Mit dem Verkauf des Grundstücks an der Jan-Petersen-Straße beginnt in Marzahn ein weiteres städtebauliches Projekt. Bis 2028 sollen 444 Wohnungen für Haushalte mit mittlerem Einkommen entstehen.
Die Grundschule am Bürgerpark an der Jan-Petersen-Straße in Marzahn liegt in direkter Nachbarschaft zum geplanten Wohnquartier. / © Foto: Wikimedia Commons, Singlespeedfahrer, CC0 1.0
© Visualisierung Titelbild: Ten Brinke / bloomimages
© Foto: Wikimedia Commons, Singlespeedfahrer, CC0 1.0
In Berlin-Marzahn schreitet die Planung für ein neues Wohnquartier an der Jan-Petersen-Straße 14–18 weiter voran. Im Auftrag der Investmentgesellschaft Periskop wurde das rund 8.000 Quadratmeter große Grundstück veräußert. Mit dem Verkauf an Greystar und CRX Real Estate ist ein weiterer wichtiger Projektschritt abgeschlossen.
Greystar setzt nach eigenen Angaben auf einen integrierten Ansatz, der sämtliche Phasen des Immobilienlebenszyklus abdeckt – von der Projektentwicklung über den Bau bis zum späteren Betrieb. Ziel ist es, Prozesse zu vereinfachen, Schnittstellen zu reduzieren und eine langfristig hohe Wohnqualität sicherzustellen. Das Vorhaben versteht sich als Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung in Marzahn und richtet sich an Haushalte mit mittlerem Einkommen.
Neubau in Marzahn: 444 Mietwohnungen und Einzelhandel geplant
Auf dem Areal der Jan-Petersen-Straße sollen insgesamt 444 freifinanzierte Mietwohnungen entstehen. Die Projektpartner Greystar und Ten Brinke planen ergänzend dazu Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, die das Quartier mit wohnortnaher Versorgung ergänzen sollen.
Vorgesehen ist ein Wohnungsmix aus Studio-Apartments sowie Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich sind Serviceangebote für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner geplant, die die Wohnqualität im neuen Quartier steigern sollen.
Bauvorhaben in Marzahn-Mitte: Zwei Baukörper bis Ende 2028
Das architektonische Konzept sieht zwei Gebäude vor: ein elfgeschossiges Hochhaus sowie einen sechsgeschossigen Baukörper. Beide sollen städtebaulich miteinander verbunden werden und ein harmonisches Gesamtbild im Quartier erzeugen. Der Baubeginn ist spätestens für Sommer 2026 vorgesehen, soweit die Baugenehmigung planmäßig erfolgt.
Die Fertigstellung wird zum Jahresende 2028 angestrebt. Als Generalübernehmer übernimmt Ten Brinke die Bauausführung. Das Grundstück wurde im Rahmen einer Transaktion von Periskop Development an Greystar und CRX Real Estate verkauft.
Marzahn-Mitte: Verkehrsanbindung und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
Das geplante Quartier befindet sich in einem gut angebundenen Teil von Marzahn-Mitte. Die Straßenbahnhaltestelle Bürgerpark Marzahn ist fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station Raoul-Wallenberg-Straße liegt etwa 20 Minuten entfernt. Die Fahrzeit bis zum Alexanderplatz beträgt rund 40 Minuten.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie weitläufige Grünflächen. Auch größere Bürostandorte wie die Mediaspree, an denen Unternehmen wie Zalando oder Coca-Cola vertreten sind, sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Von Marzahn bis Buckow: Wohnungsbau als gemeinschaftliche Aufgabe der Projektpartner
Dr. Simon Kempf, Geschäftsführer von Periskop Development, sieht in dem Projekt einen weiteren Baustein der langfristigen Stadtentwicklungsarbeit seines Unternehmens. Auch in der Umsetzungsphase bleibe man eng in das Vorhaben eingebunden und werde die Projektpartner bis zur Fertigstellung begleiten. Zugleich lobte Kempf die gute Zusammenarbeit aller Beteiligten und verwies auf den Anspruch, mit dem Vorhaben einen Beitrag zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum in Berlin zu leisten.
Auch Lars Stillmann, Projektentwickler bei Ten Brinke in Berlin, betont den Anspruch seines Unternehmens, Wohnungsbau effizient und qualitätsbewusst umzusetzen. Das Projekt in Marzahn ist Teil einer umfassenden Bautätigkeit: Derzeit realisiert Ten Brinke nach eigenen Angaben mehr als 20 Projekte mit insgesamt über 2.000 Wohneinheiten in der Hauptstadt. Zu den aktuellen Projekten zählt unter anderem ein Neubau am Dröpkeweg 7a in Berlin-Buckow mit 53 Wohnungen, der gemeinsam mit KIMAVI und der STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH realisiert wird.
Quellen: Immobilienmanager, Periskop Development, Ten Brinke, Greystar
