Insbesondere in Stadtrandlagen und bestehenden Gewerbegebieten entstehen derzeit zahlreiche neue Self-Storage-Projekte. An der Landsberger Allee in Marzahn-Hellersdorf entsteht derzeit ein Neubau des Unternehmens Shurgard.
An der Landsberger Allee in Berlin-Marzahn entsteht derzeit eine neue Self-Storage-Anlage von Shurgard mit rund 10.300 Quadratmetern geplanter Fläche und etwa 1.500 Lagereinheiten. Die Eröffnung ist für die zweite Hälfte des Jahres 2026 vorgesehen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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An der Landsberger Allee, direkt neben dem ORWOhaus, wächst derzeit eine neue Self-Storage-Anlage des Unternehmens Shurgard. Der Rohbau hat bereits mehrere Geschosse erreicht, auf der Baustelle laufen aktuell Beton- und Schalungsarbeiten. Das Gebäude entsteht in einem gewerblich geprägten Umfeld in Berlin-Marzahn und ergänzt bestehende Lager- und Gewerbenutzungen entlang der wichtigen Verkehrsachse.
Nach Angaben des Unternehmens soll die neue Anlage künftig rund 10.300 Quadratmeter Fläche umfassen. Geplant sind etwa 1.500 Lagereinheiten. Die Eröffnung ist für die zweite Hälfte des Jahres 2026 vorgesehen. Laut Shurgard handelt es sich um ein sogenanntes Freehold-Projekt, bei dem sich Grundstück und Immobilie im Eigentum des Unternehmens befinden.
Nachfrage nach Lagerflächen steigt: Shurgard baut Berliner Präsenz aus
Ein Blick auf die Baustelle des Shurgard-Neubaus in Berlin-Marzahn. Der Bau ist bereits sichtbar in die Höhe gewachsen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Mit dem Vorhaben erweitert Shurgard sein Berliner Standortnetz weiter. Nach Unternehmensangaben betreibt der Anbieter derzeit zehn Anlagen in Berlin. Zusätzlich befinden sich zwei weitere Projekte in der Entwicklung, darunter der aktuelle Neubau an der Landsberger Allee. Zusammen sollen die beiden neuen Standorte rund 17.100 Quadratmeter zusätzliche Fläche schaffen.
Entwicklung im Berliner Umland: Shurgard baut auch in Teltow
Neben dem Projekt in Marzahn plant Shurgard derzeit auch einen weiteren Standort im brandenburgischen Teltow. Die Anlage entsteht an der Warthestraße 19 im Landkreis Potsdam-Mittelmark, südwestlich der Berliner Stadtgrenze. Der Standort liegt in der Nähe des Teltowkanals und verfügt über eine schnelle Anbindung an die Autobahn A115.
In Teltow sollen rund 6.700 Quadratmeter Self-Storage-Fläche mit etwa 1.000 Lagereinheiten entstehen. Die Eröffnung ist bis Ende 2026 vorgesehen. Die Projektkosten werden dort mit rund 17,2 Millionen Euro angegeben. Marktbeobachter verweisen zudem darauf, dass die Nachfrage nach Flächen für Self-Storage-Anlagen in den vergangenen Jahren gestiegen sei, insbesondere in Stadtrandlagen mit verfügbaren Gewerbeflächen.
Quellen: Shurgard Self Storage Ltd
