Im Pankower Florakiez wird aktuell ein neues Wohn- und Geschäftshaus vorbereitet. Auf dem Grundstück an der Florastraße 79 und der Neuen Schönholzer Straße 17A laufen derzeit Bodenarbeiten. Noch ist wenig über das Bauprojekt bekannt, doch ein Bauschild gibt erste Hinweise auf die geplante Nutzung.
Auf dem Grundstück an der Florastraße 79/Schönholzer Straße laufen derzeit vorbereitende Arbeiten. Ein Bagger lockert den Boden auf und trägt Schichten ab, um das Gelände für den kommenden Tiefbau vorzubereiten. Mit dem eigentlichen Rohbau wurde bislang noch nicht begonnen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Auf dem Grundstück an der Florastraße 79 / 79A, das lange Zeit als Parkplatz genutzt wurde, sind seit einigen Monaten Bauaktivitäten erkennbar. Ein Bagger lockert den Boden, die Erdoberfläche ist aufgebrochen und das Areal wirkt wie in einer vorbereitenden Phase.
Mit dem eigentlichen Tiefbau oder gar dem Rohbau wurde bislang allerdings noch nicht begonnen. Die sichtbaren Arbeiten markieren damit vor allem den Auftakt für ein Projekt, das in den kommenden Jahren neuen Wohnraum im beliebten Pankower Florakiez schaffen soll. Nach Angaben auf dem Bauschild ist an diesem Standort ein Wohn- und Geschäftshaus vorgesehen.
Wohn- und Geschäftshaus mit 25 Einheiten in Pankow geplant: Details zur Ausgestaltung bislang kaum bekannt
Geplant sind 25 Wohnungen, ergänzt um eine Wohngemeinschaft, die sich in das Gesamtkonzept einfügen soll. Zusätzlich ist eine Tiefgarage vorgesehen, die Stellplätze für künftige Bewohnerinnen und Bewohner bereitstellen wird. Bauherr des Vorhabens ist die GbR Florastraße 79 / 79A. Die Bauausführung übernimmt die SEKA AG, die als Generalunternehmen für die Umsetzung verantwortlich zeichnet. Damit wird ein weiterer Neubau mit gemischter Nutzung im stark nachgefragten Pankow realisiert.
Öffentlich zugängliche Informationen zum Projekt sind derzeit noch sehr begrenzt. Weder zur Anzahl der Zimmer, zu möglichen Balkonen oder Terrassen noch zu einer nachhaltigen Bauweise wurden bislang Angaben gemacht. Auch zu einer eventuellen Vermarktung oder einem konkreten Zeitplan ist noch nichts bekannt. Das Bauschild bleibt damit die einzige verlässliche Quelle, an der sich Anwohnerinnen und Anwohner orientieren können. Ob sich das Bauvorhaben architektonisch am Umfeld orientieren oder bewusst moderne Akzente setzen wird, ist ebenso offen.
Florakiez zwischen entspannter Nachbarschaft und wachsendem Baudruck: Neue Wohnungen sollen Nachverdichtung stärken
Die Wahl des Standorts unterstreicht jedoch die Dynamik im Florakiez. Das Quartier in Berlin-Pankow hat sich in den vergangenen Jahren zu einem stark nachgefragten Wohnort entwickelt. Es ist geprägt von sanierten Altbauten, grünen Innenhöfen und baumbestandenen Straßen. In unmittelbarer Umgebung des Baugrundstücks befinden sich zahlreiche Cafés, kleine Läden und Spielplätze, aber auch Schulen und Kultureinrichtungen. Mit dem Bürgerpark Pankow und dem Schlosspark Schönhausen liegen zudem zwei bedeutende Grünanlagen in fußläufiger Entfernung.
Pankow ist heute einer der bevölkerungsreichsten Bezirke Berlins. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, Leerstand gibt es kaum noch, und viele Baulücken werden inzwischen geschlossen. Projekte wie das Wohn- und Geschäftshaus an der Florastraße 79 fügen sich in diese Entwicklung ein. Während im Kiez nach wie vor eine entspannte Atmosphäre herrscht, ist gleichzeitig spürbar, dass die Flächen knapper werden und Nachverdichtung an Bedeutung gewinnt.
Noch ist auf dem Baugrundstück wenig mehr zu sehen als vorbereitende Arbeiten. Ein genauer Zeitplan für den Start des Tief- oder Rohbaus wurde bisher nicht veröffentlicht. Sicher ist bislang nur, dass mit dem Neubau insgesamt 25 Wohnungen sowie eine Tiefgarage entstehen sollen. Damit wird das Projekt zusätzlichen Wohnraum in einem beliebten Berliner Stadtteil bereitstellen.
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Quellen: Architektur Urbanistik, Berlin.de, GbR Florastraße 79 / 79A
