An der Mörfelder Landstraße in Frankfurt Sachsenhausen entsteht ein neues Wohnquartier der BUWOG mit 181 Wohnungen. Der Abriss der Bestandsgebäude ist bereits weit fortgeschritten. Das Projekt setzt dabei auf nachhaltige Bauweise und eine zentrale Lage in Sachsenhausen.
So soll das neue Wohnquartier der BUWOG an der Mörfelder Landstraße in Frankfurt-Sachsenhausen aussehen. Geplant sind acht Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 181 Wohnungen. / © Visualisierung: BUWOG
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
Auf einem ehemaligen Gewerbegrundstück in Frankfurt-Sachsenhausen entsteht aktuell ein neues Wohnquartier. Die BUWOG hat das rund 5.345 Quadratmeter große Areal an der Mörfelder Landstraße 10 bis 18 erworben und plant, dort acht Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 181 Miet und Eigentumswohnungen zu errichten. Das Grundstück liegt nahe des Südbahnhofs.
- Bezirk: Frankfurt-Süd (Sachsenhausen)
- Adresse: Mörfelder Landstraße 10-18, 60598 Frankfurt
- Vorhabenträger: BUWOG
- Projektstatus: Bauvorbereitung / voraussichtlicher Baubeginn Quartal IV 2026
- Fertigstellung: voraussichtlich Quartal I 2029
- Nutzung: Wohnen und Gewerbe
Verantwortlich für den Entwurf ist das Frankfurter Büro Stefan Forster Architekten, das bereits zahlreiche Wohnbauprojekte in der Stadt realisiert hat. Ergänzt wird das Quartier durch vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage. Nach aktuellem Planungsstand soll der Baubeginn im vierten Quartal 2026 erfolgen, jedoch wird das Grundstück aktuell noch geräumt.
Neuer Wohnraum in Sachsenhausen: Sozialer Mix im neuen Quartier
BUWOG-Quartiers an der Mörfelder Landstraße, das unter anderem 25 sozial geförderte Wohnungen umfassen soll. / © Visualisierung: BUWOG
Von den 181 geplanten Wohnungen sind 25 Einheiten als sozial gefördert vorgesehen. Damit verbindet das Vorhaben freifinanzierten und geförderten Wohnraum in einem Quartier, was zu einer sozialen Durchmischung beitragen soll. Ein Teil der Wohnungen wird zudem barrierefrei gestaltet, um auch älteren oder mobilitätseingeschränkten Menschen ein komfortables Wohnen zu ermöglichen.
Baufortschritt an der Mörfelder Landstraße: Abriss weit fortgeschritten
Vor Ort ist der Abriss der Bestandsgebäude mittlerweile weit fortgeschritten. Als Nächstes muss der angefallene Bauschutt vom Grundstück entfernt werden, bevor die weiteren Vorbereitungen für den Neubau beginnen können. Teile der ehemaligen Garagen sowie einzelne Bestandsgebäude stehen derzeit noch auf dem Areal, sollen jedoch vollständig für den Neubau weichen.
Der Baubeginn war für das vierte Quartal 2026 vorgesehen. Ob dieser Zeitplan angesichts der noch nicht abgeschlossenen Abriss und Räumungsarbeiten eingehalten werden kann, bleibt vorerst abzuwarten. Nach Abschluss der Räumung sollte der Baubeginn jedoch möglichst zügig erfolgen.
Wohnquartier in Sachsenhausen: Nachhaltigkeit und Anbindung im Fokus
Die Gebäude entstehen in massiver Kalksandsteinbauweise und werden als Effizienzhäuser umgesetzt, wodurch der Energieverbrauch gegenüber herkömmlichen Wohnbauten sinken soll. Begrünte Dachflächen sollen außerdem zur Wärmedämmung beitragen und das Stadtklima verbessern.
Die Lage in Sachsenhausen bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Mainufer und Stadtwald. Damit soll das Quartier langfristig zu einer lebendigen und gut vernetzten Wohnumgebung werden.
