In der Lückstraße in Rummelsburg nimmt ein neues Wohnprojekt konkrete Formen an. Nach dem Baustart im Frühjahr wachsen die ersten Gebäude bereits in die Höhe. Mit der Grundsteinlegung hat das Projekt YUNA nun den nächsten Schritt gemacht.
Der Projektentwickler Livory plant in Berlin-Lichtenberg vier Neubauten mit insgesamt 124 Wohneinheiten sowie einem Café im Erdgeschoss. / © Visualisierung: Livory Group / renderstudios
© Titelbild: Livory Group / Pascal Rohé
Im Berliner Ortsteil Rummelsburg entsteht auf einem schmalen Grundstück ein neues Wohnensemble. Bereits im Frühjahr hatte Livory die Baugenehmigung erhalten, im August wurden die ersten Fertigteile montiert. Nun hat der Projektentwickler gemeinsam mit dem Bauunternehmen Goldbeck die Grundsteinlegung für das Wohnprojekt YUNA gefeiert.
- Bezirk: Lichtenberg
- Adresse: Lückstraße 31, 10317 Berlin
- Projektstatus: Grundsteinlegung erfolgt
- Fertigstellung und Bezug: voraussichtlich 1. Quartal 2028
- Wohnungen: 124 Mietwohnungen
Das Projekt war bereits im Mai 2026 Thema, nachdem Livory die Baugenehmigung erhalten hatte. Seitdem ging es auf dem rund 4.405 Quadratmeter großen Grundstück schnell voran. Im August waren die Bodenplatten der ersten beiden Hinterhäuser fertig, zugleich trafen die ersten vorgefertigten Bauteile ein.
Grundsteinlegung für YUNA: Wohnungsbau in der Lückstraße geht weiter
Die nun erfolgte Grundsteinlegung markiert damit nicht den eigentlichen Baustart, sondern einen weiteren Schritt innerhalb der bereits laufenden Arbeiten. Insgesamt entstehen vier Häuser. Goldbeck übernimmt die Umsetzung als Generalübernehmer und war nach Angaben von Livory bereits früh in die Planung eingebunden.
Bei der Grundsteinlegung waren unter anderem Manuel Al Hamwi von Livory und Robert Bölcskei von Goldbeck vor Ort. Auch Lichtenbergs Bezirksstadträtin für Stadtentwicklung, Bauen und Facility Management, Camilla Schuler, begleitete den Termin. Sie hob nach Angaben des Projektentwicklers neben den zusätzlichen Wohnungen auch die geplanten Freiräume hervor.
Auf einem Grundstück nahe des S-Bahnhofs Nöldnerplatz soll bis 2028 ein neues Wohnensemble mit gemeinschaftlichen Freiflächen realisiert werden. / © Visualisierung: Livory Group / renderstudios
YUNA: Drei Hinterhäuser entstehen nach seriellem Prinzip
Neu sind vor allem weitere Details zur Bauweise. Goldbeck setzt bei allen vier Gebäuden auf eine systematisierte Bauweise. Wesentliche Bauteile entstehen industriell in eigenen Werken und werden anschließend auf der Baustelle montiert.
Bei den drei Hinterhäusern kommt zusätzlich ein serielles Prinzip zum Einsatz: Wiederkehrende Gebäude- und Planungselemente werden einmal entwickelt und anschließend mehrfach verwendet. Der rechteckige Zuschnitt des Grundstücks begünstigt nach Angaben der Projektpartner dieses Konzept.
Lückstraße in Rummelsburg: Balkone, Terrassen und Gemeinschaftsflächen
Für die Wohnungen sind zusammen rund 4.800 Quadratmeter Wohnfläche vorgesehen. Hinzu kommen etwa 70 Quadratmeter für ein Café. Der Großteil der Wohnungen soll einen eigenen Außenbereich erhalten. Geplant sind Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Auf den Freiflächen sollen außerdem ein Spielplatz und gemeinschaftlich nutzbare Bereiche entstehen.
Auch zur Ausstattung nennt Livory inzwischen weitere Einzelheiten. Vorgesehen sind bodentiefe Fenster, außenliegender Sonnenschutz und Fußbodenheizungen. Wärmepumpen übernehmen die Wärmeversorgung. Zudem sollen langlebige Materialien und eine Wärmedämmverbundsystem-Fassade den Energiebedarf und den Wartungsaufwand begrenzen.
Erst 2026 stellte die HOWOGE das „Nur-Strom-Ensemble“ in der Lückstraße fertig. Auf dem Grünstreifen entsteht nun weiterer Wohnraum bis 2028. / © Foto: Howoge / Markus Bachmann
Wohnungsbau in Lichtenberg: Lückstraße wird weiter verdichtet
YUNA ergänzt damit mehrere Neubauvorhaben im Umfeld des Nöldnerplatzes. In derselben Straße hat die landeseigene HOWOGE bereits ein Ensemble aus sieben Neubauten mit 158 Wohnungen und sechs Gewerbeeinheiten realisiert. Für die einen entsteht dadurch dringend benötigter Wohnraum, für die Anwohnerinnen und Anwohner bedeutet die weitere Verdichtung zugleich den Verlust eines bislang begrünten Freiraums.
Auch andernorts im Bezirk Lichtenberg entstehen derzeit große Wohnprojekte. An der Landsberger Allee werden beispielsweise 1.548 Wohnungen in modularer Bauweise errichtet. Für YUNA bleibt der Zeitplan nach der Grundsteinlegung unverändert: Livory nennt weiterhin das erste Quartal 2028 für Fertigstellung und Bezug.
Wohnprojekt YUNA in Berlin-Lichtenberg
Quellen: Livory Group, Feldhoff & Cie., Goldbeck
