Berlin erlebt einen wahren Hotelboom: Zehn neue Projekte sind in verschiedenen Stadtteilen in Planung oder bereits im Bau. Von Moabit bis Charlottenburg – die Hauptstadt investiert in ihre Beherbergungsinfrastruktur. Ob moderne Apartment-Hotels, luxuriöse Hotelneubauten oder umfassende Sanierungen, ENTWICKLUNGSSTADT stellt zehn aktuelle Hotelprojekte in Berlin vor.
© Visualisierung Titelbild: Max Dudler Architekten
Berlin ist ein beliebtes Reiseziel und die Nachfrage nach Hotelzimmern steigt kontinuierlich. Um diesem Trend gerecht zu werden, entstehen in verschiedenen Stadtteilen neue Hotels und Hotelkomplexe. Von der City West bis hin zum Alexanderplatz, die Hotellandschaft wird vielfältiger.
In verschiedenen Berliner Bezirken entstehen zahlreiche neue Hotelprojekte. Diese Vorhaben bieten eine Vielzahl an neuen Unterkünften und Einrichtungen, die unterschiedliche Bedürfnisse und Anforderungen erfüllen. Die Projekte unterscheiden sich hinsichtlich ihrer Lage, Gestaltung und Funktion, was die Vielfalt von Berlins Stadtlandschaft widerspiegelt.
1. Neues Apartment-Hotel in Moabit an der Putlitzbrücke
Der Baufortschritt auf dem Grundstück an der Putlitzstraße 11 ist deutlich erkennbar: Der Rohbau des Erdgeschosses steht bereits in weiten Teilen, erste Wandstrukturen sind vollständig errichtet. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
In Moabit entsteht an der Putlitzstraße ein modernes Apartment-Hotel, das bis Anfang 2027 fertiggestellt werden soll. Der Rohbau schreitet voran, nachdem im Frühjahr 2025 die Bauarbeiten begonnen haben. Die RABE-ERO GmbH fungiert als Generalübernehmer, während die Espera Immobilien Verwaltungs GmbH die Bauherrin ist.
2. „Voco“ Hotel am Alexanderplatz bis 2028 geplant
Das geplante Hotel an der Mollstraße 4 wird 440 Zimmer und eine Bruttogeschossfläche von rund 14.650 Quadratmetern umfassen, Zielgruppe sind Geschäfts- und Städtereisende. / © Visualisierung: voco Hotel Berlin Alexanderplatz
Am Alexanderplatz entsteht ein neues Hotel der Marke „Voco“, das mit 440 Zimmern und einer Bruttogeschossfläche von rund 14.650 Quadratmetern eine beeindruckende Präsenz zeigen wird. Nachdem der Abriss des früheren Apartment- und Hotelkomplexes aus den 1970er Jahren inzwischen abgeschlossen ist, soll Mitte 2026 mit dem Bau begonnen werden, sodass das Hotel Ende 2028 seine Pforten für Geschäfts- und Städtereisende öffnen kann.
3. Umbau des Tiergarten Towers an der Straße des 17. Juni
Der Tiergarten Tower an der Straße des 17. Juni beherbergte bislang das Novotel Berlin Am Tiergarten. Nach einer umfassenden Sanierung soll ein neues Hotel eröffnet werden. / © Foto: Wikimedia Commons, Axel Mauruszat
Der Tiergarten Tower wird umfassend saniert und soll künftig als Clayton Hotel Tiergarten dienen. Die irische Dalata Hotel Group übernimmt die Flächen und plant die Eröffnung eines modernen Vier-Sterne-Hauses mit Fokus auf Nachhaltigkeit. Die Sanierung soll bis zur zweiten Jahreshälfte 2026 abgeschlossen sein.
4. „Villa Viva Holzmarkt“ Hotelneubau in Holzfassade in Friedrichshain
Der geplante Hotelneubau „Villa Viva“ entsteht auf dem Gelände des Holzmarkt 25 in Berlin-Friedrichshain. Das achtgeschossige Gebäude wirkt durch seine versetzt angeordneten Baukörper und die horizontale Gliederung der Holzfassade dynamisch und unkonventionell. Große Fensterflächen ermöglichen Einblicke in die Zimmer und betonen die Offenheit des Konzepts. / © Visualisierung: Bloomimages
In Friedrichshain entsteht die „Villa Viva Holzmarkt“, ein Hotel mit sozialem Anspruch, das bis 2027 fertiggestellt werden soll. Rund 60 Prozent der Hotelgewinne sollen in Trinkwasserprojekte fließen. Vorgesehen sind unter anderem Holzfassaden, Fenster aus Holz sowie der Einsatz energieeffizienter Materialien. Die Bauarbeiten begannen im Juni 2025.
5. Hotelpläne im Laskerkiez neben Technoclub „About Blank“
Der geplante Beherbergungsbetrieb mit rund 240 Betten liegt in direkter Nachbarschaft zum Technoclub „About Blank“, einem etablierten Veranstaltungsort für alternative Clubkultur. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Im Laskerkiez in Friedrichshain ist ein neues Hotel geplant, das trotz Bedenken des Bezirksamts aufgrund von Nutzungskonflikten mit dem benachbarten Technoclub „About Blank“ realisiert werden soll. Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung hat entschieden, dass der Hotelbau planungsrechtlich zulässig ist.
