In Hamburg-Wandsbek hat Union Investment die Grundsteinlegung für das „Quartier Wandsbek Markt“ gefeiert. Auf dem früheren Karstadt-Areal entstehen Wohnungen, Büros, Einzelhandel, Bezirksamtsflächen und eine Gastronomie-Halle.
Vertreter von Union Investment, der Stadt Hamburg und des Bezirks Wandsbek feiern gemeinsam die Grundsteinlegung für das „Quartier Wandsbek Markt“ auf dem früheren Karstadt-Areal. / © Foto: Union Investment
© Titelbild: Union Investment Real Estate, Visualisierung: Sichtvision Architekturgrafik
Mit der Grundsteinlegung für das „Quartier Wandsbek Markt“ beginnt am früheren Karstadt-Standort in Hamburg-Wandsbek die nächste sichtbare Bauphase. Union Investment feierte den Meilenstein zusammen mit Hamburgs Finanzsenator Dr. Andreas Dressel und Wandsbeks Bezirksamtsleiter Thomas Ritzenhoff.
- Bezirk: Wandsbek
- Adresse: Wandsbeker Marktstraße / Wandsbeker Königstraße
- Projektstatus: Grundsteinlegung erfolgt
- Fertigstellung: Ende 2028
- Nutzung: 126 Wohnungen, Einzelhandel, Büros, Bezirksamtsflächen, Gastronomie- und Eventhalle
Der Beschluss der Bezirksversammlung Wandsbek zum Bebauungsplan liegt inzwischen vor. Damit kann Union Investment den Neubau am Standort des abgerissenen früheren Karstadt-Parkhauses sowie die geplanten Aufstockungen umsetzen. Das „Quartier Wandsbek Markt“ zählt nach Angaben des Unternehmens derzeit zu den größten privat finanzierten Transformationsprojekten in Hamburg.
Auf dem Areal entstehen 126 Wohnungen sowie Büro- und Einzelhandelsflächen. Hinzu kommen eine Veranstaltungs- und Gastronomie-Halle. Union Investment verbindet damit mehrere Nutzungen an einem zentralen Standort, der lange stark durch den früheren Warenhausbetrieb geprägt war.
Die Visualisierung zeigt das künftige „Quartier Wandsbek Markt“ an der Ecke Wandsbeker Marktstraße und Wandsbeker Königstraße mit Wohnungen, Einzelhandel und Büroflächen. / © Union Investment Real Estate, Visualisierung: Sichtvision Architekturgrafik
Neubau, Aufstockung und Bezirksamt im früheren Karstadt
Auch für die Stadt Hamburg hat das Vorhaben eine wichtige Funktion. Teile des Bezirksamts Wandsbek sollen künftig in die frühere Karstadt-Immobilie einziehen. Nach Angaben der Stadt entstehen dort Büroarbeitsplätze für rund 370 Mitarbeitende. Vorgesehen sind unter anderem Flächen für die Grundsicherung, das Jugendamt, den Allgemeinen Sozialen Dienst des Kernbereichs und das Sozialraummanagement.
Der Mietvertrag zwischen der zur Finanzbehörde gehörenden ISZ Immobilien Service Zentrum GmbH und Union Investment wurde bereits im Mai 2025 unterzeichnet. Die Stadt mietet den neuen Standort für 20 Jahre an. Die Fertigstellung der Bezirksamtsflächen ist für Ende 2028 vorgesehen; der Umzug soll bis 2029 erfolgen.
Der begrünte Innenhof soll als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich für die Bewohnerinnen und Bewohner des „Quartier Wandsbek Markt“ dienen. / © Union Investment Real Estate, Visualisierung: Sichtvision Architekturgrafik
Historische Fassade bleibt Teil des „Quartier Wandsbek Markt“
Der Umbau der ehemaligen Karstadt-Filiale greift tief in den Bestand ein, erhält aber prägende Teile der Immobilie. Der Abriss des alten Parkhauses ist bereits erfolgt. Auch der Rückbau der rückwärtigen Fassaden aus den 1960er Jahren wurde nach Angaben von Union Investment abgeschlossen. Die Renovierung der historischen Fassade zum Wandsbeker Markt soll voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2026 abgeschlossen sein.
Die Planung stammt von ppp architekten + stadtplaner. Nach Angaben des Büros bildet die Sanierung und Transformation des denkmalgeschützten Karstadt-Altbaus von 1922 sowie des großen Anbaus mit Parkdeck aus den 1960er Jahren die Grundlage des Konzepts. Die historische Tuffstein-Fassade soll das Stadtbild weiter prägen. Der Anbau erhält dagegen durch Nutzungsmix, Aufstockung, Innenhof und Ergänzungsbau ein neues Erscheinungsbild.
Fertigstellung des „Quartier Wandsbek Markt“ Ende 2028 geplant
Union Investment nennt für das „Quartier Wandsbek Markt“ eine geplante Fertigstellung Ende 2028. Bis dahin soll aus dem früheren Karstadt-Areal ein gemischt genutzter Standort mit Wohnungen, Einzelhandel, Büros, Gastronomie und öffentlichen Dienstleistungen werden.
Die aktuelle Grundsteinlegung markiert damit nicht den Beginn der gesamten Entwicklung, aber den Start einer entscheidenden Bauphase. Nach Jahren der Planung, des Rückbaus und der Abstimmung mit Bezirk und Stadt wird nun sichtbar, wie sich der Standort am Wandsbeker Markt verändert.
„Quartier Wandsbek Markt“
Quellen: Konii, Hamburg.de, ppp architekten + stadtplaner
