Im Quartier WIR in Berlin-Weißensee verschränken sich innovative Wohnformen, hoher ökologischer Anspruch und gemeinschaftliche Gestaltung zu einem richtungsweisenden Modell. Das vom Büro Deimel Oelschläger Architekten erdachte Konzept zeigt, wie nachhaltige Baustoffe, durchdachte Raumkonzepte und quartiersbezogene Infrastruktur gemeinsam zukunftsfähiges Wohnen ermöglichen.
Attraktiver Wohnraum: Holzbau, Energieeffizienz und soziale Vielfalt machen das Quartier WIR zu einem Modell für zukunftsfähige Stadtentwicklung. / © Foto: Andrea Kroth
© Fotos: Andrea Kroth
Advertorial – Anzeige
Das Wohnquartier WIR in Berlin-Weißensee steht für eine neue Qualität des städtischen Wohnens, bei der Nachhaltigkeit und Gemeinschaft im Mittelpunkt stehen. Mit 160 Wohneinheiten auf rund 7.000 Quadratmetern Grundstücksfläche zeigt das Projekt, wie moderner Städtebau mit ökologischem Anspruch verbunden werden kann.
Der Ansatz des federführenden Büros DeO Deimel Oelschläger Architekten war von Beginn an integrativ: Es ging nicht nur um einzelne Wohnungen, sondern um ein lebendiges Quartier mit hoher Gestaltungsqualität und langfristiger Zukunftsperspektive. Architektur, Materialeinsatz, Energieeffizienz und gemeinschaftliches Leben greifen dabei eng ineinander.
Quartier WIR: Holzbau als zentrales Element nachhaltiger Architektur in Weißensee
Rund 70 Prozent der Konstruktion bestehen aus Holz. Diese Bauweise spart CO₂, nutzt nachwachsende Rohstoffe und schafft ein angenehmes Raumklima. Die ökologischen Vorteile des Materials werden hier konsequent genutzt und machen das Quartier zu einem Vorreiterprojekt im urbanen Holzbau.
Durch die Kombination aus Holz, moderner Haustechnik und energieeffizienter Gebäudehülle entsteht eine positive Ökobilanz. Das Projekt, bereits im Jahr 2020 fertiggestellt, setzt damit klare Maßstäbe für nachhaltige Bauweisen in einem städtischen Umfeld.
Wohnquartier in Pankow: Energieeffizienz und technische Ausstattung auf hohem Niveau
Die Gebäude erfüllen den KfW-40-Standard, der für niedrige Heiz- und Kühlenergieverbräuche steht. Integrierte Lüftungssysteme sorgen für Frischluftzufuhr und ein gesundes Raumklima.
Zusätzlich wurden Maßnahmen zur Verbesserung der Luftqualität umgesetzt und smarte Steuerungssysteme installiert, die einen ressourcenschonenden Betrieb ermöglichen. Das technische Konzept ist darauf ausgelegt, über Jahrzehnte hinweg effizient und zukunftsfähig zu bleiben.
Flexible Wohnungsgrundrisse und vielfältige Wohnformen in Weißensee
Im Quartier WIR wurden insgesamt 160 Wohneinheiten realisiert, davon 122 Mietwohnungen und 38 Eigentumswohnungen. Vier der fünf Gebäude sind genossenschaftlich organisiert und ermöglichen dadurch unterschiedliche Wohn- und Eigentumsmodelle. Baulich sind die Gebäude aber völlig gleichwertig errichtet worden.
Die Raumkonzepte sind flexibel angelegt und lassen sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen. Großzügige Fensterflächen, helle Innenräume und die Verwendung nachhaltiger Materialien sorgen für hohen Wohnkomfort und eine moderne, offene Atmosphäre.
Quartiersgestaltung mit Fokus auf Gemeinschaft und Freiräume
Ein besonderer Fokus lag von Beginn an auf dem gemeinschaftlichen Planungsprozess, wie die verantwortlichen Architekten im Podcast „Metropole im Wandel“ von ENTWICKLUNGSSTADT ausführen. Künftige Bewohnerinnen und Bewohner, Planer und Nachbarn wurden frühzeitig eingebunden, um eine vielfältige Nutzerschaft zu integrieren und sozialen Zusammenhalt zu fördern.
Grünflächen, Begegnungsorte und durchdachte Wegebeziehungen verbinden die einzelnen Gebäude zu einem lebendigen Quartier. Die Freiraumgestaltung wurde so konzipiert, dass sie gemeinschaftliche Aktivitäten fördert und gleichzeitig einen hohen städtebaulichen Anspruch erfüllt.
Ausgezeichnetes Vorbild für klimafreundliche Stadtentwicklung
Für seine ökologische, architektonische und soziale Qualität wurde das Quartier WIR mit dem Bundespreis „Umwelt & Bauen“ in der Kategorie „Quartiere“ ausgezeichnet. Das Projekt gilt als beispielhaft für die Verbindung von nachhaltiger Bauweise und urbaner Lebensqualität und gilt bis heute als eines der größten Holzbauquartiere Deutschlands.
Die Signalwirkung ging daher weit über den Standort Berlin-Weißensee hinaus: Das Quartier zeigt, dass nachhaltige Stadtentwicklung wirtschaftlich, gestalterisch und sozial funktionieren kann – und dabei eine neue Form des gemeinschaftlichen Wohnens schafft.
Quartier WIR: Hohe ökologische Standards, flexible Wohnformen und gemeinschaftliche Identität
Das Quartier WIR vereint demnach hohe ökologische Standards, flexible Wohnformen und eine starke gemeinschaftliche Identität. Der konsequente Einsatz von Holz, energieeffiziente Technik und ein partizipativer Planungsansatz machen es zu einem Vorzeigeprojekt für die Stadtentwicklung von morgen.
Dieses Wohnquartier steht exemplarisch dafür, wie nachhaltiges Bauen, innovative Architektur und soziale Vielfalt in urbanen Räumen zusammengedacht werden können, und wie dadurch neue, lebenswerte Stadträume entstehen.
© Visualisierung: Deimel Oelschläger Architekten
© Foto: Andrea Kroth
© Foto: Andrea Kroth
Quellen: DeO Deimel Oelschläger Architekten GmbH, UTB Projektmanagement GmbH
