In Berlin-Treptow planen Primus, HighBrook und BATO rund 250 neue Wohnungen Am Treptower Park. Der Neubau soll knapp 15.000 Quadratmeter oberirdische Bruttogrundfläche umfassen.
Das historische Gebäudeensemble „Treptown“ prägt den Standort Am Treptower Park in Berlin-Treptow. Auf dem benachbarten Grundstück planen Primus, HighBrook und BATO ein neues Mietwohnungsprojekt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild: Joint Venture von Primus Immobilien AG und HighBrook/BATO
An der Adresse Am Treptower Park 28 in Berlin-Treptow entsteht ein neues Mietwohnungsprojekt. Primus Immobilien, HighBrook und BATO wollen dort rund 250 Wohnungen realisieren. Das Vorhaben ergänzt den benachbarten Bürokomplex „Treptown“ und führt eine frühere Gewerbeplanung in Richtung Wohnen weiter.
- Bezirk: Treptow-Köpenick
- Adresse: Am Treptower Park 28, 12435 Berlin
- Geplant: rund 250 Wohnungen
Die Primus Immobilien AG gründet für das Projekt in Treptow ein Joint Venture mit HighBrook und dem Investment Manager BATO. HighBrook und BATO bringen das Grundstück in die Projektgesellschaft ein. Zugleich bleiben beide Eigentümer des benachbarten Bürokomplexes „Treptown“. Dort prägen historische Backsteinbauten, Höfe und ehemalige Fabrikgebäude das Umfeld.
Das Areal „Am Treptower Park“ in Berlin-Treptow soll künftig für den Wohnungsbau genutzt werden. Im Hintergrund sind historische Bestandsgebäude des ehemaligen Industrieareals zu sehen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Neubau am Treptower Park soll frühere Gewerbeplanung ersetzen
Das neue Wohnprojekt Am Treptower Park umfasst nach Angaben von Primus knapp 15.000 Quadratmeter oberirdische Bruttogrundfläche. Geplant sind rund 250 Mietwohnungen. Primus beschreibt das Areal als Beispiel dafür, wie ein ursprünglich gewerblich vorgesehenes Vorhaben heute in neuen Wohnraum überführt werden könne. Der Neubau soll nach KfW-40-Standard entstehen.
Der Standort liegt in einem geschichtsträchtigen Ensemble. Die Berliner Denkmaldatenbank führt die Anlage unter anderem als frühere Elektrizitäts-Aktiengesellschaft Schuckert sowie als G. Feibisch AG Teppich-Fabrik. Die Gesamtanlage umfasst Adressen Am Treptower Park 28, 28a, 29, 30 sowie die Herkomer Straße 6. Teile der Anlage stammen aus den Jahren 1889, 1893 bis 1894 sowie 1904 bis 1910.
Die Freifläche an der Adresse Am Treptower Park 28 gehört zum Standort des geplanten Mietwohnungsprojekts in Berlin-Treptow. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Historisches Umfeld der Schuckert Höfe am Treptower Park
HighBrook und BATO hatten die Schuckert Höfe bereits 2020 erworben. Damals beschrieben sie das Areal als historischen Loft-Office-Campus mit mehr als 20.000 Quadratmetern überwiegend gewerblich genutzter Fläche. Außerdem lag nach damaligen Angaben eine vorläufige Genehmigung für mehr als 10.000 Quadratmeter zusätzliche Gewerbefläche vor. Mit dem neuen Joint Venture verschiebt sich der Fokus nun sichtbar in Richtung Mietwohnungen.
Für Primus passt das Projekt in eine größere Berliner Wohnungsstrategie. Das Unternehmen verweist auf eine Pipeline von 2.800 Wohnungen. Projekte der Marke „arrive“ entstehen unter anderem in Pankow, Westend, Kreuzberg und Marzahn-Hellersdorf. Mit dem Neubau am Treptower Park setzt Primus diesen Kurs nun in Treptow fort.
Auf der derzeit unbebauten Fläche Am Treptower Park planen Primus, HighBrook und BATO ein neues Mietwohnungsprojekt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Neubau Mietwohnungen
Quellen: Primus Immobilien AG, lifePR, DEAL Magazin, Landesdenkmalamt Berlin, BATO Group Real Estate Investments
Hoffentlich vergisst die Politik nicht, dass der Standort bei immer mehr Menschen auch Infrastruktur benötigt: Apotheken, Ärzte, Supermärkte etc…