellen: dpa, WELT, ntv, ARD-aktuell / tagesschau, SZ, Signa Real Estate, BERLIN Live, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen