Am Innsbrucker Platz nimmt das Büro- und Gewerbeprojekt „The Friedenauer“ weiter Gestalt an. Nun steht fest: Die EDEKA Minden-Hannover wird als weiterer Mieter in das Gebäude einziehen und dort künftig eine Nahversorgung für das neue Quartier und die Umgebung anbieten.
Der geplante Supermarkt soll künftig die Nahversorgung im neuen Quartier stärken und den Bewohnerinnen und Bewohnern der Friedenauer Höhe sowie der angrenzenden Kieze ein zusätzliches Einkaufsangebot bieten. / © Foto: depositphotos.com
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Am Innsbrucker Platz in Berlin-Schöneberg entsteht derzeit ein neues Büro- und Gewerbegebäude, das künftig nicht nur Arbeitsplätze, sondern auch Angebote für die umliegenden Bewohnerinnen und Bewohner schaffen soll. Für „The Friedenauer“ steht nun ein weiterer Nutzer fest: Die EDEKA Minden-Hannover wird in das Gebäude einziehen und dort eine Verkaufsfläche betreiben. Damit erhält das Projekt einen weiteren Baustein für die geplante Nutzungsmischung aus Büro, Einzelhandel und Gastronomie.
- Projekt: „The Friedenauer“
- Architektur: Tchoban Voss Architekten
- Nutzung: Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen, Dachterrasse und Community Lounge
- Neuer Mieter: EDEKA Minden-Hannover
- Geplante Eröffnung: Ende 2027
Der Neubau ist Teil der Entwicklung der Friedenauer Höhe auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. In dem neuen Stadtquartier sind in den vergangenen Jahren mehr als 1.100 Wohnungen entstanden. Das Gewerbeprojekt „The Friedenauer“ bildet den Abschluss des Areals zur Hauptstraße hin und soll künftig eine Verbindung zwischen dem neuen Quartier und dem stark frequentierten Standort am Innsbrucker Platz schaffen.
Die Luftaufnahme zeigt die fertiggestellten Wohngebäude der Friedenauer Höhe mit rund 1.060 Wohnungen, öffentlichen Grünflächen und dem neuen Park in Berlin-Friedenau. / © Foto: Markus Bachmann
EDEKA ergänzt die geplante Nutzungsmischung am Innsbrucker Platz
Mit dem Lebensmittelmarkt kommt ein Angebot hinzu, das auf die Versorgung des wachsenden Quartiers und der angrenzenden Stadtbereiche ausgerichtet ist. Neben den Büroflächen sind in „The Friedenauer“ weitere gewerbliche Nutzungen vorgesehen. Der Neubau umfasst rund 21.000 Quadratmeter Mietfläche und soll nach Fertigstellung unterschiedliche Arbeits- und Versorgungsangebote unter einem Dach vereinen.
Entwickelt wird das Gebäude von der OFB Projektentwicklung. Bereits zuvor war bekannt geworden, dass unter anderem das Unternehmen Kieback & Peter Flächen in dem Neubau beziehen wird. Mit EDEKA kommt nun ein weiterer Nutzer hinzu, der stärker auf den Alltag im Quartier ausgerichtet ist.
„The Friedenauer“: Nachhaltiges Energiekonzept für den Neubau
„The Friedenauer“ setzt neben der Nutzungsmischung auch auf ein besonderes Energiekonzept. Die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes soll künftig über die Nutzung von Abwasserwärme aus dem Berliner Mischwassersystem erfolgen. Wärmetauscher und Wärmepumpen sollen die im Kanal vorhandene Energie für den Gebäudebetrieb nutzbar machen. Ergänzt wird das System durch Photovoltaik und weitere technische Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs.
Mit dem Einzug weiterer Nutzer wird die Entwicklung der Friedenauer Höhe zunehmend abgeschlossen. Aus dem ehemaligen Güterbahnhof ist ein neues innerstädtisches Quartier mit Wohnungen, Gewerbe und öffentlicher Infrastruktur entstanden. „The Friedenauer“ ergänzt diese Entwicklung künftig um einen gewerblichen Schwerpunkt und verbindet dabei neue Arbeitsflächen mit einem nachhaltigen Gebäudekonzept.
Quellen: OFB Projektentwicklung GmbH, immobilienmanager, GASAG AG, Berliner Wasserbetriebe, Instone Real Estate, Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg, HOWOGE, DWS
