An der Pufendorfstraße in Friedrichshain entstehen neue Wohnungen im Quartier „PANDION MIDTOWN“. Der vierte Bauabschnitt soll 2026 fertig werden, während Wege, Treppen und Zufahrten noch im Bau sind.
Neubauten an der Pufendorfstraße in Friedrichshain: Die Wohnungen im „PANDION MIDTOWN“ wirken weitgehend fertig, während Zufahrten und Wege noch gebaut werden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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An der Pufendorfstraße in Friedrichshain nähert sich das Quartier „PANDION MIDTOWN“ sichtbar dem Abschluss. Die Wohnhäuser wirken weitgehend fertiggestellt. Auf den Außenflächen laufen noch Arbeiten an Wegen, Treppen und Zufahrten. Im Oktober ist der finale Abschluss der Arbeiten geplant.
- Bezirk: Friedrichshain-Kreuzberg
- Adresse: Pufendorfstraße, 10249 Berlin
- Nutzung: Wohnungen, Gewerbe, Kita
- Fertigstellung 4. Bauabschnitt: Oktober 2026
Nahe dem Volkspark Friedrichshain setzt PANDION vor allem auf Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von 54 bis 122 Quadratmetern. Alle Wohnungen verfügen laut Anbieter über Balkon, Loggia oder Terrasse. Erdgeschosswohnungen erhalten private Gartenflächen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein begrünter Innenhof, gestaltete Eingangsbereiche, barrierefreie Wege von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen, Aufzüge sowie vorbereitete Infrastruktur für E-Ladestationen in der Tiefgarage.
Das „PANDION MIDTOWN“ in Friedrichshain ist mittlerweile fast fertiggestellt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wohnungen in Friedrichshain mit Nähe zum Volkspark
Neben den Eigentumswohnungen gibt es auch 65 Mietwohnungen im Projekt. In den Anzeigen sind zwei bis vier Zimmer, 46 bis 120 Quadratmeter Wohnfläche, Einbauküchen, Designbäder, Mehrschichtparkett, Balkone, Loggien oder Terrassen sowie ein begrünter Innenhof aufgeführt.
Die aktuellen Außenansichten zeigen weitgehend fertiggestellte Fassaden, montierte Balkone und bezogene oder bezugsnahe Gebäudeteile. Gleichzeitig sind Teile des Umfelds noch Baustelle. Bauzäune, offene Zufahrten, Schotterflächen, Materiallager und unfertige Treppenbereiche prägen einzelne Zugänge. Das betrifft vor allem die Wegeführung zwischen den Gebäuden sowie Bereiche entlang der Straße.
Die Fassade der neuen Wohnungen im PANDION MIDTOWN in Friedrichshain ist fertig. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
„PANDION Alte Mälzerei“ ergänzt das Quartier in Friedrichshain
Direkt neben den Neubauten liegt die „PANDION Alte Mälzerei“. Sie gehört zum Areal „PANDION MIDTOWN“ und verbindet die Neubebauung mit der historischen Struktur des früheren Böhmischen Brauhauses. Die „Alte Mälzerei“ umfasst Büroflächen in einem denkmalgeschützten Gebäude mit Backsteinfassade und sanierten Industriedetails. Bis zu 80 Menschen sollen hier arbeiten können.
Eine weitere Nutzung ist bereits eröffnet: In der ehemaligen Mälzerei befindet sich seit April 2024 die Kita Pufendorfstraße. Sie bietet 56 Plätze und nutzt den denkmalgeschützten Brauhausspeicher dauerhaft. Sie ergänzt das Quartier und bietet damit auch Familien einen zusätzlichen Anreiz für die Wohnungen.
Der Eingang zur PANDION Alten Mälzerei liegt direkt neben den neuen Wohnungen in Friedrichshain. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
„PANDION MIDTOWN“ (Friedrichshain)
Quellen: PANDION, First Citiz, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg, Fröbel, Grossmann & Berger
