In Berlin-Schöneweide entsteht auf einem bisher gewerblich genutzten Grundstück an der Michael-Brückner-Straße und Schnellerstraße ein neues Wohnensemble. Drei Neubauten mit insgesamt 107 Apartments sollen hier bis in die kommenden Jahre realisiert werden. Der Baustart ist bereits erfolgt.
Der Rohbau ist weit fortgeschritten, die Fenster fehlen noch und das Gebäude ist weiterhin eingerüstet. Die Bauarbeiten laufen derzeit auf Hochtouren. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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In Berlin-Schöneweide entsteht auf einem bisher gewerblich genutzten Grundstück ein neues Wohnensemble. Direkt an der Michael-Brückner-Straße 7 / Schnellerstraße 27, gegenüber der Einmündung Sterndamm und in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofs Schöneweide, laufen seit Monaten die Bauvorbereitungen. Zuvor befand sich hier ein eingeschossiges Gebäude der Polar GmbH, das inzwischen abgerissen wurde.
Mit dem Abriss verschwanden auch Bäume und Sträucher vom Areal, um Platz für die geplante Neubebauung zu schaffen. Das Gelände liegt zwischen der stark befahrenen Michael-Brückner-Straße (Adlergestell) und der ruhigeren Schnellerstraße, eine Lage, die städtische Infrastruktur mit innerstädtischer Wohnqualität verbinden soll.
Moderne Wohnarchitektur mit begrüntem Innenhof und Photovoltaikmodulen auf den Dächern
Die Visualisierungen des Projekts zeigen drei moderne, mehrgeschossige Wohnhäuser, die um einen begrünten Innenhof angeordnet sind. Helle Fassaden, schmale Balkone mit Metallgeländern und große Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild. Auf den Flachdächern sind begrünte Flächen und Photovoltaikmodule vorgesehen, was auf ein nachhaltiges Energiekonzept hindeutet.
Zwischen den Gebäuden entsteht ein kleiner Gemeinschaftsbereich mit Sitzmöglichkeiten und einer Spielfläche. Die umliegenden Grünflächen und Bäume schaffen ein ruhiges Wohnumfeld, trotz der Lage an einer Hauptverkehrsstraße.
107 neue Apartments mit kompakten Grundrissen und moderner Architektur an der Schnellerstraße 27
Nach Angaben der ELIA Bau GmbH entstehen auf dem Areal drei Wohngebäude mit insgesamt 107 Apartments. Die geplante Wohnfläche beträgt rund 2.948 Quadratmeter, das Bauvolumen wird auf 11,45 Millionen Euro beziffert. Baustart war im August 2024, die Fertigstellung ist in den kommenden Jahren vorgesehen.
Die Gebäude sollen sich zum Innenhof hin öffnen. Kompakte Grundrisse und moderne Architektur stehen im Mittelpunkt, um sowohl Singles als auch kleinere Haushalte anzusprechen.
Verkehrsgünstige Lage in Schöneweide und Umnutzung von Gewerbefläche zu Wohnraum
Das Neubauprojekt liegt verkehrsgünstig: Der S-Bahnhof Schöneweide sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar, wenngleich die Verkehrssituation derzeit durch Straßenbauarbeiten angespannt ist.
Mit der Umwandlung einer ehemals gewerblich genutzten Fläche in Wohnraum folgt das Projekt einem Trend in der Berliner Stadtentwicklung. Ob die neuen Apartments später vermietet oder verkauft werden und in welchem Preissegment sie liegen, ist derzeit noch offen.
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Quellen: E.L.I.A. Bau & Projektmanagement GmbH, Architektur Urbanistik
