Am Eckpunkt Gäßnerweg und Kaiserin-Augusta-Straße in Berlin-Tempelhof hat sich das Straßenbild sichtbar verändert. Bauzäune verengen den Gehweg direkt gegenüber eines Supermarkts und markieren den Beginn einer baulichen Entwicklung im Bestand. Dahinter steckt ein Dachgeschossausbau.
An der Kaiserin-Augusta-Straße in Berlin-Tempelhof sind die Bauarbeiten an den Bestandsbauten deutlich sichtbar. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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An der Ecke Gäßnerweg / Kaiserin-Augusta-Straße in Berlin-Tempelhof ist der Gehweg derzeit teilweise eingeschränkt. Gegenüber des REWE-Supermarkts sichern Bauzäune den Bereich entlang der Straße ab, die Bestandsbauten sind sichtbar eingerüstet. Fußgängerinnen und Fußgänger müssen derzeit auf die gegenüberliegende Seite ausweichen.
Hinter den Bauarbeiten steht der Ausbau des Dachgeschosses eines bestehenden Altbaus. Entwickelt wird das Projekt durch RAUM22. Die neuen Wohnungen sollen nach aktuellem Planungsstand mit moderner Gebäudetechnik ausgestattet werden, darunter eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Fußbodenheizung. Die Fertigstellung ist für September 2026 vorgesehen.
Gäßnerweg / Kaiserin-Augusta-Straße: Historisches Gebäude mit Modernisierung
Das Gebäude gehört zu einem Ensemble aus den 1920er-Jahren. Die Fassade ist hell verputzt und wird durch einen markanten Giebel geprägt. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Instandsetzungsmaßnahmen am Haus durchgeführt, unter anderem an Eingangsbereich und Treppenhaus.
Die laufenden Arbeiten setzen diese Entwicklung fort und betreffen nun insbesondere das Dachgeschoss, das baulich neu ausgebaut wird.
Am Gäßnerweg / Kaiserin-Augusta-Straße in Berlin-Tempelhof, gegenüber eines REWE-Markts, laufen derzeit Bauarbeiten an einem vollständig eingerüsteten Altbau. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Tempelhof: Neuer Wohnraum durch Dachgeschossausbau
Das Umfeld in Berlin-Tempelhof ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und guter Nahversorgung. In der Umgebung liegen unter anderem das Tempelhofer Feld sowie weitere Parkanlagen, die den Kiez als Wohnstandort zusätzlich prägen.
Der aktuelle Bauzustand ist damit Teil einer schrittweisen Veränderung einzelner Bestandsgebäude im Viertel, ohne das städtebauliche Gesamtbild grundlegend zu verändern.
Gäßnerweg / Kaiserin-Augusta-Straße
Quellen: Immobilien Scout GmbH, Raum22
