Mit „ONE TWO ONE“ wächst auf der Frankfurter Zeil ein neues Büro- und Geschäftshaus heran. Der Neubau verbindet künftig moderne Arbeitsflächen mit Einzelhandel, Gastronomie und einer öffentlich zugänglichen Dachterrasse und steht für den anhaltenden Wandel der Frankfurter Innenstadt.
Die Arbeiten am Projekt ONE TWO ONE schreiten sichtbar voran. Neben der neuen Fassade sind große Teile des Rohbaus bereits fertiggestellt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
Wer derzeit über die Frankfurter Zeil läuft, kann den Baufortschritt des Projekts ONE TWO ONE kaum übersehen. Die neue Fassade ist an vielen Stellen bereits montiert, während auf den oberen Etagen weiterhin gearbeitet wird. Das Gebäude nimmt zunehmend seine endgültige Form an und verändert das Umfeld im Herzen der Frankfurter Innenstadt.
Das Projekt entsteht an der Adresse Zeil 121 und schließt eine prominente Baulücke zwischen Konstablerwache und Hauptwache. Der Name ONE TWO ONE verweist dabei direkt auf die Hausnummer des Standorts. Nach seiner Fertigstellung soll der Neubau Büros, Einzelhandel, Gastronomie und öffentlich zugängliche Aufenthaltsbereiche unter einem Dach vereinen.
Neues Stadtbaustein auf ehemaligem Kaufhausstandort
Mit dem Neubau wird ein Grundstück neu entwickelt, das viele Jahre von einem klassischen Geschäftsgebäude geprägt war. Statt einer reinen Handelsimmobilie entsteht nun ein Nutzungsmix, der den veränderten Anforderungen an die Innenstadt Rechnung tragen soll. Geplant sind moderne Büroflächen in den oberen Etagen, während im Erdgeschoss und den unteren Geschossen Einzelhandel sowie gastronomische Angebote einziehen sollen.
Zu den besonderen Merkmalen des Projekts zählt eine öffentlich zugängliche Dachterrasse. Sie soll nicht nur den Mietern des Gebäudes, sondern auch Besucherinnen und Besuchern zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten. Ergänzt wird das Konzept durch begrünte Außenbereiche und eine nachhaltige Bauweise, die den Energieverbrauch des Gebäudes reduzieren soll. Auch die Vermarktung des Gebäudes schreitet voran. Erst kürzlich teilte Projektentwickler Hines mit, dass die Managementberatung d-fine rund 5.250 Quadratmeter Bürofläche im ONE TWO ONE angemietet hat. Nach Angaben von Hines sind damit bereits rund 90 Prozent der Büroflächen vermietet.
Die markante Eckfassade des Projekts ONE TWO ONE ist bereits weitgehend fertiggestellt. Entlang der Zeil wird die künftige Architektur des Neubaus zunehmend sichtbar. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Die Frankfurter Zeil befindet sich im Wandel
Die Frankfurter Zeil verändert sich seit einigen Jahren spürbar. Während klassische Warenhäuser und großflächige Einzelhandelsflächen an Bedeutung verlieren, entstehen zunehmend Gebäude mit einem breiteren Nutzungsmix. Neben Geschäften werden heute häufiger auch Büros, Gastronomie und öffentliche Aufenthaltsbereiche eingeplant, um die Innenstadt über die reinen Einkaufszeiten hinaus zu beleben.
Parallel zu den baulichen Veränderungen entwickelt sich auch die öffentliche Infrastruktur der Zeil weiter. So wird die Einkaufsstraße künftig unter anderem durch zusätzliche Überwachungskameras ergänzt, die nach Angaben der Stadt das Sicherheitsgefühl stärken und zur Kriminalitätsprävention beitragen sollen.
Mit ONE TWO ONE erhält die Zeil einen weiteren Baustein ihrer städtebaulichen Entwicklung. Der Neubau verbindet verschiedene Nutzungen unter einem Dach und reagiert damit auf die veränderten Anforderungen an eine moderne Innenstadt. Mit dem sichtbaren Baufortschritt zeichnet sich bereits heute ab, wie das Gebäude künftig das Erscheinungsbild der Zeil prägen wird.
So soll das Projekt „ONE TWO ONE“ nach seiner Fertigstellung aussehen. / © Visualisierung: Hines Immobilien / Holger Meyer Architektur
ONE TWO ONE
Quellen: ONE TWO ONE, Frankfurter Rundschau
