Neues Wohnprojekt in Marzahn: 444 Mietwohnungen bis 2028 geplant

In Marzahn startet ein neues Wohnbauprojekt: Greystar und Ten Brinke planen bis 2028 insgesamt 444 Mietwohnungen in der Jan-Petersen-Straße. Ergänzt wird das Vorhaben durch Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Das Projekt richtet sich an Haushalte mit mittlerem Einkommen und soll ein Stück zur Entlastung des angespannten Berliner Wohnungsmarkts beitragen.

© Visualisierung Titelbild: Ten Brinke / bloomimages

Greystar und Ten Brinke wollen in Marzahn ein gemeinsames Wohnbauprojekt umsetzen. Auf einem 8.000 Quadratmeter großen Grundstück in der Jan-Petersen-Straße sollen bis Ende 2028 insgesamt 444 Mietwohnungen entstehen. Hinzu kommen Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, die zur Belebung des Quartiers beitragen sollen.

Die Wohnungen entstehen in einem elfgeschossigen Hochhaus und einem sechsgeschossigen Gebäude. Geplant sind Studio-Apartments sowie Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Das Angebot richtet sich nach Angaben der Projektpartner an Haushalte mit mittlerem Einkommen. Der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen, vorbehaltlich der Baugenehmigung.

Wohnungsbau in Marzahn: 444 neue Mietwohnungen mit Einzelhandel im Erdgeschoss

Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss sollen das Quartier ergänzen. Geplant sind zudem Serviceangebote für die Bewohnerinnen und Bewohner. Greystar erklärte, man wolle internationale Expertise mit den Anforderungen des Berliner Marktes verbinden, um dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Geschäftsführer Arjen ten Brinke betonte, dass es das Ziel sei, zukunftsfähige Wohnräume mit lokalem Bezug zu entwickeln.

Auch Ten Brinke unterstrich die Bedeutung der Hauptstadt. Allein in Berlin realisiere das Unternehmen derzeit mehr als 20 Projekte mit rund 2.000 Wohnungen. Greystar verwies auf seine integrierte Plattform, die Projektentwicklung, Bau und Betrieb umfasst. Damit solle sichergestellt werden, dass Wohnqualität langfristig gesichert bleibt.

Jan-Petersen-Straße in Marzahn: Wohnungsprojekt mit guter Verkehrsanbindung

Der Standort in Marzahn-Mitte liegt verkehrsgünstig. Die Straßenbahnhaltestelle Bürgerpark Marzahn befindet sich in der Nähe, die S-Bahn-Station Raoul-Wallenberg-Straße ist in unter 20 Minuten erreichbar. Bis zum Alexanderplatz beträgt die Fahrzeit etwa 40 Minuten. In der Umgebung befinden sich Gewerbe- und Technologieparks sowie die Mediaspree, wo zahlreiche große Unternehmen ansässig sind. Die Projektpartner sehen darin Vorteile für berufstätige Bewohnerinnen und Bewohner.

Parallel zur Entwicklung in Marzahn hat CRX Real Estate, das gemeinsam mit Greystar das Grundstück erworben hat, einen angrenzenden Gebäudebestand übernommen. Dieser soll perspektivisch ebenfalls weiterentwickelt werden. Damit könnte rund um die Jan-Petersen-Straße ein größerer Wohn- und Nutzungskomplex entstehen.

Ob das ambitionierte Projekt planmäßig umgesetzt werden kann, hängt nun von den Genehmigungen und der wirtschaftlichen Entwicklung ab. Klar ist jedoch: Mit 444 neuen Wohnungen leistet das Vorhaben einen Beitrag zur Entspannung des Berliner Wohnungsmarkts, auch wenn der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in der Stadt weitaus größer bleibt.

Quellen: Ten Brinke, Greystar, Periskop