In Neukölln entsteht an der Oderstraße der Neubau „ODER“ mit 142 Wohnungen, Fahrradtiefgarage, Dachterrasse, Atelierhaus und nachhaltigem Energiekonzept.
Hinter einer Autowerkstatt an der Oberlandstraße ragen Kräne empor: An der Oderstraße, gleich neben einer ehemaligen Bahnfläche, wächst der Neubau „ODER“ mit 142 Wohnungen in Neukölln. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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An der Oderstraße in Neukölln läuft der Bau des Wohnprojekts „ODER“. Von der Oberlandstraße aus sind hinter dem Industriegebiet mehrere Kräne und ein weit fortgeschrittener Rohbau zu sehen, der bereits deutlich über die bisherige Bebauung hinausragt. Geplant sind 142 Wohnungen nahe dem Tempelhofer Feld. Damit wächst an einem bislang eher gewerblich geprägten Bereich ein neues Wohngebäude.
- Bezirk: Neukölln
- Adresse: Oderstraße
- Wohnungen: 142
- Geschosse: sechs
- Bauzeit: August 2025 bis Februar 2027
- Architektur: Bollinger + Fehlig
PORR Hochbau Ost baut das Wohnhaus im Auftrag eines Joint Ventures von EQUILIS Germany und der KF Unternehmensgruppe. Die PORR-Projektseite nennt als Bauzeit August 2025 bis Februar 2027.
Oderstraße in Neukölln: Dachterrasse und ein separates Atelierhaus
Auf dem 3.622 Quadratmeter großen Grundstück entstehen rund 14.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche und etwa 8.500 Quadratmeter Mietfläche. Neben den Wohnungen plant das Projektteam eine eigene Fahrradtiefgarage, eine gemeinschaftliche Dachterrasse und ein separates Atelierhaus.
Das Grundstück liegt laut Equilis am südlichen Rand des Tempelhofer Felds auf einer früheren Bahn- und Brachfläche. Der Entwurf stammt vom Berliner Büro Bollinger + Fehlig. Geplant sind Balkone, begrünte Außenflächen und gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen. Der BDA beschreibt das Areal als schmalen Standort zwischen Tempelhofer Feld und S-Bahn-Trasse. Diese Lage stellt besondere Anforderungen an den Schallschutz.
Schon aus der Ferne ist der Baufortschritt des Neubaus „ODER“ an der Oderstraße deutlich zu erkennen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wohnprojekt „ODER“ setzt auf Nachhaltigkeit, Vorfertigung und Energie
Das Wohnprojekt „ODER“ soll den Effizienzhaus-40-Standard erfüllen. Zudem streben die Beteiligten das Nachhaltigkeitszertifikat NaWoH/QNG sowie das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) plus an. PORR dokumentiert die eingesetzten Materialien im MADASTER-Gebäuderessourcenpass. Für die Energieversorgung sind Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Wärmerückgewinnung und Ultrafiltration bei der Wasserversorgung vorgesehen.
Den engen Zeitplan will PORR mit vorgefertigten Bauteilen erreichen. Dazu zählen Fertignasszellen, TGA-Register, Stahlbetonfertigteile sowie Tinglev-Wände. Dabei handelt es sich um vorgefertigte Bauelemente, die den Bau beschleunigen und die Arbeiten auf der Baustelle reduzieren sollen. Damit setzt das Projekt auf serielle Bauweisen, ohne den Standort als reinen Standardbau zu behandeln. Equilis gibt die Übergabe für das erste Quartal 2027 an.
Wohnprojekt „ODER“
Quellen: PORR Deutschland, Equilis, BDA Berlin
