Auf einem alten Gewerbeareal in Weißensee wächst seit Monaten ein neuer Gebäudekomplex. Nun steht fest, welches Berliner Unternehmen einen großen Teil davon nutzen wird. Zugleich werden neue Details zur Geschichte und Technik des Standorts bekannt.
Beim Richtfest für den Prologis Park Berlin DC5 in Weißensee wurde am 9. September 2026 der Richtkranz auf der Baustelle vorbereitet. Der Gewerbepark soll im ersten Halbjahr 2027 fertiggestellt werden. / © Foto: Prologis
© Titelbild: Prologis
Auf der Großbaustelle zwischen Roelckestraße, Rennbahnstraße und der Straße An der Industriebahn verändert sich das Bild derzeit deutlich. Noch im Frühjahr waren dort vor allem Bagger mit dem Abriss des alten Gewerbebestands beschäftigt. Inzwischen steht der Rohbau des Prologis Park Berlin DC5 – und für einen Teil der Flächen gibt es bereits einen Nutzer.
- Bezirk: Pankow
- Adresse: An der Industriebahn 23, 13088 Berlin
- Einheiten: drei separat nutzbare Bereiche
- Fertigstellung: erstes Halbjahr 2027
O’Donnell Moonshine zieht in Weißensee in die Gewerbehalle ein. Der vor zwölf Jahren in Berlin gegründete Spirituosenhersteller übernimmt eine Einheit mit rund 5.000 Quadratmetern. Dort will das Unternehmen künftig Abfüllung, Logistik und Büros bündeln. Zusätzlich soll O’Donnell erstmals weitere Schritte der Produktion, darunter das Mischen, selbst übernehmen. Die Fertigstellung des neuen Standorts ist für das erste Halbjahr 2027 geplant.
Der neue Prologis Park Berlin DC5 in Weißensee ist für Produktion, Logistik und weitere gewerbliche Nutzungen ausgelegt. Das Gebäude erhält drei flexibel nutzbare Einheiten. / © Foto: Prologis
Von Präzisionsguss bis O’Donnell: Ein Gewerbestandort mit langer Geschichte
Das Grundstück ist allerdings keineswegs eine neue Gewerbefläche. Der Standort gehört zu einem Teil Weißensees, der seit dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert industriell geprägt ist. Einen wichtigen Impuls brachte die Industriebahn Tegel–Friedrichsfelde, die 1907 und 1908 eröffnet wurde. Bestandsdaten einzelner früherer Gebäude reichen auf dem Grundstück bis 1916 zurück.
Bis 2016 nutzte unter anderem AMZ Weissenseer Präzisionsguss das Gelände für Druckguss, Werkzeugbau, mechanische Bearbeitung und Montage. Danach folgten Werkstätten, Lager, Metallbau, Kfz-Betriebe, Verkaufsflächen und Dienstleistungen. Prologis kaufte das Grundstück 2021. Nach Angaben des Unternehmens waren Teile der technischen Infrastruktur zuletzt stark überaltert; Teile der Elektrik stammten noch aus den 1960er-Jahren. Deshalb entschied man sich für den Abriss.
Der Prologis Park Berlin DC5 entsteht an der Industriebahn 23 in Weißensee auf einem seit Langem gewerblich genutzten Areal. Geplant sind rund 17.000 Quadratmeter Nutzfläche in drei separat nutzbaren Einheiten. / © Foto: Prologis
Prologis setzt beim Berlin DC5 auf Strom, Wärmepumpen und Photovoltaik
Mit dem Neubau entsteht nun ein Gebäude mit drei getrennt nutzbaren Einheiten und rund 10,5 Metern lichter Höhe. Auf dem Dach soll eine Photovoltaikanlage mit rund 1,2 Megawatt-Peak Leistung entstehen. Den erzeugten Strom will Prologis sowohl im Gebäude nutzen als auch in das lokale Netz einspeisen. Die Wärme liefern Luft-Wärmepumpen, zudem ist Ladeinfrastruktur für Pkw und Lieferwagen technisch vorbereitet.
Das Konzept reagiert zugleich auf die nahe Wohnbebauung. Gestaffelte Baukörper, begrenzte Gebäudehöhen und die Anordnung der Betriebsflächen sollen Lärm und Verkehr zur Nachbarschaft hin begrenzen. Auf zuvor bebauten und versiegelten Bereichen ist außerdem eine Grünfläche vorgesehen. Sie soll als Aufenthaltsbereich für Beschäftigte dienen und zugleich einen Puffer zwischen Gewerbe und Wohnungen bilden.
Mit O’Donnell Moonshine steht nun der erste konkrete Nutzer für den neuen Gewerbepark fest. Bis zur geplanten Fertigstellung im ersten Halbjahr 2027 bleibt allerdings noch offen, welche Unternehmen die übrigen Flächen beziehen werden. Für Prologis ist DC5 bereits das nächste größere Berliner Projekt nach den zuletzt fertiggestellten Standorten in Tegel und Lichtenberg.
Vertreter von Prologis, O’Donnell Moonshine und weitere Projektbeteiligte beim Richtfest für den Prologis Park Berlin DC5 in Berlin-Weißensee. O’Donnell wird rund 5.000 Quadratmeter des neuen Gewerbeparks nutzen. / © Foto: Prologis
Prologis Park Berlin DC5
Quellen: Prologis, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen
Willkommen in Berlin Weißensee 😁👋
Man fragt sich, wer solch ein Vorhaben genehmigt hat, eine klassische Fehlentscheidung, denn so dicht an einer Wohnbebauung haben heutzutage Gewerbes innerstädtisch nichts mehr zu suchen.
Schon heute ist die Verkehrsbelastung im Bereich Roelckestraße/Rennbahnstraße sehr hoch, gerade der LKW Verkehr und damit auch die Lärmbelästigung wird sich durch den Gewerbepark verstärken.
Hier wäre an diesem durch Bus und Straßenbahn verkehrsgünstigen Standort durchaus Wohnungsbau möglich gewesen, so wie gleich gegenüber an der Kreuzung Roelckestr./Rennbahnstraße.
Und solch große Gewerbeparks gehören einfach an den Stadtrand mit kurzen Wegen zur Autobahn, sofern sie überhaupt noch zeitgemäß sind.
Willkommen in Weißensee🤗
Und falls ihr weibliche Verstärkung sucht im Team🫡
Hier ist eine.
Hier wäre auch eine arbeitswillige 😊
Aktuell in der Produktion bei BMW in Berlin Spandau tätig und wäre absolut erfreut sich den Arbeitsweg von 1 -1 1/2 Stunden zweimal täglich einzusparen 🤗
Herzlich Willkommen und super, dass Ihr Arbeitsplätze schafft. 👍🏻
Das ist total absurd. Das liegt wenige Meter zu den nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen, 300m zur Tram, die in 30 Minuten am Hackeschen Markt ist, und ohnehin halb in Wohnbebauung. Hier wäre ein neues Wohnquartier absoluten Muss gewesen.
Und Gewerbe braucht es auch, klar. Doch rundherum sieht man, dass es ohnehin schon Überhang an Gewerbeflächen gibt. Sonst wären die nur wenig schlechter und brachliegenden Flächen entlang der Liebermannstr. längst bebaut worden.