Nach der Insolvenz des Betreibers wird KALLEs Markthalle in Neukölln umgebaut. Gastronomie, Wintergarten und Einzelhandel werden neu geordnet.
KALLEs Markthalle in Neukölln vor dem geplanten Umbau. Die Gastronomieflächen sollen nach der Insolvenz des bisherigen Betreibers kompakter angeordnet werden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Nach der Insolvenz der bisherigen Betreibergesellschaft beginnt im KALLE Neukölln eine neue Ära. Die Markthalle bleibt geöffnet, bekommt aber eine neue räumliche Ordnung. Dabei geht es nicht nur um die Gastronomie: Auch der Wintergarten und Teile des Einzelhandels spielen in den Umstrukturierungsplänen eine zentrale Rolle.
- Bezirk: Neukölln
- Adresse: Karl-Marx-Straße 101, 12043 Berlin
- Projekt: Umbau und Neuordnung der KALLE-Markthalle
- Baubeginn: September 2026
- Fertigstellung: bis Ende 2026 vorgesehen
Im Erdgeschoss des früheren Karstadt-Kaufhauses an der Karl-Marx-Straße verändern sich seit dem 2. September die Wege und Flächen. Die Gastronomiebetriebe sollen näher zusammenrücken und sich stärker um das Atrium konzentrieren. Hintergrund sind die Erfahrungen der vergangenen Wochen. Nach Angaben des Eigentümers MREI lagen Stände und Sitzbereiche bislang teilweise weit auseinander. Die Halle wirkte dadurch in einzelnen Bereichen wenig belebt.
Damit reagiert der Eigentümer auf eine schwierige Phase. Im Juli hatte die KALLE Halle GmbH Insolvenz angemeldet. Zuvor hatte MREI das Vertragsverhältnis mit der Gesellschaft gekündigt. Die Restaurants schlossen jedoch nicht. Die Gastronomen führten ihre jeweiligen Betriebe in der KALLE Halle seitdem weitgehend selbstständig. Das Center Management kümmert sich weiterhin um Infrastruktur und Vermarktung.
KALLE Markthalle: Wintergarten schafft fast 200 zusätzliche Plätze
Ein wichtiger Teil des Umbaus betrifft den Wintergarten. Er soll künftig vollständig zur Food Hall gehören und zusätzliche Sitz- und Aufenthaltsflächen aufnehmen. Nach den aktuellen Angaben sollen in Markthalle und Wintergarten zusammen knapp 850 Gäste Platz finden. Das wären fast 200 Plätze mehr als zuvor. Gastrofläche und Wintergarten umfassen zusammen mehr als 2.000 Quadratmeter. Laut MREI wurde die Neuordnung mit den Gastronomen abgestimmt.
Damit konkretisieren sich erstmals die längerfristigen Pläne nach der Insolvenz. Noch im Juli war offen, wie die rund 2.300 Quadratmeter große KALLE Halle langfristig weitergeführt wird. Ursprünglich waren dort zwölf Restaurants und zwei Bars mit insgesamt 660 Sitzplätzen vorgesehen. Zum Start waren zunächst sieben Restaurants geöffnet.
Auch Bar- und Aufenthaltsbereiche gehören zu KALLEs Markthalle in Neukölln. Nach der Insolvenz des bisherigen Betreibers wird die Food Hall derzeit neu geordnet. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Mehr Einzelhandel soll zusätzliche Besucher zu KALLE bringen
Die kompaktere Gastronomie schafft zugleich Platz für andere Nutzungen. Aus bislang einer Einzelhandelsfläche sollen zwei werden. Bis Ende 2026 ist nach Angaben des Eigentümers der Einzug eines weiteren Nahversorgers vorgesehen. Wer diese Fläche übernimmt, wurde bislang nicht genannt. Im Untergeschoss befindet sich bereits seit 2024 ein Edeka-Markt.
Der Umbau fällt damit in eine Phase, in der sich auch andere Bereiche des KALLE Neukölln verändern. Erst Anfang September zog Rough Trade innerhalb des Komplexes in größere Räume an der Ganghoferstraße. Dort eröffnete zugleich die neue Bar Clay. Der Plattenladen verfügt am neuen Standort über mehr als 400 Quadratmeter Gesamtfläche und eine Bühne für Veranstaltungen mit bis zu 250 Gästen.
Vom Karstadt-Kaufhaus zum gemischt genutzten KALLE Neukölln
Die Markthalle ist nur ein Teil des rund 40.000 Quadratmeter großen Komplexes. Das frühere Kaufhaus wurde seit 2019 grundlegend neu entwickelt. Heute gehören Büros, Bildungsangebote, Veranstaltungsflächen, Gastronomie und Einzelhandel zum Nutzungsmix. Auch die Code University, Coworking-Angebote und der Delta Campus nutzen das Gebäude.
Damit bleibt die Entwicklung der Markthalle auch für den gesamten Standort relevant. Der Umbau soll bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Währenddessen läuft der gastronomische Betrieb weiter. Auch Veranstaltungen wie Roller Disco, Halloween-Party und das für den 12. und 13. Dezember angekündigte Chili-Fest sollen stattfinden.
KALLEs Markthalle im KALLE Neukölln
Quellen: Berliner Morgenpost, HOGAPAGE, Maruhn Real Estate Investment GmbH, KALLE Neukölln
