In Neukölln entsteht an der Silbersteinstraße 80 ein Wohnprojekt der Baugemeinschaft Si80. Der Bau ist weit fortgeschritten und zeigt klare Strukturen für Wohnen und Gewerbe.
Das Hinterhaus in der Silbersteinstraße 80 wirkte bereits Ende Dezember 2025 weitgehend fertig. Nun scheinen sich die Arbeiten auf das Vorderhaus zu konzentrieren. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
In der Silbersteinstraße 80 in Neukölln entsteht derzeit ein gemeinschaftlich organisiertes Wohnprojekt. Die Baugemeinschaft Si80 realisiert hier zwei Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten.
Das Vorhaben gliedert sich in ein straßenseitiges Vorderhaus und ein Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich, das bereits zum Jahresende nahezu fertiggestellt wirkte. Doch auch das Vorderhaus vermittelt einen weit fortgeschrittenen Bauzustand: Die Fenster wurden bereits vor einigen Monaten eingesetzt. Inzwischen ist das Gebäude erneut vollständig eingerüstet, sodass derzeit vermutlich die Fassadenarbeiten ausgeführt werden.
Vorderhaus in der Silbersteinstraße 80: Struktur und Nutzung klar ablesbar
Im Vorderhaus entstehen zehn Wohnungen mit Flächen zwischen rund 45 und 102 Quadratmetern. Die Skelettbauweise prägt die Konstruktion deutlich. Sie ermöglicht flexible Grundrisse, die sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Diese Bauweise zeigt sich vor Ort in den offenen Tragstrukturen ohne massive tragende Innenwände.
Die Ausrichtung der Räume folgt einem klaren Konzept. Wohnküchen liegen zur belebten Silbersteinstraße, während Schlafräume zum ruhigen Innenhof orientiert sind. Große Fensteröffnungen sorgen bereits im aktuellen Bauzustand für viel Tageslicht in den Innenräumen.
Das Gartenhaus liegt abgeschirmt im hinteren Teil des Grundstücks. Hier sollen sechs Wohnungen entstehen. Die Einheiten variieren zwischen etwa 60 und 155 Quadratmetern. Drei Wohnungen sind als Maisonette-Wohnungen angelegt und erstrecken sich über zwei Ebenen.
Die Baustelle der Baugemeinschaft Si80 in Neukölln zeigt ein weitgehend fertiggestelltes Vorderhaus mit klar erkennbarer Gebäudestruktur und vorbereiteten Fensteröffnungen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Gemeinschaftsfläche als zentrales Element der Baugemeinschaft Si80
Zwischen Vorder- und Gartenhaus entsteht ein rund 230 Quadratmeter großer Innenhof. Die Fläche soll künftig als gemeinschaftlicher Treffpunkt dienen.
Die Planung sieht eine großzügige Begrünung der Außenanlagen vor, deren Mittelpunkt ein größerer, zentral platzierter Baum bildet. Fahrradstellplätze sind sowohl im Hof als auch im Untergeschoss des Vorderhauses vorgesehen. Der Zugang erfolgt über Rampen, Treppen und Aufzüge und ermöglicht so eine weitgehend barrierearme Nutzung.
Lage in Neukölln: Silbersteinstraße gut angebunden
Die Silbersteinstraße 80 liegt im südlichen Teil von Neukölln. Die Lage ist gut angebunden. Der nahegelegene Bahnhof Hermannstraße verbindet S- und U-Bahn. Auch die Autobahn A100 ist schnell erreichbar.
Die Baugemeinschaft Si80 verfolgt nach eigenen Angaben das Ziel, neben Wohnraum auch Orte für Begegnung zu schaffen. Die Kombination aus privaten Wohnungen, gemeinschaftlichem Hof und kleinteiligem Gewerbe soll das nachbarschaftliche Miteinander im Quartier stärken.
Silbersteinstraße 80 (Neukölln)
Quellen: Winfried Härtel / Projektentwicklung, neubaualarm
