In Reinickendorf wird derzeit ein neues Wohnprojekt realisiert. In der Sommerstraße 3 entstehen 25 Eigentumswohnungen, die unterschiedliche Wohnungsgrößen und Ausstattungsmerkmale vereinen und sich in eine gewachsene Nachbarschaft einfügen.
Visualisierung des begrünten Innenhofs: Geplant sind Grünflächen, ein Spielplatz sowie Aufenthaltsbereiche, die den gemeinschaftlichen Charakter des Projekts unterstreichen. Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für nachhaltige Energiegewinnung. / © Visualisierung: Arte Wohnbau / Kolarski real estate
© Visualisierung Titelbild: Arte Wohnbau / Kolarski real estate
In der Sommerstraße 3 in Reinickendorf entsteht ein Neubau, der architektonisch in zwei Teile gegliedert ist. An der Hoppestraße wird ein Baukörper mit Mansardflachdach errichtet, während zur Sommerstraße ein viergeschossiger Bau mit Flachdach vorgesehen ist. Insgesamt entstehen dabei 25 Wohnungen, die sich in das bestehende Quartier einfügen sollen.
Die Bauweise berücksichtigt nicht nur gestalterische Aspekte, sondern auch funktionale Anforderungen wie eine barrierefreie Erschließung über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug. Dies ermöglicht allen Bewohnerinnen und Bewohnern einen stufenlosen Zugang. Die Gebäude sollen Ende 2027 fertiggestellt werden.
Mit Balkon, Loggia oder Terrasse: 25 Wohnungen entstehen in der Sommerstraße
Die geplanten Wohnungen reichen von zwei bis vier Zimmern und bieten Wohnflächen zwischen 46 und 91 Quadratmetern. Der Schwerpunkt liegt auf praktisch geschnittenen Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Paare als auch für Familien interessant sind. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, wodurch Außenflächen in allen Wohnungen vorhanden sind.
Die Preise für die Eigentumswohnungen bewegen sich je nach Größe und Lage zwischen etwa 300.000 und 680.000 Euro. Damit richte sich das Angebot laut Projektverantwortlichen an unterschiedliche Käufergruppen, die sowohl kleinere als auch größere Wohnungen in Betracht ziehen können. Ergänzend gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Eigentumswohnungen in Reinickendorf: Energieeffizienz und Aufenthaltsqualität im Innenhof
Neben den Wohnungen spielt der gemeinschaftlich genutzte Innenhof eine zentrale Rolle. Hier entstehen Grünflächen und ein Spielplatz, die sowohl Erholungsräume als auch Begegnungsorte schaffen sollen. Der Hof ist so konzipiert, dass er den Bewohnerinnen und Bewohnern Rückzugsmöglichkeiten bietet, gleichzeitig aber auch das nachbarschaftliche Miteinander fördert.
Die nachhaltige Ausrichtung des Projekts wird durch den Einsatz erneuerbarer Energien unterstrichen. Mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe soll das Bauvorhaben auf klimafreundliche Lösungen setzen, um zur Energieeinsparung beizutragen und den ökologischen Fußabdruck zu verringern.
Infrastruktur und Verkehr in Reinickendorf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den ÖPNV
Die Lage in Reinickendorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe. Für Familien sind zudem mehrere Kitas und Schulen wie die Kolumbus-Grundschule oder die Gustav-Freytag-Schule erreichbar, die ein vielfältiges Bildungsangebot bereitstellen.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Der S-Bahnhof Schönholz mit den Linien S1, S25 und S85 sowie der U-Bahnhof Residenzstraße der Linie U8 liegen in der Nähe. Dadurch ist die Innenstadt ebenso gut erreichbar wie das Berliner Umland. Ergänzend verkehren verschiedene Buslinien, die eine flexible Anbindung ermöglichen.
Aktueller Baustand: Abriss an der Sommerstraße abgeschlossen, Bauvorbereitung im Gange
Derzeit befindet sich das Projekt noch in einer frühen Phase. Alle Bestandsgebäude auf dem Grundstück wurden inzwischen abgerissen, wodurch die Fläche für den Neubau freigeräumt ist. Auf dem Gelände sind bereits erste Arbeiten sichtbar, die den Bau des neuen Wohnhauses vorbereiten. Dazu zählen die Sicherung des Areals sowie vorbereitende Erdarbeiten.
Damit ist ein wichtiger Schritt in Richtung Realisierung des Projekts erfolgt. In den kommenden Monaten werden weitere Arbeiten an den Fundamenten und der Baugrube erwartet, bevor der eigentliche Hochbau beginnt. Die sichtbaren Fortschritte zeigen, dass die Umsetzung des Neubaus Sommerstraße 3 planmäßig angelaufen ist.
Baugrundstück Sommerstraße 3 in Reinickendorf: Alle Bestandsgebäude wurden bereits abgerissen, sodass die Fläche für den Neubau mit 25 Eigentumswohnungen vorbereitet ist. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Ecke Hoppestraße und Sommerstraße: Hier entsteht ein Wohngebäude mit Mansardflachdach und Flachdach, das architektonisch in zwei Baukörper gegliedert wird. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: Kolarski real estate, Arte Wohnbau
