Im Harburger Stadtteil Marmstorf sind die Bauarbeiten an der Elfenwiese nahezu abgeschlossen. Das städtische Unternehmen Fördern & Wohnen hat dort ein neues Quartier mit unterschiedlichen Wohnformen geschaffen – von geförderten Mietwohnungen bis zu freifinanzierten Reihenhäusern.
Erst kürzlich eröffnete in Flottbek eine Unterkunft für Geflüchtete und Wohnungslose. Nun konnten auch die ersten Bewohnerinnen und Bewohner in das Neubauquartier in Marmstorf (Titelbild) einziehen. / © Foto: Fördern & Wohnen
© Fotos: Fördern & Wohnen
In Marmstorf haben in diesen Wochen die ersten Mieterinnen und Mieter ihre Wohnungen an der Elfenwiese bezogen. Auf zwei Baufeldern entstanden in rund einem Jahr Bauzeit sechs Mehrfamilienhäuser und mehrere Reihenhauszeilen, die das neue Quartier prägen. Insgesamt stehen dort 36 Wohnungen für Familien zur Verfügung, dazu zwölf Reihenhäuser. Während die letzten Gartenanlagen noch fertiggestellt werden, zieht bereits Leben in das Ensemble ein.
Der Bau begann im Herbst 2024, die ersten Mietverträge wurden im August 2025 abgeschlossen. Gefördert wurde das Projekt durch die Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB). Fördern & Wohnen legt bei dem neuen Standort besonderen Wert auf eine soziale Durchmischung. Entsprechend richtet sich das Angebot an unterschiedliche Einkommensgruppen und Wohnbedarfe.
Neubau an der Elfenwiese: Sozial gefördert, mittleres Einkommen und frei vermietet
In den drei Mehrfamilienhäusern sind jeweils acht Wohnungen zwischen zwei und fünf Zimmern entstanden, die vorrangig an wohnungssuchende Haushalte vergeben werden. Voraussetzung für eine Anmietung ist ein Dringlichkeitsschein, die Vergabe erfolgt über die Fachstellen für Wohnungsnotfälle.
Vier Reihenhäuser wurden für Familien mit mittlerem Einkommen errichtet. Für sie gilt der zweite Förderweg, der einen entsprechenden Wohnberechtigungsschein voraussetzt. Mit rund 135 Quadratmetern, Terrasse und Dachterrasse bieten die Häuser Raum für größere Familien. Weitere acht Reihenhäuser sind freifinanziert und stehen ohne Wohnberechtigungsschein zur Verfügung.
Begleitung im Alltag: Fördern & Wohnen regelmäßig vor Ort in Marmstorf
Zur sozialen Betreuung gehört eine Mietsozialberatung, die feste Sprechzeiten anbietet und bei Konflikten oder Fragen zur Verfügung steht. Mitarbeitende von Fördern & Wohnen sollen regelmäßig vor Ort sein und Mieterinnen und Mieter im Alltag unterstützen. Damit wird das Quartier nicht nur als Wohnraum, sondern auch als sozialer Lebensraum verstanden.
Mit Projekten wie diesen verfolgt das städtische Unternehmen das Ziel, den sozialen Wohnungsbau in Hamburg auszubauen und zugleich neue Formen des Zusammenlebens zu ermöglichen.
Neubau im „Hafenbahnpark“ und in Klein Flottbek: Fördern & Wohnen realisiert weitere Projekte im Stadtgebiet
Das Bauvorhaben in Marmstorf ist Teil einer größeren Entwicklung des städtischen Unternehmens. Fördern & Wohnen arbeitet aktuell an mehreren Standorten an neuen Wohnangeboten. Mit dem „Hafenbahnpark“ zwischen Wilhelmsburg und der Veddel entsteht bis Ende 2028 eines der größten Wohnprojekte im Hamburger Süden. Geplant sind dort 385 Wohnungen für rund 680 Menschen, darunter auch Apartments für Studierende sowie barrierefreie Einheiten für Menschen mit Behinderung.
Bereits im September 2025 wurde in Klein Flottbek eine neue Wohnunterkunft für asyl- und schutzsuchende Menschen eröffnet. Auf dem Gelände gegenüber dem Botanischen Garten entstanden 22 Wohneinheiten für bis zu 144 Personen. Auch dort setzt Fördern & Wohnen auf Betreuung vor Ort und den Dialog mit der Nachbarschaft.
Quartier Elfenwiese, Marmstorf
Ohnhorststraße, Klein Flottbek
Wohnquartier „Hafenbahnpark“
Quellen: Fördern & Wohnen, NDR, Hamburger Abendblatt
