In der Johann-Georg-Straße 9-10 in Wilmersdorf baut die GESOBAU einen Neubau mit 25 barrierefreien Wohnungen in modularer Holzbauweise. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Der Neubau in der Johann-Georg-Straße in Wilmersdorf soll einen bepflanzten Innenhof, Spielfläche und Aufenthaltsbereiche bekommen. / © Visualisierung: Anne Lampen Architekten BDA
© Titelbild / Visualisierung: Anne Lampen Architekten BDA
An der Johann-Georg-Straße 9–10 in Charlottenburg-Wilmersdorf entstehen 25 neue Wohnungen. Die GESOBAU AG errichtet den Neubau im Innenhof einer bestehenden Wohnanlage und spricht von einer behutsamen Nachverdichtung.
- Bezirk: Charlottenburg-Wilmersdorf
- Adresse: Johann-Georg-Straße 9-10, 10709 Berlin
- Wohnungen: 25
- Bauzeit: Winter 2025 bis Frühjahr 2027
Geplant ist ein Gebäude mit vier Obergeschossen. Die Bauarbeiten laufen bereits seit dem vergangenen Winter, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.
Neubau in Wilmersdorf mit modularer Holzbauweise
Die Wohnungen entstehen in modularer Holzbauweise. Alle Einheiten sollen barrierefreie Zugänge sowie einen Balkon oder eine Terrasse erhalten. Die GESOBAU plant außerdem ein Retentionsdach mit Photovoltaikanlage. Die Wärmeversorgung soll künftig über Fernwärme erfolgen. Für die Fassade ist ein mineralisches Wärmedämmverbundsystem geplant. Der Neubau soll den Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40 QNG erreichen.
Die 25 Wohnungen werden freifinanziert und barrierefrei errichtet. Nach Angaben der GESOBAU ist eine flexible Raumaufteilung vorgesehen. Die Wohnungen sollen mit geweißten Wänden, mit versiegelten Estrichfußböden und Holzdecken übergeben werden. Fest eingebaut sind Küchenanschlüsse und Bäder.
Geplant sind elf Wohnungen mit ein bis zwei Zimmern und durchschnittlich rund 60 Quadratmetern, vier Wohnungen mit ein bis drei Zimmern und durchschnittlich rund 120 Quadratmetern sowie zehn Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und durchschnittlich rund 127 Quadratmetern.
Die Visualisierung zeigt eine Detailansicht des Neubaus Johann-Georg-Straße 9-10 in Wilmersdorf mit Balkonen, Pflanzkästen, Holzfassade und begrünten Elementen. / © Visualisierung: Anne Lampen Architekten BDA
Johann-Georg-Straße: Innenhof mit Spielfläche & Fahrradstellplätzen
Zum Projekt gehört auch die Neugestaltung des Innenhofs. Dort sollen 100 Quadratmeter Spielfläche mit Spielgeräten und Sandkasten entstehen. Sitz- und Aufenthaltsbereiche sowie klimaresistente Bepflanzung sollen den Hof ergänzen. Insgesamt plant die GESOBAU 106 Fahrradstellplätze. Ein Teil davon soll überdacht oder im Gebäude liegen.
Die Johann-Georg-Straße 9-10 ist verkehrlich gut angebunden. In der Nähe liegt die Bushaltestelle Agathe-Lasch-Platz mit den Linien M19, M29 und N10. Der S-Bahnhof Halensee mit den Linien S41, S42 und S45 befindet sich rund 600 Meter entfernt. Die U-Bahn-Station Adenauerplatz der Linie U7 liegt etwa 900 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Neubau Johann-Georg-Straße
Quelle: GESOBAU
