In Bergen-Enkheim entsteht ein neues Viertel, genannt „Leuchte“ das städtische Nähe und ruhiges Umfeld verbinden soll. Das Projekt „Riedbogen“, das aktuell im neuen Quartier entsteht, bietet bis 2026 über hundert neue Wohnungen und richtet sich an verschiedene Zielgruppen.
Die Bauarbeiten rund um das neue Stadtviertel „Leuchte“ im Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim sind in vollem Gange. Mit dem Projekt „Riedbogen“ wird ein Teil des Quartiers aktuell realisiert. Die Wohnkomplexe der „Nassauischen Heimstädte Wohnstadt“ bieten 102 Wohnungen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Im Osten Frankfurts nimmt ein neues Wohnquartier Gestalt an: Im Stadtteil Bergen-Enkheim entsteht mit dem Neubaugebiet „Leuchte“ ein neues Stadtviertel, das rund 500 Wohnungen, Stadtvillen und eine Kindertagesstätte umfasst. Die geplante Bebauung soll künftig vielfältigen Wohnraum in einer naturnahen und gleichzeitig städtisch gut angebundenen Lage bieten.
Innerhalb dieses Quartiers realisiert die landeseigene Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte Wohnstadt (NHW) das Projekt „Riedbogen“. Auf zwei Grundstücken an der Straße „Auf der Sandkaute“ entstehen bis 2026 insgesamt 102 moderne Mietwohnungen. Die Lage am östlichen Rand Frankfurts verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem ruhigen Wohnumfeld und soll sowohl Berufspendler und Gewerbetreibende als auch Familien, Paare und Alleinerziehende ansprechen.
Bergen-Enkheim wächst: Was das Neubauprojekt „Riedbogen“ bietet
Konkret geplant sind unterschiedlich große Wohnungen auf zwei Grundstücken. Auf dem ersten der beiden Baugrundstücke entstehen die Häuser 1 bis 5. Die Fläche umfasst rund 4.086 Quadratmeter und bietet Platz für frei finanzierte ebenso wie geförderte Mietwohnungen. Hier werden aktuell zwei Wohngebäude mit Wohnungen in unterschiedlichen Größen gebaut.
Das zweite Grundstück ist mit 3.097 Quadratmetern etwas kleiner, bietet jedoch Raum für gleich drei Wohngebäude. In den Häusern 6 bis 9 entstehen ebenfalls sowohl frei finanzierte als auch geförderte Mietwohnungen. Die Gebäude sind mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss konzipiert. Zusätzlich wird Haus 8 zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 122 Quadratmetern aufnehmen, die Platz für kleine Läden oder Dienstleister bieten könnten.
102 neue Wohneinheiten in Bergen-Enkheim: So sollen die NHW-Wohnungen aussehen
Die 102 Mietwohnungen verteilen sich auf insgesamt fünf Wohnkomplexe. Jede der Neubauwohnungen soll laut NHW über einen Balkon oder eine Loggia verfügen. Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich eine Terrasse, die oberen Etagen Dachterrassen. Neun Wohnungen werden vollständig barrierefrei gestaltet.
Die Wohnflächen liegen zwischen 44 und 105 Quadratmetern. Angeboten werden Grundrisse mit eineinhalb bis vier Zimmern, die für unterschiedliche Lebenssituationen geeignet sind. In vielen Wohnungen lassen sich laut Nassauische Heimstätte Wohnstadt Wohn- und Arbeitsbereich miteinander verbinden.
Frankfurt, Bergen-Enkheim: Bauarbeiten im Neubaugebiet „Leuchte“ schreiten voran
Vor Ort sind die Rohbauarbeiten im vollen Gange, bei einigen Gebäuden scheinen sie sogar bereits abgeschlossen. Vereinzelt wurden die Gebäude schon mit Fenstern ausgestattet, während Dächer und Fassadenelemente bislang noch fehlen.
Das Neubauquartier setzt auf besondere Naturnähe und soll mit begrünten Innenhöfen zusätzlichen Wohnwert schaffen. Wann die Gebäude des Projekts „Riedbogen“ bezugsfertig sind und in den Vertrieb gehen, steht derzeit noch nicht fest. Auch der Zeitplan für die übrigen Bauflächen im Neubaugebiet „Leuchte“ bleibt offen. Fest steht jedoch: Der Frankfurter Osten wächst weiter und das neue Wohngebiet in Bergen-Enkheim könnte den angespannten Wohnungsmarkt der Stadt künftig etwas entlasten.
Während die Rohbauarbeiten an manchen Gebäuden des aktuell entstehenden Quartiers „Leuchte“ bereits fast abgeschlossen scheinen, sind sie an anderen Stellen des neuen Stadtviertels noch in vollem Gange. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: Nassauische Heimstätte Wohnstadt, Stadt Frankfurt, leuchte bergen-enkheim
