Auf dem Grundstück an der Putlitzstraße 11 entsteht derzeit ein neues Apartment-Hotel. Nach dem Abriss eines Flachbaus im Frühjahr haben die Bauarbeiten begonnen. Der Rohbau schreitet voran, das Projekt soll bis Anfang 2027 fertiggestellt werden.
Der Baufortschritt auf dem Grundstück an der Putlitzstraße 11 ist deutlich erkennbar: Der Rohbau des Erdgeschosses steht bereits in weiten Teilen, erste Wandstrukturen sind vollständig errichtet. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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An der Ecke Putlitzstraße / Quitzowstraße in Berlin-Moabit haben die Bauarbeiten für ein neues Apartment-Hotel begonnen. Zuvor wurde der dortige Flachbau abgerissen, der über Jahre das Stadtbild an dieser Stelle prägte. Seit April 2025 laufen die Arbeiten, mittlerweile ist der Rohbau sichtbar in Arbeit.
Nach Angaben der RABE-ERO GmbH, die als Generalübernehmer fungiert, entsteht auf dem 2.364 Quadratmeter großen Grundstück ein modernes Geschäftsgebäude. Bauherrin ist die Espera Immobilien Verwaltungs GmbH. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant.
Apartment-Hotel in Moabit möchte mit modernen Flächenkonzepten temporäres Wohnen und Arbeiten ermöglichen
Für das Bauunternehmen RABE-ERO markiert das Vorhaben eine Rückkehr in den Gewerbebau. In den vergangenen Jahren lag der Fokus auf dem Wohnungsbau. Nun will das Unternehmen laut eigenen Angaben seine Erfahrung nutzen, um ein zukunftsfähiges, hochwertiges Gebäude umzusetzen. Ein Sprecher erklärte in einer Pressemitteilung vom 12. März 2025, die Anforderungen an Geschäftsimmobilien hätten sich verändert und das neue Projekt berücksichtige diese Entwicklungen.
Geplant sind zeitgemäße Flächenkonzepte, die auf die Anforderungen des temporären Wohnens und Arbeitens zugeschnitten sind. Entsprechend wird das Gebäude als Apartment-Hotel genutzt werden, eine Wohnform, die in innerstädtischen Lagen zunehmend gefragt sei.
Gut angebunden und sichtbar: Gewerbeprojekt nutzt besondere Lage an der Putlitzstraße
Die Lage direkt an der ansteigenden Brücke der Putlitzstraße bietet eine gute Sichtbarkeit. Zugleich ist der Standort verkehrsgünstig angebunden , sowohl für Gäste des Apartment-Hotels als auch für das angrenzende Gewerbe. Dass das Grundstück nicht im Wohnbau eingesetzt wird, könnte auch mit der schwierigen Lärmsituation zu tun haben.
Im Quartier rund um die Putlitzstraße wird damit ein bislang wenig beachteter Standort neu aktiviert. Durch die gewerbliche Nutzung entstehen zusätzliche Impulse für die Entwicklung des Kiezes südlich der Bahntrasse.
Vom Abriss zum Aufbau: Hochbau schreitet am künftigen Apartment-Hotel zügig voran
Seit dem Frühling ist auf der Baustelle sichtbar viel passiert. Der alte Flachbau wurde vollständig abgerissen, Bagger und Maschinen haben das Gelände beräumt. Mittlerweile sind erste Hochbauelemente erkennbar und das Projekt befindet sich in einer aktiven Bauphase.
Die Architektur stammt vom Büro platena+jagusch.architekten. In den kommenden Monaten sollen die Rohbauarbeiten abgeschlossen und mit dem Innenausbau begonnen werden. Damit liegt das Projekt bislang im Zeitplan.
Die Baustelle und das Grundstück sind eingerüstet und die Bauarbeiten laufen. Bis Anfang 2027 soll das Apartment-Hotel fertiggestellt sein. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Eine Deckenverschalung wurde aufgesetzt und vorbereitet, sodass in Kürze mit den nächsten Geschossen begonnen werden kann. Rundherum grenzt die Baustelle an bestehende Wohnhäuser und ist mit Bauzäunen und Absperrungen gesichert. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: RABE-ERO GmbH, Architektur Urbanistik
