Beim Pankower Wohnquartier Paule Panke laufen die Arbeiten inzwischen an mehreren Stellen parallel. Während an den ersten Häusern bereits die Fassaden Gestalt annehmen, steht bei Bauteil D noch die Baugrube im Mittelpunkt.
Paule Panke: Wohnquartier in Berlin-Pankow
© Titelbild / Visualisierung: 3D RenderMachine GmbH
Zwischen Damerowstraße und Hadlichstraße verändert sich das Bild der Großbaustelle Paule Panke weiter. Im jüngsten Bauabschnitt geht es derzeit vor allem um Arbeiten, die später kaum noch zu sehen sein werden. Gerade der Umgang mit dem Grundwasser spielt dabei eine wichtige Rolle.
- Bezirk: Pankow
- Adresse: Damerowstraße 8–11 sowie Hadlichstraße 18–19, 13187 Berlin
- Projektstatus: Im Bau
- Gesamtumfang: sechs Wohnhäuser mit 529 Wohnungen und einem Supermarkt
- Bauteil D: 69 Eigentumswohnungen
- Baubeginn Bauteil D: 2026
- Fertigstellung Bauteil D: Mitte 2028 vorgesehen
- Gesamtfertigstellung Quartier: 2030 vorgesehen
Beim Wohnquartier Paule Panke in Berlin-Pankow konzentrieren sich die Arbeiten inzwischen auch auf Bauteil D. Kondor Wessels errichtet dort 69 Eigentumswohnungen. Mitte September waren die Bohrpfähle für die überschnittene Bohrpfahlwand fertig. Diese Konstruktion sichert die Baugrube seitlich ab. In einem ersten Bereich hatte das Bauteam zudem bereits Gurtungen und Steifen hergestellt, weitere sollten nach Angaben des Unternehmens folgen.
Seit dem 10. September laufen außerdem Bohrarbeiten für die Brunnen der Wasserhaltung. Die Anlage soll diese Woche in Betrieb gehen. Für nächste Woche ist der Beginn des Kranfundaments vorgesehen.
Im Inneren des Baufelds von „Paule Panke“ laufen weitere Arbeiten mit Kränen und Baggern, während die umgebenden Wohnhäuser bereits im Rohbau stehen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Paule Panke: Grundwasser stellt besondere Anforderungen an Bauteil D
Schon zum Baustart hatte Kondor Wessels auf die besonderen Bedingungen im Untergrund hingewiesen. Neben der überschnittenen Bohrpfahlwand setzt das Unternehmen deshalb Entspannungs- und Flachbrunnen ein, um den Grundwasserstand während der Arbeiten zu regulieren. Bodenplatte und Untergeschosswände sollen aus wasserundurchlässigem Beton entstehen.
Die Grundsteinlegung für Bauteil D fand im Juni 2026 statt. Der Abschnitt unterscheidet sich dabei von großen Teilen des übrigen Quartiers: Die 69 Wohnungen entstehen als Eigentumswohnungen. Nach den aktuellen Vermarktungsangaben reichen die angebotenen Wohnungen von einem bis fünf Zimmern. Die Projektwebsite nennt Wohnflächen ab 29 Quadratmetern. Für Bauteil D wird derzeit eine Bezugsfertigkeit zur Mitte des Jahres 2028 angegeben.
Auch an anderen Stellen gehen die Arbeiten bei Paule Panke planmäßig voran. Im Juli zeigten sich an den weiter fortgeschrittenen Gebäuden bereits eingesetzte Fenster, Dämmarbeiten und erste Schritte an den Fassaden.
Die eingerüsteten Wohnhäuser von „Paule Panke“ in Pankow zeigen eingesetzte Fenster, montierte Dämmung und gelagerte Fassadenmaterialien entlang der Baustelle. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Insgesamt 529 Wohnungen zwischen Damerowstraße und Hadlichstraße
Das Gesamtprojekt umfasst nach der aktuellen Projektangabe von Kondor Wessels 529 Wohnungen in sechs Wohnhäusern. Hinzu kommt ein Supermarkt. Die landeseigene STADT UND LAND übernimmt insgesamt 361 Wohnungen in den Bauteilen A, B, C1 und C2. Für B und C1 wurde bereits im Oktober 2025 Richtfest gefeiert.
Das Quartier soll nach der derzeitigen Planung bis 2030 vollständig fertiggestellt werden. Damit wird die Baustelle zwischen Damerowstraße und Hadlichstraße noch mehrere Jahre das Umfeld prägen. Bei Bauteil D dürften nach Abschluss von Baugrube, Wasserhaltung und Kranfundament bald die Arbeiten am eigentlichen Gebäude stärker in den Vordergrund rücken.
Quellen: Kondor Wessels, STADT UND LAND, GASAG Solution Plus
