Im Spandauer Ortsteil Hakenfelde schreitet ein größeres Neubauprojekt voran. Die kommunale Wohnungsbaugesellschaft WBM startet nun mit der Vermarktung des zweiten Bauabschnitts in der Rauchstraße. Bis Mai 2026 sollen dort 111 Mietwohnungen bezugsfertig sein.
Das Neubauprojekt in der Rauchstraße befindet sich auf der Zielgeraden, nachdem der erste Bauabschnitt bereits seit September 2025 nahezu vollständig bezogen ist. Die abschließende Fertigstellung des Gesamtvorhabens mit 349 Wohnungen ist weiterhin für Mai 2026 geplant. / © Visualisierung links: Wiechers Beck Architekten, BDA / rechts: WBM / Claudius Pflug
© Fotos: WBM / Claudius Pflug
Im Spandauer Ortsteil Hakenfelde nimmt ein größeres Neubauprojekt weiter Gestalt an. Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH hat mit der Vermarktung des zweiten Bauabschnitts ihrer Wohnanlage in der Rauchstraße begonnen. In dem derzeit entstehenden Gebäude sollen 111 Mietwohnungen untergebracht werden, deren Fertigstellung für Mai 2026 vorgesehen ist.
Damit schreitet ein Vorhaben voran, das auf einem rund 10.000 Quadratmeter großen Grundstück umgesetzt wird. Bereits im September 2025 hatte die landeseigene Gesellschaft den ersten Bauabschnitt mit 238 Wohnungen abgeschlossen. Nach Angaben der WBM ist dieser nahezu vollständig vermietet.
Wasserstadt Oberhavel: Neue Wohnungen für unterschiedliche Haushalte
Mit dem zweiten Bauabschnitt wächst das Gesamtprojekt auf 349 Mietwohnungen. Das Angebot reicht von Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 33 und 92 Quadratmetern. Damit richtet sich das Gebäude sowohl an Einpersonenhaushalte als auch an Familien mit größerem Platzbedarf.
© Foto: WBM / Claudius Pflug
Ein Teil der Wohnungen wird im geförderten Segment angeboten. Insgesamt 62 Einheiten können mit einem Wohnberechtigungsschein angemietet werden. Für diese Wohnungen liegt die Einstiegsmiete bei 7 Euro pro Quadratmeter nettokalt. Weitere 49 Wohnungen mit ein bis drei Zimmern stehen auch Haushalten ohne WBS zur Verfügung. Hier beträgt die durchschnittliche Nettokaltmiete nach Angaben des Unternehmens etwa 14,50 Euro pro Quadratmeter.
Gewerbe, Kita, Bibliothek: Spandauer Neubauquartier mit sozialer Infrastruktur
Neben Wohnraum sieht das Projekt auch Flächen für die soziale Infrastruktur vor. Rund 1.900 Quadratmeter Gewerbefläche entstehen im Erdgeschossbereich der Gebäude. Dort sind unter anderem eine Kindertagesstätte sowie eine Stadtteilbibliothek vorgesehen, die künftig das Angebot im Ortsteil Hakenfelde ergänzen sollen.
WBM-Geschäftsführer Lars Dormeyer sieht das Projekt als Teil einer langfristigen Neubauoffensive. Mit der Fertigstellung des zweiten Bauabschnitts werde das Vorhaben erfolgreich abgeschlossen, erklärte er. Zugleich bestätige die positive Nachfrage die Investitionsentscheidung an diesem Standort.
Quellen: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, Bezirksamt Spandau von Berlin
