Im Florakiez in Berlin-Pankow hat der Vertrieb für das Wohnprojekt „Unsere Flora“ begonnen. Auf drei Gebäude verteilt entstehen 34 Eigentumswohnungen in Holzhybridbauweise. Die geplante Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.
Florapromenade 8: Wo bald das Neubauprojekt „Unsere Flora“ entstehen soll, ist derzeit noch eine verwilderte, leere Fläche vorzufinden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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© Visualisierung Titelbild: Lichtecht GmbH / OTTO WULFF Bauunternehmung GmbH
Die OTTO WULFF Projektentwicklung hat den Vertrieb ihres neuen Projekts „Unsere Flora“ gestartet. In der Florapromenade 8–8b entstehen insgesamt 34 Eigentumswohnungen, die von der 26 HOMES GmbH vermarktet werden. Das Angebot reicht von kompakten 1,5-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Fünf-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten verfügen über Balkon, Terrasse oder teilweise Gartenflächen.
Zur Ausstattung gehören 18 Stellplätze in einer Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lastenräder. Damit soll das Projekt zeitgemäße Mobilitätsbedarfe berücksichtigen.
Nachhaltige Holzhybridbauweise mit effizienter Energieversorgung und moderner Gebäudetechnik in der Florapromenade
Das Projekt wird in Holzhybridbauweise realisiert. Dabei verbindet die Konstruktion Beton und Holz, sodass die natürliche Struktur im Innenraum sichtbar bleibt. Holzdecken und -stützen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Nach Angaben des Unternehmens erfüllt das Gebäude die aktuellen Vorgaben der GEG (2023) und orientiert sich am Effizienzhaus-40-Standard.
Zum Energiekonzept gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Module auf den Dächern und ein Smart-Metering-System. Ziel ist es, Energieverbrauch und Kosten langfristig zu senken und gleichzeitig ökologische Standards einzuhalten.
Zentrale Lage im Florakiez: Gute Anbindung, gewachsene Nachbarschaft und nahegelegene Grünanlagen in Pankow
Die Florapromenade liegt zentral in Pankow und ist von gewachsenen Kiezen, begrünten Höfen und baumbestandenen Straßen umgeben. In der direkten Umgebung finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie mehrere Parks. Mit dem S- und U-Bahnhof Pankow sowie verschiedenen Tram- und Buslinien besteht zudem eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Der Bezirk Pankow gehört zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen Berlins und bietet eine Mischung aus ruhigen Wohnlagen und urbaner Infrastruktur. Mit Einrichtungen für Bildung, Kultur und Freizeit sowie den nahegelegenen Grünanlagen wie Bürgerpark Pankow und Schlosspark Schönhausen gilt er als gefragter Wohnstandort im Berliner Nordosten.
Vertrieb durch 26 HOMES und geplante Fertigstellung der Wohnungen bis Ende 2027
Für die Vermarktung setzt OTTO WULFF auf die Zusammenarbeit mit der 26 HOMES GmbH. Das Berliner Unternehmen ist auf den Vertrieb von Wohnprojekten spezialisiert und verbindet klassische Strukturen mit digitaler Vermarktung. Bereits ein früheres Projekt des Entwicklers wurde in Kooperation erfolgreich vertrieben, wie die Projektverantwortlichen mitteilen.
Die geplante Fertigstellung des Projekts ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen. Ab diesem Zeitpunkt sollen die Wohnungen in der Florapromenade bezugsfertig sein.
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Quellen: OTTO WULFF, 26 HOMES GmbH
