In Berlin-Mitte soll ein Neubau mit 98 Mikroapartments entstehen. Die Hotel Investments AG und der polnische Projektentwickler JWG INVEST haben dafür die Baugenehmigung erhalten. Bislang ist weder bekannt, zu welchen Preisen vermietet wird, noch wann die Fertigstellung erfolgt.
Die Prinzenallee im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen ist eine belebte Straße mit vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eingebettet in einen lebendigen Kiez. / © Foto: Wikimedia Commons, Berlinschneid, CC BY-SA 4.0
© Foto Titelbild: Hotel Investments AG
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In Gesundbrunnen haben die Hotel Investments AG und der polnische Projektentwickler JWG INVEST die Genehmigung für ihr erstes gemeinsames Neubauprojekt in Deutschland erhalten. An der Prinzenallee 85 sollen rund 98 Mikroapartments auf einer Nutzfläche von etwa 3.724 Quadratmetern entstehen. Das Grundstück umfasst 1.498 Quadratmeter und liegt in einem gut angebundenen Stadtteil, in dem die Nachfrage nach Wohnraum wächst.
Die Bauherren sehen das Vorhaben als Auftakt einer strategischen Partnerschaft. Beide Unternehmen wollen künftig verstärkt im deutschen Markt zusammenarbeiten und sich dabei auf innovative Hotel- und Wohnkonzepte konzentrieren. Preise für die geplanten Apartments wurden bislang nicht genannt.
Zusammenarbeit in der Prinzenallee: Kooperation soll Markteintritt und neue Projekte ermöglichen
Die Hotel Investments AG ist bisher vor allem im Hotelbereich aktiv, mit Projekten in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Der Einstieg in den Mikroapartment-Markt markiert eine Erweiterung des Portfolios. Vorstand Holger Ballwanz erklärte, dass die Kooperation mit JWG INVEST neue Möglichkeiten eröffne, insbesondere aufgrund der Erfahrung des polnischen Partners im Bau- und Projektmanagement.
Auch JWG INVEST, ein Projektentwickler mit zahlreichen Bauprojekten in Polen, sieht in der Zusammenarbeit Vorteile. Geschäftsführer Witold Jakubiec betonte, dass die Baugenehmigung ein wichtiger Schritt sei und der Zugang zum deutschen Markt neue Entwicklungschancen biete.
Wedding: Neubau kompakter Apartments ohne gesicherte Langzeitwirkung im Bezirk
Mikroapartments sind vor allem für kurzfristige oder temporäre Wohnbedarfe geeignet, etwa für Studierende, Berufseinsteiger oder Berufseinsteigerinnen sowie Pendler und Pendlerinnen. Für Menschen, die langfristig ein Zuhause suchen, sind sie in der Regel nicht konzipiert. Wie das Projekt in der Prinzenallee vermietet werden soll, etwa möbliert, als Serviced Apartments oder im klassischen Mietmodell, ist derzeit jedoch nicht bekannt.
Ob und in welchem Umfang die Wohnungen auch für einkommensschwächere Haushalte zugänglich sein werden, bleibt ebenfalls abzuwarten. Der Standort an der Prinzenallee liegt in einem dicht besiedelten und gut erschlossenen Teil von Wedding. Die Nähe zu Straßenbahn- und Buslinien sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Gleichzeitig verändert der Bau neuer, kompakter Wohneinheiten das Bild eines Bezirks, in dem bislang vor allem klassische Mietwohnungen dominieren.
Quellen: Hotel Investments AG, JWG INVEST, Wikipedia, tip Berlin
