Im Friedrichshainer Rudolfkiez hat die WBM drei Erweiterungsbauten errichtet. Insgesamt entstehen dort 110 Mietwohnungen, ergänzt durch eine Kita, Gewerbeflächen und neu gestaltete Freiflächen. Ein Beteiligungsverfahren hat die Nachbarschaft eng in die Planungen eingebunden.
Die Visualisierung zeigt die drei Neubauten im Rudolfkiez, die an den Brandwänden bestehender Altbauten errichtet wurden. Insgesamt sind 110 Wohnungen entstanden, von denen ein Drittel gefördert vermietet wird. / © Visualisierung: WBM
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Die Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte hat im Friedrichshainer Rudolfkiez drei Neubauten errichtet. Insgesamt wurden 110 Mietwohnungen gebaut, von denen 36 gefördert wurden. Fast alle Wohnungen sind barrierefrei und eignen sich damit für unterschiedliche Altersgruppen und Lebenssituationen. Nach mehrjähriger Bauzeit sind alle Einheiten nun bezogen, sodass das Quartier vollständig genutzt wird.
Die Neubauten wurden gezielt an bestehende Brandwände gesetzt und ergänzen den vorhandenen Bestand der WBM. Mit diesem Ansatz setzt die Gesellschaft auf Nachverdichtung, ohne neue Flächen zu versiegeln. Damit wird zusätzlicher Wohnraum geschaffen, der sich zugleich in das gewachsene Stadtbild des Rudolfkiezes einfügt.
Grüne Innenhöfe in der Rudolfstraße und neue Freiflächen: Aufenthaltsqualität für das Quartier
Das Projekt umfasst nicht nur neue Wohnungen, sondern auch neugestaltete Außenbereiche. Ein grüner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten, Spielplatz und Aufenthaltsflächen soll den Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzliche Lebensqualität schaffen. Ergänzt werden diese Angebote durch Fahrradstellplätze, um den steigenden Bedarf nach klimafreundlicher Mobilität abzudecken.
Die Planung der Freiflächen wurde durch ein Beteiligungsverfahren begleitet. Anwohnende konnten Vorschläge einbringen, die in die Gestaltung eingeflossen sind. Dadurch entstanden Orte, die sowohl den Bedürfnissen der Mietenden als auch denen der Nachbarschaft entsprechen. So trägt das Projekt über die reinen Wohnungen hinaus zur Verbesserung des gesamten Wohnumfeldes bei.
Angebot an sozialer Infrastruktur im Rudolfkiez: Kita, Gewerbeflächen und Schulen
Zum Quartier gehört auch eine Kindertagesstätte, die das Angebot für Familien ergänzt. Hinzu kommen kleinere Gewerbeeinheiten, die das Wohnumfeld vielfältiger machen. Diese Mischung aus Wohnen, Bildung und Nahversorgung stärkt den Rudolfkiez als lebendiges Wohnviertel.
Besonders für Familien soll die Lage attraktiv sein, da sich mehrere Schulen in unmittelbarer Nähe befinden. Zusammen mit der neuen Kita entsteht ein kurzer Weg zwischen Wohnung und Bildungseinrichtungen, der den Alltag für viele Haushalte erleichtern soll. So verbindet das Projekt Wohnen und soziale Infrastruktur auf engem Raum.
Energieeffizienz der drei Wohngebäude: Neubauten unterschreiten Klimaziele
Die WBM hat laut eigenen Angaben beim Bau großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Der Neubau in der Modersohnstraße erreicht die Effizienzklasse B und verursacht einen CO2-Ausstoß von höchstens 3,5 Kilogramm pro Quadratmeter und Jahr. Damit unterschreiten die Gebäude die eigenen Klimaziele für das Jahr 2045 schon heute.
Diese Werte verdeutlichen, dass energieeffizientes Bauen auch bei Nachverdichtungsprojekten möglich ist. Das Quartier im Rudolfkiez zeigt damit, wie sich zusätzliche Wohnungen, soziale Infrastruktur und ökologische Standards in einem städtischen Umfeld miteinander verbinden lassen.
Die Neubauten an der Modersohnstraße erreichen sieben Geschosse und sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Ergänzt werden die Wohnungen durch neu gestaltete Grünflächen, Spielmöglichkeiten und eine Kita, die direkt im Quartier entstanden ist. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Die Neubauten an der Modersohnstraße schließen die vorhandene Blockrandbebauung und fügen sich architektonisch in das Straßenbild ein. Durch die Kombination von Neubau und Bestandsgebäuden wird die Nachverdichtung im Rudolfkiez sichtbar. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Zum Projekt gehören auch zahlreiche Fahrradstellplätze, die teilweise überdacht angelegt sind. Damit reagiert die WBM auf den wachsenden Bedarf nach nachhaltiger Mobilität. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Im Innenhof der Neubauten entstand eine begrünte Freifläche, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Balkone, Spielflächen und Aufenthaltszonen schaffen zusätzliche Lebensqualität. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: WBM, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Wenn jetzt auch noch das Warmwasser funktionieren würde…
Egal