In Mahlsdorf entstehen an der Neuenhagener Straße 48 neue Wohnungen im Projekt „N48“. Der Neubau liegt nahe der B1 und dem Burger King.
Der Neubau N48 in Mahlsdorf umfasst laut Vermarktung 62 Wohnungen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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An der Neuenhagener Straße 48 in Berlin-Mahlsdorf entsteht das Wohnprojekt „N48“. Die Baustelle liegt in direkter Nähe zur B1/B5 und zum Burger King in Alt-Mahlsdorf. Der Neubau umfasst 62 Wohnungen mit ein bis drei Zimmern. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen.
- Bezirk: Marzahn-Hellersdorf
- Adresse: Neuenhagener Straße 48, 12623 Berlin
- Wohnungen: 62 Eigentumswohnungen
- Stellplätze: 29 Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobilitäts-Vorrüstung
Das neue Wohngebäudeensemble befindet sich sichtbar auf der Zielgeraden. Die Baustelle liegt nördlich der B1/B5. Damit entsteht der Neubau in einem Bereich, der durch eine Mischnutzung von Wohnen, Einzelhandel und stark befahrene Straßen geprägt ist.
In Mahlsdorf entstehen an der Neuenhagener Straße 48 neue Wohnungen nahe Burger King und B1. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Mahlsdorf: 62 Wohnungen im Neubau „N48“
Die Vermarktung führt das Projekt unter dem Namen „N48 Apartments“. Geplant sind 62 Wohnungen mit ein bis drei Zimmern. Die Wohnflächen liegen zwischen 29 und 63 Quadratmetern. Der Einstiegspreis liegt bei 168.900 Euro. Im Sommer 2026 sollen die Gebäude bezugsfertig werden. Danach sieht es auf der Baustelle derzeit aber noch nicht aus.
Die Baustelle wirkt zwar deutlich fortgeschritten. Der Rohbau steht, Fenster und Teile der Fassade sind bereits fertiggestellt. Gerüste, Baumaterialien und laufende Arbeiten an Gebäudehülle und Außenflächen zeigen jedoch, dass der Innenausbau und technische Fertigstellungen noch andauern.
Der Neubau in Mahlsdorf befindet sich hinter dem Burger King an der B1. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Wohnungsneubau nahe Burger King in Mahlsdorf und B1
Zur Ausstattung zählen laut Projektangaben bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, Echtholzparkett, bodengleiche Duschen sowie Balkone, Terrassen oder Privatgärten bei fast allen Wohnungen. Außerdem sind ein Aufzug, ein gestalteter Gartenbereich mit Kinderspielplatz und 29 Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität vorgesehen.
Das Projekt setzt auf den KfW-55-Standard, industriell vorgefertigte Elemente und Blähton-Leichtbeton. Die Wärmeversorgung soll über eine Erdwärmepumpe erfolgen. Eine Photovoltaikanlage soll Strom für das Gebäude erzeugen.
Trotz des bereits sichtbaren Baufortschritts stehen am Neubau in Mahlsdorf noch zahlreiche Arbeiten aus. Neben dem Innenausbau laufen Arbeiten an Fassade, Technik und Außenanlagen. Ob der Zeitplan, die Wohnungen bis Juli 2026 fertigzustellen, eingehalten werden kann, bleibt abzuwarten.
An der Neuenhagener Straße 48 entstehen Wohnungen mit ein bis drei Zimmern. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Neubau N48 (Mahlsdorf)
Quellen: N48, Immobilienscout24, Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf
