In der Galenstraße 6 in Berlin-Spandau ist ein ehemaliges Büro- und Verwaltungsgebäude zu einem Ärztehaus umgebaut worden. Jetzt ist es eröffnet worden.
Ärztezentrum Spandau
© Titelbild: AREAL Consulting GmbH
In Spandau ist der Umbau eines ehemaligen Büro- und Verwaltungsgebäudes zu einem Ärztehaus abgeschlossen. Das Gebäude an der Galenstraße 6 wurde für mehrere medizinische Nutzer angepasst. Nun ist das Ärztehaus eröffnet worden.
- Bezirk: Spandau
- Adresse: Galenstraße 6
- Nutzung: Ärztehaus mit mehreren medizinischen Dienstleistern
- Gebäudeart: ehemaliges Büro- und Verwaltungsgebäude
- Baujahr: 1960
Die Areal Consulting GmbH übernahm dafür die Genehmigungsplanung und weitere Planungsleistungen. Das Gebäude wurde 1960 errichtet und 2004 umfassend saniert. Für die neue Nutzung musste die bestehende Struktur an mehrere medizinische Dienstleister angepasst werden.
Neue Nutzung für bestehendes Gebäude durch Ärztehaus in Spandau
Die Planung lief vom dritten Quartal 2025 bis zum ersten Quartal 2026. Im März 2026 wurden die Arbeiten einschließlich der Mieterausbauten abgeschlossen. AREAL übernahm dabei die Grundkonzeption, die Aufteilung der Mietbereiche, die Koordination der technischen Gebäudeausrüstung sowie statische und schadstoffbezogene Untersuchungen bis zum Bauantrag.
Zusätzlich plante und begleitete AREAL Mieterausbauten in Teilbereichen des zweiten und dritten Obergeschosses. Für einen weiteren Nutzer im ersten Obergeschoss koordinierte das Büro die Nutzungsänderung sowie die Abnahme für die Inbetriebnahme.
Ärztehaus in Spandau: Planung für mehrere medizinische Nutzer
Eine zentrale Aufgabe bestand darin, das Gebäude für unterschiedliche Praxisnutzungen pro Etage vorzubereiten. Das Planungsteam entwickelte dafür eine Struktur mit einem zentralen Sanitärkern je Ebene. Ergänzend wurde ein weiterer barrierefreier Sanitärbereich berücksichtigt. So lassen sich die Flächen kleinteilig nutzen, während einzelne Praxen eigene Wartebereiche und Aufenthaltsräume einrichten können.
Die Umnutzung stellte besondere Anforderungen an Technik, Brandschutz und Bauablauf. AREAL entwickelte nach Angaben des Unternehmens gemeinsam mit Klingsöhr und den Fachplanern eine genehmigungsfähige Planung. Sie berücksichtigt unter anderem Medienführung, Zählerstruktur, Steigpunkte und brandschutztechnische Ertüchtigungen. Frühe Untersuchungen zu Statik, Brandschutz und möglichen Schadstoffen bildeten die Grundlage für die weitere Planung.
Mit dem Ärztehaus erhält das Bestandsgebäude in der Galenstraße eine neue Nutzung, die auf mehrere eigenständige Praxisflächen ausgelegt ist.
Quelle: AREAL Consulting GmbH
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