In Hamburg-Borgfelde entstehen am Beim Gesundbrunnen 40 neue Eigentumswohnungen. Der Neubau bietet ein bis vier Zimmer und soll Ende 2027 fertig sein.
Die Baustelle am Beim Gesundbrunnen liegt innerhalb der bestehenden Wohnbebauung von Borgfelde. Die Fertigstellung der 40 Wohnungen ist für Ende 2027 vorgesehen. / © Foto : ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT
In einer kleinen Seitenstraße von Hamburg-Borgfelde hat sich das Bild deutlich verändert. Bauzäune, Baustellentechnik und ein Kran prägen inzwischen das Grundstück Beim Gesundbrunnen 1. Hier entsteht ein Wohnprojekt mit 40 Eigentumswohnungen. Die Lage zwischen Berliner Tor, Borgfelder Straße und Innenstadt macht das Vorhaben auch städtebaulich interessant.
- Bezirk: Hamburg-Mitte
- Adresse: Beim Gesundbrunnen 1, 20537 Hamburg
- Projektstatus: Im Bau
- Wohnungen: 40 Eigentumswohnungen
- Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027
Das Wohnhaus schließt eine bislang nur locker bebaute Stelle an der Straße Beim Gesundbrunnen. Nach Angaben von Sparda Immobilien verteilen sich die 40 Wohnungen auf Einheiten mit einem bis vier Zimmern und Wohnflächen von rund 30 bis 91 Quadratmetern. Das Angebot reicht damit vom kompakten Apartment bis zur größeren Wohnung für mehrere Personen.
40 Wohnungen in Borgfelde gruppieren sich um begrünten Innenhof
Borgfelde liegt unmittelbar östlich der Hamburger Innenstadt. Besonders der Verkehrsknoten Berliner Tor prägt den Standort. Dort treffen mehrere S- und U-Bahn-Verbindungen aufeinander.
Der Wohnungs-Neubau soll eine Klinkerfassade und großformatige Fenster erhalten. Je nach Lage verfügen die Wohnungen über Balkone, Loggien, Terrassen oder private Gartenbereiche. Im Inneren des Grundstücks ist ein begrünter Hof vorgesehen. Er bildet einen von der Straße abgeschirmten Freiraum zwischen den Wohngebäuden.
Bauzäune markieren das Grundstück des Wohnprojekts „BEIM GESUNDBRUNNEN“ in Borgfelde, wo insgesamt 40 Wohnungen entstehen sollen. / © Foto : ENTWICKLUNGSSTADT
Wohnungen in Borgfelde kosten ab 237.000 Euro
Auch die Ausstattung ist gehoben. Vorgesehen sind Eichenparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, Videogegensprechanlagen und ein Aufzug, der sämtliche Etagen erschließt. Hinzu kommen eine Photovoltaikanlage sowie Fahrradstellplätze im Untergeschoss. Ein Teil der Wohnungen soll barrierefrei ausgeführt werden. Zu jeder Wohnung gehört laut Vermarktungsunterlagen außerdem ein Kellerraum.
Die preislichen Unterschiede zwischen den einzelnen Wohnungen fallen deutlich aus. Die aktuell veröffentlichte Preisliste beginnt bei 237.000 Euro für eine rund 31,6 Quadratmeter große Einzimmerwohnung. Eine Wohnung mit gut 61 Quadratmetern wird beispielsweise für 449.000 Euro angeboten. Im vierten Obergeschoss stehen unter anderem drei Wohnungen mit rund 78 bis 91 Quadratmetern für 589.000 bis 687.000 Euro in der Liste.
Borgfelde verändert sich an mehreren Stellen gleichzeitig
Das Projekt steht nicht allein. Im Umfeld entstehen neue Arbeits-, Bildungs- und Wohnangebote. Am Ausschläger Weg sind etwa weitere Wohnplätze für Auszubildende vorgesehen. Am Normannenweg entsteht das Büroensemble „BORX“ .
Beim Gesundbrunnen kommt nun ein vergleichsweise kompaktes Wohnprojekt hinzu. Anders als viele große Hamburger Quartiersentwicklungen entsteht es innerhalb einer bestehenden Blockstruktur. Bis Ende 2027 sollen die 40 Wohnungen fertiggestellt sein.
„BEIM GESUNDBRUNNEN“
Quellen: Sparda Immobilien GmbH, Freie und Hansestadt Hamburg
