An der Paul-Roosen-Straße 24 in Hamburg-St. Pauli liegt eine Baulücke. Frühere Pläne sahen einen Neubau mit Kita und Wohnungen vor, doch inzwischen ist unklar, wie es an dem Standort weitergeht.
Die Baulücke Paul-Roosen-Straße 24 prägt den Straßenraum zwischen Altbauten und Wandkunst. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Zwischen Altbauten, Graffiti und hohen Brandwänden öffnet sich an der Paul-Roosen-Straße 24 in Hamburg-St. Pauli eine auffällige Baulücke. Das Grundstück wirkt baubereit, aktive Bauarbeiten sind jedoch nicht erkennbar. Bauzäune, provisorische Verkleidungen, Wildwuchs und Bauschutt prägen den Ort. Für das Grundstück existierten konkrete Planungen. Ob und wann sie umgesetzt werden, ist derzeit offen.
- Adresse: Paul-Roosen-Straße 24, 22767 Hamburg
- Bezirk: Hamburg-Mitte
- Frühere Nutzung: AWO-Kita „Brunnenhof“
- Frühere Pläne: Neubau mit Kita und Wohnungen
- Geplante Einheiten laut Architekturliste: 11 Wohnungen
- Status: offen
Bereits 2015 lag für das Grundstück „Paul-Roosen-Straße 24“ ein Antrag auf Bauvorbescheid vor. Laut Protokoll des „Sanierungsbeirats St. Pauli Wohlwillstraße“ wollte die AWO als Grundeigentümerin und damalige Kita-Betreiberin die Bestandsgebäude abbrechen. Danach sollte ein Neubau entstehen: Kita im Erdgeschoss, Wohnungen in den oberen Geschossen.
Paul-Roosen-Straße 24: Kita, Mietwohnungen und offene Förderfrage
Der Entwurf sah einen viergeschossigen Baukörper mit Staffelgeschoss zur Straße vor. Er sollte den Blockrand schließen, sich am Verlauf der Paul-Roosen-Straße orientieren und die Tiefe der Nachbargebäude aufnehmen. Genannt wurden rund 13,5 Meter Gebäudetiefe und eine Traufhöhe von 17,64 Metern. Für den Hof war ein eingeschossiger Kita-Anbau geplant. Knapp die Hälfte des Grundstücks sollte bebaut werden, der Rest als begrünte Spiel- und Freizeitfläche dienen.
Nach damaligem Stand sollte die Kita im Erdgeschoss rund 294 Quadratmeter erhalten. Zusätzlich stand eine Erweiterung ins erste Obergeschoss im Raum. Die neue Außenfläche sollte etwa 360 Quadratmeter groß werden. Für die Wohnungen nannte das Protokoll rund 660 Quadratmeter Wohnfläche. Der Zugang sollte getrennt funktionieren: Kita und Wohnungen sollten eigene Erschließungen bekommen.
Paul-Roosen-Straße 24: AWO wollte Mutter-Kind-Gruppen
Diskutiert wurde damals auch eine besondere soziale Ausrichtung des Projekts. Die AWO stellte dem Beirat vor, die Wohnungen möglicherweise an junge Erwachsene aus Jugendwohngruppen oder an Mutter-Kind-Gruppen zu vermieten. Eine Entscheidung über eine mögliche öffentliche Förderung durch die IFB lag damals aber nicht vor. Genau das kritisierten die Beiratsmitglieder. Der Planungsstand galt ihnen als zu unkonkret, deshalb vertagten sie die Abstimmung.
Im hinteren Bereich der Baulücke wachsen Gras, Sträucher und Bäume; aktive Bauarbeiten sind nicht erkennbar. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Paul-Roosen-Straße 24 wird in Architekturliste beschrieben
In der Projektliste von Planwerkeins wird das Vorhaben „Paul-Roosen-Str. 24“ für das Jahr 2017 als „Mehrfamilienwohnhaus mit Kita“ geführt. Dort werden rund 1.200 Quadratmeter Bruttogrundfläche, 11 Einheiten und Urban Space Immobilien Projektentwicklung GmbH als Auftraggeber genannt. Als Leistung steht dort „Studie“. Dies deutet auf eine planerische Bearbeitung hin, liefert jedoch keinen Hinweis auf eine Genehmigung oder einen Baubeginn.
Aktuelle öffentlich belastbare Informationen zu einem Baustart, einer Baugenehmigung oder einem neuen Projektträger gibt es nicht. Auch auf der sichtbaren Fläche vor Ort deutet wenig auf laufende Arbeiten hin. Die Baulücke bleibt damit ein Grundstück mit dokumentierten Plänen, aber offenem Ausgang.
Baulücke Paul-Roosen-Straße 24
Quellen: Sanierungsbeirat St. Pauli Wohlwillstraße, Planwerkeins, hamburg.de, Kitanetz
