In Berlin-Britz startet die Vermietung eines Neubauprojekts mit 36 landeseigenen Wohnungen. Die beiden Häuser in unterschiedlicher Bauweise dienen zugleich als Reallabor für nachhaltiges Wohnen.
Ein Blick auf die Baustelle im Sommer 2025: Auf dem Grundstück Alt-Britz 107 entstehen zwei fünfgeschossige Wohnhäuser mit 36 Mietwohnungen. Ursprünglich sollte das Vorhaben Ende 2025 fertig werden, doch es kam zu Verzögerungen. Nun beginnt die Vermietung. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Visualisierung Titelbild: Bruno Fioretti Marquez mit ZRS Architekten / STADT UND LAND
Im Ortsteil Britz im Bezirk Neukölln startet die Vermietung eines Neubauprojekts mit insgesamt 36 Wohnungen. Die Nachfrage ist bereits sehr hoch: Nach Angaben von STADT UND LAND waren sämtliche Besichtigungstermine schon nach kurzer Zeit vergeben.
- Bezirk: Neukölln
- Adresse: Alt-Britz 107
- Wohnungen: 36 Mietwohnungen
- Wohnungsgrößen: 2 bis 6 Zimmer
An der Adresse Alt-Britz 107 entstehen derzeit zwei nahezu baugleiche Wohnhäuser, die sich im Wesentlichen durch ihre Bauweise unterscheiden. Ein Gebäude entsteht in Holz-Lehm-Bauweise, das andere in Ziegel-Lehm-Bauweise. Lage, Grundrisse, architektonische Gestaltung und Geschossigkeit sind hingegen weitgehend identisch.
Dieses Konzept ermöglicht es den Projektbeteiligten, die Auswirkungen der unterschiedlichen Baumaterialien systematisch zu vergleichen; insbesondere im Hinblick auf CO₂-Bilanz, Energieverbrauch, Aufenthaltsqualität sowie allgemeine Umweltwirkungen.
Landeseigene STADT UND LAND realisiert 36 Wohnungen in Alt-Britz
Die 36 Wohnungen verteilen sich auf Zwei- bis Sechs-Zimmer-Wohnungen. Laut STADT UND LAND gibt es zwölf Zwei-Zimmer-Wohnungen mit rund 51 bis 52 Quadratmetern, 18 Drei-Zimmer-Wohnungen mit rund 61 bis 74 Quadratmetern, vier Vier-Zimmer-Wohnungen mit rund 77 bis 79 Quadratmetern und zwei Sechs-Zimmer-Wohnungen mit rund 129 bis 132 Quadratmetern. Sechs Wohnungen sind gefördert und für Haushalte mit Wohnberechtigungsschein vorgesehen.
Zur Ausstattung gehören Loggien oder Terrassen, offene Küchen, Bäder mit Dusche oder Wanne, Fußbodenheizung und teilweise Infrarotheizung. STADT UND LAND nennt außerdem Douglasienholz-Dielen, Aufzüge über alle Etagen, Rollator- und Kinderwagenräume, Fahrradstellplätze sowie anmietbare Fahrradboxen und Schuppen.
Der Innenhof an der Adresse Alt-Britz 107 in Neukölln zeigt begrünte Wege und Aufenthaltsbereiche zwischen den Wohngebäuden in Neukölln. / © Visualisierung: Bruno Fioretti Marquez mit ZRS Architekten / STADT UND LAND
Wohnungen in Alt-Britz als Reallabor: Forschung zu Holz, Lehm und Ziegeln
Das Projekt dient als Reallabor für nachhaltigen Geschosswohnungsbau. Am Projekt beteiligte Hochschulen untersuchen das Gebäude während Planung, Bau und Nutzung.
Im Mittelpunkt steht die Frage, wie stark ökologische Baustoffe wie Holz, Lehm und Recyclingmaterialien CO2-Emissionen im Vergleich zu konventionellen Materialien senken können. Ergänzend testen die Projektpartner Low-Tech-Strategien, die mit weniger technischer Ausstattung ein gutes Raumklima ermöglichen sollen.
Vermietung für nachhaltige Wohnungen in Neukölln mit hoher Nachfrage
Die Vermietung läuft über STADT UND LAND. Aktuell weist das Unternehmen darauf hin, dass wegen der hohen Nachfrage alle Besichtigungstermine sehr schnell vergeben waren.
Das Wohnumfeld in Britz verbindet gewachsene Bebauung, Grünflächen und Nahversorgung. Der Gutshof Alt-Britz liegt in der Nähe. Auch der Britzer Garten ist gut erreichbar. Supermärkte und Dienstleister befinden sich im Umfeld. Die U7-Station Britz Süd liegt etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt, Buslinien binden den Standort zusätzlich an.
Neubau-Wohnungen in Neukölln
Quellen: STADT UND LAND, dba, Bruno Fioretti Marquez, ZRS Architekten
