Am Volkspark Potsdam entsteht ein neues Wohnquartier: Die „ParkVillen Potsdam“ vereinen Eigentums- und Mietwohnungen in sieben Stadtvillen mit begrünter Architektur und Anschluss an das Fernwärmenetz. Das Projekt soll bis Ende 2027 fertiggestellt sein.
Ein Teil des Neubauprojekts „ParkVillen Potsdam“ an der Georg-Hermann-Allee. Mit mehreren moderne Stadtvillen mit drei bis vier Geschossen, hell verputzten Fassaden und flachen Dächern. Die Gebäude verfügen über zahlreiche Balkone und große Fenster, die für eine offene und lichtdurchflutete Gestaltung sorgen. / © Visualisierung: ParkVillen Potsdam
© Visualisierungen: ParkVillen Potsdam
Ab Herbst 2025 beginnt an der Georg-Hermann-Allee in Potsdam der Bau eines neuen Wohnquartiers. In direkter Nachbarschaft zum Volkspark realisiert die Brawo RE Development Berlin das Projekt „ParkVillen Potsdam“. Auf einer Fläche von rund 9.700 Quadratmetern sollen insgesamt sieben Stadtvillen entstehen.
Das geplante Ensemble umfasst 67 Eigentumswohnungen, 53 Mietwohnungen sowie sechs kleinere Gewerbeeinheiten. Die Gebäude verteilen sich auf drei Bauabschnitte, deren Fertigstellung schrittweise bis Ende 2027 erfolgen soll. Ziel ist die Entwicklung eines gemischten Quartiers mit Wohnen, kleinteiligem Gewerbe und öffentlicher Durchwegung.
Eigentum am Park, Miete an der Allee: Aufteilung der neuen Stadtvillen in Potsdam
Fünf der geplanten Stadtvillen sind für Eigentumswohnungen vorgesehen und sollen direkt am Volkspark sowie am angrenzenden Hofgarten entstehen. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei weitere Gebäude entlang der Georg-Hermann-Allee, die sowohl Mietwohnungen als auch kleinere Gewerbeflächen aufnehmen sollen.
Alle sieben Häuser werden mit begrünten Dächern ausgestattet, erhalten Photovoltaikanlagen und sollen an das Fernwärmenetz der Stadt Potsdam angeschlossen werden. Insgesamt umfasst das Projekt eine Bruttogeschossfläche von rund 10.500 Quadratmetern.
Breites Wohnangebot mit Gartenoption: Erste 25 Eigentumswohnungen am Volkspark Potsdam im Verkauf
Im ersten Bauabschnitt sind zwei Gebäude mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen geplant. Einige dieser Wohnungen verfügen über eine Terrasse und private Gartenflächen. Die Grundrisse reichen von zwei bis fünf Zimmern, die Wohnflächen liegen zwischen 58 und 138 Quadratmetern.
Die Verkaufspreise beginnen bei über 7.000 Euro pro Quadratmeter. Eine Drei-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 Quadratmetern wird für rund 610.000 Euro angeboten. Das größte Penthouse mit über 120 Quadratmetern Wohnfläche ist für knapp eine Million Euro vorgesehen.
Geplante Mieten zwischen 18 und 21 Euro in Potsdam: Kleine Wohnungen mit Gemeinschaftsflächen
Die 53 Mietwohnungen werden an einen Investor verkauft, der die Vermietung übernimmt. Laut Vermarktungsgesellschaft Strategis AG verfügen die meist kleinen Appartements über Küche und Bad, so der Tagesspiegel. Auf jeder Etage sind Gemeinschaftsräume vorgesehen. Die Kaltmieten sollen sich an den ortsüblichen Preisen von 18 bis 21 Euro pro Quadratmeter orientieren.
Die geplanten sechs Gewerbeeinheiten sollen das neue Quartier ergänzen und zur Infrastruktur beitragen. Gewünscht sind kleinere Läden oder Dienstleister wie ein Café, eine Physiopraxis oder ein Friseur. Ein größerer Nahversorger ist nicht vorgesehen, auch weil Stellplätze dafür fehlen würden, wie der Tagesspiegel berichtet. Wie sich das neue Quartier bis zur geplanten Fertigstellung Ende 2027 dann tatsächlich entwickeln wird, bleibt vorerst abzuwarten.
Quellen: ParkVillen Potsdam, Tagesspiegel, Immobilienzeitung,
