In Pankow entsteht an der Florapromenade ein neues Wohnprojekt. Auf einem lange ungenutzten Grundstück im Florakiez plant OTTO WULFF insgesamt 34 Eigentumswohnungen in drei Gebäuden. Die Bauarbeiten haben begonnen.
Auf dem Grundstück an der Florapromenade 8–8b in Berlin-Pankow laufen derzeit die Erdarbeiten für das Wohnprojekt „Unsere Flora“. Die OTTO WULFF errichtet hier drei Gebäude mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Das Grundstück an der Florapromenade 8–8b lag lange brach und war zuletzt dicht bewachsen. Im Rahmen des Projekts „Unsere Flora“ soll es nun einer Wohnbebauung zugeführt werden. Der Bauherr OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH hat den Vertrieb bereits im August 2025 gestartet, die Vermarktung übernimmt die 26 HOMES GmbH.
Die Lage im Florakiez fügt sich in ein gewachsenes Wohnquartier mit überwiegend gründerzeitlicher Bebauung ein. In der Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Grünanlagen wie der Bürgerpark Pankow und der Schlosspark Schönhausen. Über den S- und U-Bahnhof Pankow sowie mehrere Tram- und Buslinien besteht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Baugrube an der Florapromenade in Pankow: Erdarbeiten schreiten sichtbar voran
Ein Blick auf die Baustelle verrät, dass die Arbeiten auf dem Grundstück deutlich vorangekommen sind. Das Gelände wurde vollständig geräumt, die Baugrube wird derzeit hergestellt und weiter ausgehoben. Teile der Baugrubenwände sind bereits mit Holzverbauungen gesichert, auch weitere Sicherungsmaßnahmen entlang der Grube wurden eingerichtet.
Auf dem Grundstück haben sich zudem größere Beton- und Fundamentreste angesammelt, die im Zuge der Erdarbeiten anfallen. Der Schwerpunkt der aktuellen Bauphase liegt auf der Vorbereitung des Baugrunds sowie der Herstellung und Sicherung der Baugrube. Die Fertigstellung des Projekts ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen.
Das zuvor verwilderte und unbebaute Grundstück in der Florapromenade wurde vollständig geräumt. Auf dem Areal entstehen bis Ende 2027 drei Wohngebäude mit Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Fahrradstellplätzen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wohnungsangebot im geplanten Neubau: Kompakte Apartments bis zur Familienwohnung
Das Projekt umfasst 34 Eigentumswohnungen in drei Gebäuden mit Grundrissen zwischen 30 und 117 Quadratmetern und 1,5 bis 4 Zimmern. Alle Einheiten verfügen über einen Außenbereich, also entweder einen Balkon, eine Terrasse oder eine private Gartenfläche. Das Angebot richtet sich damit sowohl an Einzelpersonen als auch an Familien.
Errichtet wird das Projekt in Holzhybridbauweise, bei der Holz mit Beton und Stahl kombiniert wird. Sichtbare Holzdecken und Holzstützen sind Teil des Gestaltungskonzepts. Beim Energiestandard orientiert sich das Vorhaben am Effizienzhaus 40 gemäß GEG 2023. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern und ein Smart-Metering-System.
In der geplanten Tiefgarage entstehen 18 Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lastenräder.
Geplant sind 34 Eigentumswohnungen zwischen 30 und 117 Quadratmetern sowie eine energieeffiziente Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: OTTO WULFF, 26 HOMES GmbH
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