An der Spessartstraße 24 in Frankfurt-Bornheim entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Tankstelle ein Mehrfamilienhaus mit 29 Wohnungen und Tiefgarage. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen.
Ab dem 22. April 2025 begannen die Aushubarbeiten in der Spessartstraße in Bornheim, bevor Mitte Mai der Rohbau mit der Herstellung der Bodenplatte begann. Die Fertigstellung des Rohbaus ist für Februar 2026 geplant. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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An der Ecke Spessartstraße und Ringelstraße, am Beginn der Saalburgallee, befand sich bis Ende 2024 eine Esso-Tankstelle. Nachdem die Betriebserlaubnis ausgelaufen war, wurde die Anlage stillgelegt und anschließend vollständig abgerissen.
Auf dem dadurch frei gewordenen Areal haben inzwischen die Bauarbeiten für ein neues Mehrfamilienwohnhaus begonnen. Das Projekt umfasst insgesamt 29 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 2.202 Quadratmetern und wird durch eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen ergänzt.
Frankfurter Kooperation: B70 GmbH, Delom und Karl Dudler Architekten gestalten Neubauprojekt an der Spessartstraße
Verantwortlich für das Bauvorhaben ist die B70 GmbH aus Frankfurt am Main. Die Projektentwicklung übernahm das ebenfalls in Frankfurt ansässige Unternehmen Delom, das bereits Entwürfe für die Neubebauung präsentierte.
Der architektonische Entwurf stammt von Karl Dudler Architekten, während aktuelle Informationen zum Baufortschritt regelmäßig auf der Projektwebseite veröffentlicht werden.
Frankfurt Bornheim: Fertigstellung des Rohbaus für Februar 2026 vorgesehen
Anfang April 2025 starteten die Verbauarbeiten, bei denen Stahlträger in zuvor gebohrte Löcher eingebracht wurden. Diese Methode ermöglicht eine möglichst erschütterungsarme Ausführung der Erdarbeiten und sichert gleichzeitig die Baugrube ab.
Ab dem 22. April 2025 folgten die Aushubarbeiten, bevor Mitte Mai der Rohbau mit der Herstellung der Bodenplatte begann. Die Fertigstellung des Rohbaus ist für Februar 2026 geplant, sodass sich für das gesamte Bauprojekt eine voraussichtliche Bauzeit von rund 24 Monaten ergibt.
Umwandlung innerstädtischer Gewerbeflächen in Wohnraum als aktueller Stadtentwicklungstrend
Das Bauvorhaben fügt sich in den städtischen Trend ein, bei dem innerstädtische Gewerbeflächen in dringend benötigten Wohnraum umgewandelt werden. Ehemalige Tankstellen oder kleinere Industrieareale bieten oft gut angebundene Standorte, die sich für eine neue Wohnnutzung eignen.
Diese Vorhaben tragen dazu bei, städtische Lücken zu schließen, die vorhandene Infrastruktur einzubinden und neuen Wohnraum für eine steigende Nachfrage zu schaffen.
Die ehemalige Esso-Tankstelle an der Ecke Spessartstraße/Ringelstraße wurde Ende 2024 abgerissen; auf dem frei gewordenen Gelände haben die Bauarbeiten für ein neues Mehrfamilienhaus begonnen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: Deutsches Architekturforum, Delom, Baustelle Spessartstraße