6. Neues markantes Bellman Hotel in Neukölln
Nahe dem S-Bahnhof Neukölln wurde mit dem Bellman Hotel ein neues Gebäude mit 99 Apartments und Gastronomie nahezu fertiggestellt, nach Plänen des Büros TCHOBAN VOSS Architekten. / © Foto: TCHOBAN VOSS Architekten / Yasutaka Kojima
Das Bellman Hotel an der Kreuzung von Karl-Marx-Straße und Grenzallee ist ein siebengeschossiger Neubau, der 99 Apartments, ein Restaurant und eine Tiefgarage umfasst. Durch seine auffällige Metallfassade verleiht es der Straßenecke einen neuen städtebaulichen Abschluss und ergänzt das städtische Gefüge in diesem dynamischen Teil Berlins. Die Architektur des Büros TCHOBAN VOSS Architekten orientiert sich an der umliegenden Bebauung und setzt gleichzeitig einen bewussten Kontrast durch die bronzefarbene Aluminium-Glasfassade.
7. Neues Ruby Hotel am Kurfürstendamm
Bis 2018 war im Gebäude am Kurfürstendamm 227 das Swissôtel Berlin untergebracht. Ein Fünf-Sterne-Hotel, das nach 17 Jahren Betrieb geschlossen wurde. Nach einer geplanten Zwischennutzung als Bürostandort, die nicht realisiert wurde, entsteht nun erneut ein Hotel im Ku’damm-Eck. / © Visualisierung: ruby-hotels
Am Kurfürstendamm entsteht ein neues Hotel mit 375 Zimmern, das von der Empira Group und der Ruby Group entwickelt wird. Das Projekt soll das Gebäude am Kurfürstendamm 227 wiederbeleben, das zuvor als Swissôtel Berlin diente. Die Ruby Group setzt auf den Ansatz des „Lean Luxury“ und plant eine Dachterrasse im zwölften Stock mit Panoramablick auf den Kurfürstendamm. Die Eröffnung ist für Anfang 2028 geplant.
8. Ein neues Zentrum im Quartiersprojekt „Spandauer Ufer“
Hochhausquartier nahe der Spandauer Altstadt: So soll das Projekt „Spandauer Ufer“ in wenigen Jahren einmal aussehen. Im kommenden Jahr soll endlich der Baustart für das seit Jahren verzögerte Vorhaben erfolgen. / © Visualisierung: Spandauer Ufer GmbH & Co. KG
Das lang erwartete Quartiersprojekt „Spandauer Ufer“ in Berlin-Spandau soll nun endlich umgesetzt werden und Gewerbe, Wohnraum und Gastronomie vereinen. Die Hotelkette Hilton wird mit einem Hilton Garden Inn der erste Ankermieter im neuen Quartier sein. Das Projekt umfasst etwa 72.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche und soll eine vielseitige Mischung gesellschaftlich relevanter Funktionen bieten, darunter Mietwohnungsbau, gastronomische Angebote und Nahversorgung. Der Baustart ist für dieses Jahr vorgesehen.
9. Umbau des Panorama-Hotels in Charlottenburg
So soll das einstige Hotelgebäude an der Lewishamstraße in Charlottenburg nach dem abgeschlossenen Umbau schließlich aussehen. / © Visualisierung: Max Dudler Architekten
Das ehemalige Panorama-Hotel am Adenauerplatz wird umfassend umgestaltet. Der Schweizer Architekt Max Dudler setzt auf eine geschwungene Architektur, neue Nutzungsflächen und eine hochwertige Natursteinfassade. Der Umbau umfasst 19.100 Quadratmeter Bruttogeschossfläche und soll nicht nur als Hotel, sondern auch für Büros und Wohnungen genutzt werden. Durch die Neugestaltung soll die städtebauliche Situation am Adenauerplatz verbessert werden.
10. Neuer Hotel-Neubau an der Lewishamstraße in Charlottenburg
Entstanden ist bei dem Projekt eine Bruttogeschossfläche von rund 3.500 Quadratmetern. Der schräge Grundstückszuschnitt resultiert aus dem städtebaulichen Straßenumbau der Nachkriegszeit, durch den die historische Blockstruktur diagonal zerschnitten wurde. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
An der Charlottenburger Lewishamstraße ist ein neuer Hotel-Neubau entstanden, der einen unansehnlichen Bestandsbau aus den 1960er Jahren ersetzt. Der Neubau wurde nach Plänen von dieBauingenieure + Bertsch GmbH errichtet und wird von der Kette limehome betrieben. Die Fassade wurde in einer hellen Variante realisiert, nachdem ursprünglich eine goldene Verkleidung geplant war. Der Hotel-Neubau bietet eine Bruttogeschossfläche von rund 3.500 Quadratmetern und soll die Flucht der angrenzenden Altbauten fortführen.
Quellen: RABE-ERO GmbH, Architektur Urbanistik, NOVUM Hospitality, Hupe Flatau Partner, Mercure-Hotelgruppe, Tageskarte, hotelvor9, propertymagazine, Pätzold Architekten, Berliner Morgenpost, Pandion AG, Enpal, Collignon Architektur und Design GmbH, kadawittfeldarchitektur, TCHOBAN VOSS Architekten, MONAPORT GmbH, Berliner SpreeReal Consulting GmbH, Ruby, Immobilienmanager, Spandauer Ufer GmbH & Co. KG, hogapage, Borealis Hotel Group (BHG), Fay Projects, Max Dudler Architekten, dieBauingenieure + Bertsch GmbH, BERLINHAUS Verwaltung GmbH, Prajs Vermögensverwaltungs GmbH & Co. Grundbesitz KGI
Fehlen hier nicht der Estrel Tower und das Hotel neben The Molecules in der Fanny Zobel Straße?
Was ist mit dem Hotel Merika in der Chausseestraße? Nach außen erscheint es fertig, wird aber seit Jahren nicht eröffnet.