Mit dem Projekt „Alive“ entsteht an der Eschersheimer Landstraße ein komplett neu strukturiertes Wohnhaus, das gezielt junge Berufstätige ansprechen soll. Aus einem früheren Bürogebäude sollen kompakte, möblierte Wohnungen und gemeinschaftliche Arbeits- und Aufenthaltsbereiche realisiert werden.
Mit dem Projekt „Alive“ möchte die Dial Invest GmbH Wohnraum für junge, alleinstehende Erwerbstätige schaffen. Aus einem alten Bürogebäude entstehen aktuell 48 Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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An der Eschersheimer Landstraße 61 wandelt sich derzeit ein früheres Bürogebäude Schritt für Schritt in ein Wohnhaus. Das Unternehmen Dial Invest GmbH realisiert hier das Projekt „Alive“, das insgesamt 48 kompakte Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit umfasst.
Das Wohnungsbauprojekt entsteht direkt an der Ecke zur Gervinusstraße und soll Wohnraum für Alleinstehende und Berufseinsteiger bieten. Damit fügt sich das Vorhaben in die wachsende Nachfrage nach urbanen, kleinteiligen Wohnformen ein.
48 neue Wohneinheiten an der Eschersheimer Landstraße: Wohnungen sollen rund 50m² groß sein
Das Gebäude an der Eschersheimer Landstraße verfügt über acht oberirdische Stockwerke und zwei Untergeschosse. Die geplanten Wohnflächen werden rund 50 Quadratmeter groß sein und ein bis zwei Zimmer umfassen. Dial Invest möchte die Einheiten vollständig möblieren und ausschließlich vermieten, ein Verkauf ist nicht vorgesehen. Damit soll sich das Angebot klar an jüngere, karriereorientierte Menschen richten, die eine flexible und unverbindliche Wohnlösung suchen.
Vor Ort stand zunächst eine vollständige Kernsanierung an, hierbei blieb lediglich der massive Rohbau aus Beton erhalten. Eine Dachterrasse soll künftig den Wohnwert erhöhen, ebenso ein im Erdgeschoss geplanter Co-Working-Bereich mit einzeln mietbaren Arbeitsplätzen speziell für die Bewohnerinnen und Bewohner. Hinweise auf den Baugerüsten deuten zudem darauf hin, dass im Erdgeschoss auf rund 300 Quadratmetern ein Pilates-Studio eröffnen dürfte.
Wohnungsbauprojekt „Alive“: Sportstudio im Erdgeschoss könnte bereits nächsten Monat eröffnen
Das Grundstück erwarb die Dial Invest GmbH bereits im Jahr 2020, doch die Corona-Pandemie führte zunächst zu Verzögerungen. Nun schreiten die Bauarbeiten sichtbar voran. Das Baugerüst steht zwar weiterhin, jedoch wirken die abschließenden Fassadenarbeiten nahezu abgeschlossen. Vor Ort entsteht der Eindruck, dass die Vermietung zeitnah beginnen könnte. Auch das Pilates-Studio Reformer Club kündigt seine Eröffnung bereits für Dezember an.
48 Wohnungen und vier Parkplätze? Dial Invest setzt auf Carsharing und öffentliche Verkehrsmittel
Für das Bauvorhaben an der Eschersheimer Landstraße stehen laut Planung lediglich vier PKW-Stellplätze zur Verfügung. Statt klassischer Parkflächen setzt Dial Invest bewusst auf Carsharing-Angebote eines kommerziellen Anbieters. Damit möchte das Unternehmen auf veränderte Mobilitätsbedürfnisse und die innerstädtische Lage des Gebäudes reagieren.
Die U-Bahn-Haltestelle Grüneburgweg befindet sich unmittelbar vor der Haustür und sorgt für eine zuverlässige Anbindung in alle Richtungen. In rund 15 Minuten Fußweg erreichen Bewohner zudem das zentrale S- und U-Bahn-Drehkreuz Hauptwache.
Zahlreiche Micro-Living-Konzepte im Bau: Kompakte Wohnformen boomen in ganz Frankfurt
Für das „Alive“ ist der Effizienzhaus-Standard 55 vorgesehen, wie Projektsteuerer Keyvan Ebrahimi gegenüber der Frankfurter Neuen Presse berichtet. In der direkten Umgebung befindet sich mit dem „Fifty Five“ ein weiteres Projekt, das in eine ähnliche Richtung weist.
Vergleichbare Micro-Living-Vorhaben wie die Projekte „Lahnwarte“ und „livinit“ zeigen, dass kompakte Wohnformen in Frankfurt weiter an Bedeutung gewinnen. Inwiefern diese Konzepte auch in Zukunft im Trend bleiben, wird sich in den nächsten Jahren zeigen.
Quellen: FNP, DialInvest, Reformer Club
