In Lichterfelde Ost entsteht derzeit ein hochwertiger Neubau mit 16 Mietwohnungen. Die Fassade ist größtenteils fertiggestellt, Fenster wurden eingesetzt, der Innenausbau dürfte laufen. Bezugsfertig soll das Gebäude ab Oktober 2025 sein.
Auf dem Baugrundstück in der Morgensternstraße 25 in Berlin-Lichterfelde ist der Fortschritt deutlich sichtbar: Der Rohbau des mehrgeschossigen Neubaus steht vollständig. Das Gebäude ist vollständig eingerüstet, Dacharbeiten sind im Gange, auch einzelne Ausbaugewerke wie Fassadenvorbereitung oder Leitungsinstallationen laufen parallel. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Das Neubauprojekt an der Morgensternstraße 25 in Berlin-Lichterfelde Ost macht sichtbare Fortschritte. Die Außenfassade des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Mietwohnungen ist weitgehend fertiggestellt. Die Fenster sind bereits eingesetzt, das Gebäude steht jedoch noch unter Gerüst. Damit dürfte sich der Bau im Übergang zum Innenausbau befinden.
Die Fertigstellung ist für Oktober 2025 vorgesehen. Geplant ist ein Erstbezug, bei dem sämtliche Wohnungen neu vermietet werden. Mit einer Grundstücksgröße von 1.322 Quadratmetern und moderner Ausstattung richtet sich das Projekt an Haushalte mit Anspruch auf urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung.
Vielfältige Wohnungsgrößen und gehobene Ausstattung in der Morgensternstraße 25
Das Haus umfasst Wohnungen mit ein bis drei Zimmern. Im Erdgeschoss beginnt das Angebot bei 38 Quadratmetern. In den Obergeschossen liegen die Wohnflächen zwischen 48 und 84 Quadratmetern. Die größte Einheit im Dachgeschoss misst 149 Quadratmeter und bietet drei Zimmer, wie die Projektverantwortlichen Berlin Home Stories Real Estate bekanntgeben.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, ebenso eine Tiefgarage. Ergänzt wird das Raumangebot durch Kellerabteile. Die Ausstattung ist hochwertig: Holzfenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Fischgrätparkett sowie Natursteinbäder prägen das Bild.
Energieeffizienter Neubau mit Luft-Wärmepumpe, passiver Belüftung und großzügiger Raumhöhe in Lichterfelde Ost
Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wärmepumpe. Eine passive Belüftung sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Die Deckenhöhe beträgt 2,65 Meter. Die Grundrisse sind laut Projektangaben offen und lichtdurchflutet, große Fensterflächen ermöglichen freien Ausblick.
Ziel ist ein zeitgemäßer Wohnstandard, der sich mit hoher Energieeffizienz und langlebiger Ausstattung verbindet. Auch an Gäste-WCs wurde teilweise gedacht. Das Projekt trägt damit zur wohnbaulichen Nachverdichtung im Südwesten Berlins bei.
Grünes Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur und gemeinschaftlich nutzbaren Außenflächen
Der Neubau liegt im Ortsteil Lichterfelde Ost, der zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Die Morgensternstraße befindet sich in ruhiger Lage zwischen Teltowkanal und Oberhofer Platz. Die Umgebung ist geprägt von Villenbebauung und viel Grün.
Der nahegelegene Kranoldplatz mit Wochenmarkt, Cafés und kleinen Geschäften sorgt für infrastrukturelle Anbindung. Besonders Familien und ruhesuchende Haushalte schätzen das Wohnumfeld. Die Außenanlagen des Neubaus sollen begrünt und gemeinschaftlich nutzbar gestaltet werden.
Zunehmende Wohnverdichtung im Süden Berlins: Eigentumswohnungen entstehen direkt gegenüber der Morgensternstraße 25
Direkt gegenüber des Neubauprojekts an der Morgensternstraße 25 schreitet ein weiteres Bauvorhaben zügig voran: An der Ecke Schillerstraße entstehen bis Frühjahr 2026 insgesamt 18 Eigentumswohnungen. Auch hier ist der Rohbau bereits abgeschlossen, die Fenster sind eingesetzt, der Innenausbau läuft.
Das Projekt steht beispielhaft für eine zunehmende Verdichtung im gehobenen Wohnsegment von Lichterfelde. In dem südwestlichen Teil Berlins wird derzeit an mehreren Standorten gleichzeitig gebaut, was die städtebauliche Dynamik des Viertels unterstreicht.
Die Baustelle ist gesichert und mit Informationsbannern der Projektverantwortlichen versehen. Visualisierungen geben einen Ausblick auf das fertige Gebäudeensemble. Direkt angrenzend steht ein erhaltenes Altbaugebäude, das den Kontrast zur modernen Architektur des Neubaus betont. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: Berlin Home Stories Real Estate
