In der Hämmerlingstraße in Berlin-Köpenick schreiten die Bauarbeiten am Projekt „CÖ Berlin“ weiter voran. Die Außenfassade ist größtenteils fertiggestellt, das Gerüst abgebaut und die Balkone montiert. Vor dem Gebäude laufen aktuell Bodenarbeiten, während im Inneren der Ausbau voranschreiten dürfte.
Das neu errichtete Wohngebäude mit drei oberirdischen Geschossen und einer klar gegliederten Fassade. Die Außenfassade ist bereits vollständig fertiggestellt: Der obere Teil ist hellbeige verputzt und durch horizontale, helle Putzstreifen gegliedert. Der Sockelbereich besteht aus hellgrauen Klinkerriemchen, die das Gebäude optisch erden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Das Neubauprojekt „CÖ Berlin“ in Köpenick nähert sich einem wichtigen Meilenstein: Die Außenfassade der fünf geplanten Gebäude ist zum Großteil fertiggestellt. Das Baugerüst wurde entfernt, wodurch die sandbeige Fassade nun gut sichtbar ist. Auch die Balkone sind montiert und geben einen ersten Eindruck vom späteren Erscheinungsbild des neuen Quartiers.
Gleichzeitig haben vor dem Gebäude Bodenarbeiten begonnen. Derzeit wird der Vorbereich des Ensembles vorbereitet, was auf die bevorstehende Gestaltung der Außenanlagen und Zuwegungen hindeutet.
Fortgeschrittener Bauverlauf beim Projekt „CÖ Berlin“ deutet auf laufenden Innenausbau in Köpenick hin
Während außen sichtbare Fortschritte zu erkennen sind, dürfte im Inneren der Gebäude bereits der Innenausbau voranschreiten. Offizielle Angaben zum genauen Baustand gibt es nicht, doch der Baufortschritt lässt auf eine fortgeschrittene Phase schließen. Nach aktuellem Zeitplan soll das Projekt nach Angaben von der Kondor Wessels Wohnen Berlin GmbH bis 2026 abgeschlossen werden.
Das Neubauprojekt „CÖ Berlin“ entsteht auf einem rund 6.000 Quadratmeter großen Grundstück in der Hämmerlingstraße und Annenallee, auf dem zuvor ein Autohaus stand. Geplant ist eine Blockrandbebauung mit einem begrünten Hofgarten im rückwärtigen Bereich.
120 Eigentumswohnungen mit vielfältigen Grundrissen und guter Anbindung an die Köpenicker Altstadt
Insgesamt entstehen 120 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 42 und 152 Quadratmetern. Die Wohnformen reichen von Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit fünf Zimmern. Zusätzlich entstehen drei Wohnungen mit privaten Gärten sowie eine Tiefgarage mit 67 Stellplätzen.
Der Entwurf stammt vom Berliner Architekturbüro Nöfer Architekten. Die Wohnungen orientieren sich zu den umliegenden Straßen, während sich der Innenhof nach Westen öffnet. Die Nähe zum S-Bahnhof Köpenick und zur Altstadt mit der Spree macht den Standort auch infrastrukturell attraktiv.
Deutlicher Wandel im Straßenbild und begrenzter Beitrag zur Entlastung des Wohnungsmarkts in Köpenick
Mit dem Neubau verändert sich das Erscheinungsbild der Hämmerlingstraße deutlich. Der neue Baukörper reicht weiter an den Straßenraum heran als das vorherige Gebäude und hebt sich durch seine Höhe und geschlossene Fassadenstruktur sichtbar von der früheren Nutzung als Autohaus ab.
Besonders in der Kreuzung Hämmerlingstraße / Annenallee wird die städtebauliche Verdichtung spürbar. Durch frühere Verkehrsmaßnahmen wie die Einbahnstraßenregelung und Poller wurde der Durchgangsverkehr bereits reduziert, ein Vorteil für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner. Jedoch werden die künftigen Eigentumswohnungen nur für eine vergleichsweise kleine Zielgruppe zugänglich sein und den angespannten Wohnungsmarkt daher kaum entlasten.
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Quellen: Kondor Wessels Wohnen Berlin GmbH
Der Marker im Lageplan muss wesentlich weiter unten, südlich der Hauptbahntrasse, sitzen.