Direkt neben dem Ullsteinhaus in Berlin-Tempelhof sind neue Hospitality-Flächen geplant. Ein Projektentwicklungsstandort in der Ullsteinstraße soll bis 2028 rund 140 Serviced Apartments erhalten.
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In direkter Nachbarschaft zum Ullsteinhaus soll in den kommenden Jahren ein neues Beherbergungsprojekt entstehen. Geplant ist ein sechsgeschossiges Gebäude mit rund 4.800 Quadratmetern Bruttogeschossfläche, das künftig etwa 140 Serviced Apartments aufnehmen soll. Entwickelt wird das Vorhaben im Auftrag eines internationalen Family Offices, vermittelt wurde der Mietvertrag durch K:22 Hotelberatung GmbH an den Betreiber Homaris.
Die Fertigstellung ist nach aktuellem Stand für das Jahr 2028 vorgesehen. Für Homaris stellt der Standort einen weiteren Baustein in der laufenden Expansion in Berlin dar. Vorgesehen ist ein langfristiger Betreibervertrag, der auf ein digital gesteuertes Apartmentkonzept setzt.
Neubauprojekt neben historischen Ullsteinhaus in Tempelhof
Das Projekt entsteht in einem städtebaulich stark geprägten Umfeld rund um das historische Ullsteinhaus. Das denkmalgeschützte Gebäude hat sich in den vergangenen Jahren zu einem Technologie- und Gewerbestandort entwickelt, in dem unterschiedliche Branchen wie IT, Luftfahrt oder Dienstleistungen vertreten sind.
Auch das direkte Umfeld der Ullsteinstraße ist von einer Mischung aus Gewerbe, Büro- und Entwicklungsflächen geprägt. Mit dem neuen Vorhaben soll diese Struktur um eine weitere Nutzung ergänzt werden, die stärker auf temporäres Wohnen und Aufenthalte ausgerichtet ist.
Das Ullsteinhaus befindet sich direkt gegenüber vom Tempelhofer Hafen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Serviced Apartments als Ergänzung zur Standortentwicklung
Geplant sind kompakt organisierte Wohneinheiten, die sich an Geschäftsreisende, Projektmitarbeitende und temporäre Nutzer richten. Betreiber Homaris setzt dabei auf digitalisierte Abläufe und modulare Raumkonzepte, die eine flexible Nutzung der Flächen ermöglichen sollen.
Mit dem neuen Gebäude wird ein weiterer Baustein in der schrittweisen Weiterentwicklung des Areals ergänzt, das sich seit Jahren vom klassischen Industriestandort zu einem gemischt genutzten Gewerbe- und Technologiestandort verändert.
In einem Geschäftsgebäude in der Genthiner Straße 48 hat das Unternehmen Homaris bereits 14 neue Serviced Apartments realisiert. / © Foto: HOMARIS
140 Serviced Apartments: Umsetzung bis 2028 vorgesehen
Bis zur geplanten Übergabe im Jahr 2028 bleibt das Projekt zunächst in der Entwicklungsphase. Mit der Fertigstellung würde sich die Zahl der temporären Wohnangebote im Umfeld des Ullsteinhauses weiter erhöhen.
Gleichzeitig zeigt das Vorhaben, wie sich bestehende Gewerbelagen in Berlin-Tempelhof zunehmend durch neue Nutzungsformen ergänzen.
Ullsteinhaus
Quellen: K22 Berlin, HOMARIS
