Bezahlbarer Wohnraum ist Mangelware – nicht nur in Berlin, sondern auch im Speckgürtel, denn immer mehr Berlinerinnen und Berliner ziehen ins Umland. Welche Wohnungsbauprojekte dort entstehen, zeigt unsere Übersicht.
Im Potsdamer Norden entsteht mit dem Stadtquartier Krampnitz eines der größten Wohnbauprojekte der Region. Bis zu 10.000 Menschen sollen hier in den kommenden Jahren ein neues Zuhause finden. / © Visualisierung: Behnisch Architekten
© Visualisierung Titelbild: Behnisch Architekten
Die Wohnungsnot in Berlin und im „Speckgürtel“ spitzt sich weiter zu, da die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum unvermindert anhält. Inmitten dieser Krise entstehen derzeit im Berliner Umland zahlreiche Bauprojekte, die sowohl Eigentumswohnungen als auch dringend benötigte Mietwohnungen schaffen sollen.
So rücken Gemeinden wie Falkensee, Königs Wusterhausen, Schönefeld oder Fürstenwald in den Fokus von Wohnungssuchenden. Wir stellen eine Auswahl von aktuellen Wohnungsbauvorhaben im Berliner Umland vor.
1. Bauprojekt Darwinbogen in Königs Wusterhausen: 300 Mietwohnungen entstehen
© Visualisierung: QUARTERBACK Immobilien AG
In Königs Wusterhausen entsteht mit dem Darwinbogen eines der größten Wohnprojekte der Stadt. Das Richtfest im März 2025 markierte einen wichtigen Meilenstein für rund 300 neue Mietwohnungen. Bis zum kommenden Jahr sollen die neuen Wohnungen schon bezugsfertig sein.
Neben den Mietwohnungen sind im Quartier ergänzende Nutzungen wie eine Kindertagesstätte sowie Tiefgaragenstellplätze vorgesehen. Ein Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen soll verschiedensten Lebensentwürfen gerecht werden, von Einpersonenhaushalten bis hin zu Familien.
2. Wohnungen am Rathaus: So läuft das Bauprojekt „Neue Mitte Schönefeld“
© Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Vom einst verschlafenen Dorf zur boomenden Flughafenstadt: Schönefeld wächst rasant, und der Trend hält unvermindert an. Neue Wohnquartiere wie die „Neue Mitte Schönefeld“ am Schönefelder Rathaus zeigen, wie stark sich die Gemeinde in den vergangenen Jahren verändert hat. Rings um das Rathausgebäude, zwischen Hans-Grade-Allee und Rathausgasse, ist in drei Bauabschnitten das Quartier aus dem Boden gewachsen. Insgesamt 333 Eigentumswohnungen wurden hier errichtet.
Realisiert wurden Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die in zwei Ringbauten und zwei zentralen „City-Villen“ untergebracht werden. 286 Pkw-Stellplätze sind ebenfalls Teil des Projekts, welches Ende des vergangenen Jahres baulich abgeschlossen wurde.
3. Krampnitz: Wohnquartier für 10.000 Menschen nimmt Gestalt an
© Visualisierung: Behnisch Architekten
Im Potsdamer Norden entsteht mit dem Stadtquartier Krampnitz eines der größten Wohnbauprojekte der Region. Bis zu 10.000 Menschen sollen hier in den kommenden Jahren ein neues Zuhause finden. Nun rückt der Einzug der ersten Bewohnerinnen und Bewohner näher. Gleichzeitig nimmt die soziale Infrastruktur Form an, darunter ein Schulcampus sowie erste Einzelhandels- und Gewerbeflächen.
Anfang August 2025 wird das Stadtquartier Krampnitz erstmals an das öffentliche Straßennetz angeschlossen und teilweise für den Verkehr freigegeben. Damit wird das Areal nach über 100 Jahren Kasernengeschichte wieder öffentlich zugänglich sein. Bereits vom ersten Tag an werden Buslinien das neue Quartier mit der Tram-Haltestelle Campus Jungfernsee verbinden.
4. Südöstlich von Berlin: Bau von 500 neuen Wohnungen in Fürstenwalde geplant
© Visualisierung: Driven Investment GmbH
Südöstlich von Berlin, im erweiterten Umfeld der Hauptstadtregion, plant das Unternehmen Driven Investment GmbH den Bau von rund 500 neuen Wohnungen, die auf einem etwa 6,4 Hektar großen Gelände entstehen sollen. Das Unternehmen erwarb im Februar 2023 das Gelände südlich der Langen Straße. Verkäufer des Grundstücks war nach Angaben der Projektverantwortlichen ein privates Immobilienunternehmen.
Die Pläne von Driven sehen den Bau von insgesamt 15 neuen Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Obergeschossen vor, darüber hinaus soll auf dem Areal auch eine neue Schule entstehen. Das Konzept sieht ein verkehrsberuhigtes Quartier vor, welches entlang von neuen Quartiersplätzen entstehen und gemeinschaftliches Wohnen verschiedener Generationen ermöglichen soll. Für die Nahversorgung soll ein im Sommer 2023 eröffneter Lebensmittelmarkt sorgen, der sich auf einem direkt benachbarten Grundstück befindet.
5. Quartier „Wildbergplatz“ in Hohen Neuendorf: 74 Mietwohnungen soll entstehen
© Visualisierung: Bauwert AG
Die Bauwert AG will in der Gemeinde Hohen Neuendorf, die nördlich von Berlin liegt, ein gemischtes Quartier mit Wohn- und Gewerbeflächen errichten. Der Name des Bauvorhabens ist „Der Wildbergplatz“. Der Name des neuen Quartiers leitet sich vom Wildbergplatz ab, auf dem das Ensemble aus mehreren Gebäuden entstehen soll. Auf dem Grundstück mit dreieckigem Zuschnitt sollen insgesamt acht neue Gebäude errichtet werden.
Sieben Mehrfamilienhäuser und ein zentrales Geschäftshaus sollen das neue städtebauliche Ensemble formen. Das künftige Quartier wird etwa 74 Wohnungen und 1.720 Quadratmeter Gewerbefläche umfassen, insgesamt entstehen rund 7.800 Quadratmeter Nutzfläche – der Großteil für Wohnungen.
Quellen: Bauwert AG, BUWOG, Driven Investment GmbH, Behnisch Architekten, Märkische Allgemeine Zeitung, Stadt Königs Wusterhausen, QUARTERBACK Immobilien AG, DLE Group, Stadt Hohen Neuendorf, Patzschke Architekten, Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen
