Instone Real Estate baut sein Engagement in Norderstedt weiter aus und treibt mit dem Projekt „Nordlicht“ sowie einem zusätzlichen Grundstück am Richtweg den Wohnungsbau im Hamburger Umland voran. Insgesamt sind in den kommenden Jahren rund 500 neue Wohnungen in Planung.
316 Mietwohnungen
198 Eigentumswohnungen
© Titelbild / Visualisierung: dreidesign GmbH
Der Wohnungsmarkt in Norderstedt bekommt weiteren Zuwachs: Instone Real Estate plant im Hamburger Umland rund 500 neue Wohnungen und baut damit sein Engagement in der Region deutlich aus.
Erst kürzlich wurde der Grundstein für das Quartier „Nordlicht“ gelegt. Nun hat der Wohnentwickler am Richtweg im Garstedter Dreieck zusätzlich ein Grundstück mit drei Baufeldern erworben. Dabei will der Projektentwickler auf moderne, nachhaltige Quartierslösungen mit hoher Wohnqualität setzen.
„Nordlicht“ mit 198 Wohnungen entsteht am Kösliner Weg
Am Kösliner Weg 7–9 entsteht mit „Nordlicht“ ein Wohnquartier mit 198 Eigentumswohnungen in neun Gebäuden auf einem rund 11.725 Quadratmeter großen Grundstück. Die Wohnungen sollen zwei bis fünf Zimmer haben und zwischen 40 und 140 Quadratmeter groß sein. Alle Einheiten erhalten Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Garten. Das Quartier wird generationenübergreifend und weitgehend barrierearm entwickelt; rund 60 Wohnungen entstehen vollständig barrierefrei.
Energetisch setzt Projektentwickler Instone Real Estate auf Effizienzhaus-40-Standard und QNG-Plus-Zertifizierung. Vorgesehen sind Photovoltaik auf allen Dächern, Dachbegrünung, Mieterstrom sowie E-Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage. Ein Bike-Sharing-Angebot ergänzt das Mobilitätskonzept.
Die Lage bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und dem Herold-Center; über die U-Bahn-Station Garstedt besteht eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Fertigstellung ist für 2029 vorgesehen.
Vertreter von Instone Real Estate, Projektpartnern und der Stadt Norderstedt bei der Grundsteinlegung für das Wohnquartier „Nordlicht“ in Norderstedt. Im Hamburger Umland entstehen hier 198 Wohnungen. / © Foto: Achim Multhaupt
Norderstedt: Baustart für Wohnprojekt am Richtweg ab 2027
Parallel hat Instone Real Estate im Hamburger Großraum nun ein weiteres Grundstück für den Wohnungsbau erworben. Das Areal liegt am Richtweg im Garstedter Dreieck in Norderstedt und umfasst drei Baufelder. Verkäufer sind Schilling Immobilien und Jürgen Sallier. Mit dem Ankauf schafft Instone die Grundlage für ein neues Wohnprojekt mit rund 316 Wohnungen.
Nach Angaben des Unternehmens soll etwa ein Drittel der Wohnungen öffentlich gefördert werden. Instone plant das Projekt im Energieeffizienzhausstandard EH40. Das Bebauungsplanverfahren läuft derzeit. Den Baubeginn setzt der Entwickler für 2027 an. Die weitere Planung erfolgt schrittweise in Abstimmung mit der Stadt Norderstedt.
Das Vorhaben richtet sich an unterschiedliche Nachfragegruppen. Instone plant einen Mix aus frei finanziertem und gefördertem Wohnraum. Damit ergänzt das Projekt den bestehenden Wohnungsbau in der Stadt, die als Wohn- und Arbeitsstandort im nördlichen Hamburger Umland gilt. Norderstedt profitiert dabei von gewachsener Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu Hamburg.
Quellen: Instone Real Estate, Konii, DEAL-Magazin
