In Berlin-Kaulsdorf schreitet ein Neubauprojekt mit 154 Mietwohnungen nach anfänglichen Verzögerungen voran. Ein Teil der Wohnungen wird öffentlich gefördert und bereits jetzt können sich Interessierte für weitere Informationen zum Vergabestart registrieren. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant.
Die landeseigene STADT UND LAND baut in Kaulsdorf: Während das Vorhaben an der Lily-Braun-Straße nach langer Verzögerung erst jetzt an Fahrt aufnimmt, wurde eine Nachverdichtung an der Bodo-Uhse-Straße zwischenzeitlich abgeschlossen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Visualisierung Titelbild: Kondor Wessels
Das STADT UND LAND-Neubauvorhaben in der Lily-Braun-Straße in Kaulsdorf war in den vergangenen Jahren nicht unumstritten. Ursprünglich war der Baustart für Herbst 2023 vorgesehen, doch das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf verweigerte zunächst die Genehmigung. Begründet wurde dies mit dem Schutz bestehender Grünflächen, die als Baugrund vorgesehen waren. Politiker wie Kristian Ronneburg von der Linken hatten damals betont, dass der Verlust dieser Flächen die Qualität des Wohnumfeldes erheblich beeinträchtigen würde.
Während an der benachbarten Bodo-Uhse-Straße ein vergleichbares Bauprojekt mit 153 Wohnungen zügiger umgesetzt wurde, gerieten die Pläne an der Lily-Braun-Straße daher zunächst ins Stocken. Die Auseinandersetzung machte deutlich, wie schwierig der Ausgleich zwischen dem dringenden Bedarf an Wohnraum und dem Erhalt wohnungsnaher Grünflächen in einem wachsenden Stadtteil wie Kaulsdorf bleibt.
Neuer Wohnraum in Marzahn-Hellersdorf: Projekt mit 154 Einheiten nimmt Fahrt auf
Nun deutet jedoch alles darauf hin, dass das Bauvorhaben in der Lily-Braun-Straße 13 und 15 zügig voranschreitet und ab März 2026 neuen Wohnraum bereitstellen wird. Zwei Wohngebäude mit insgesamt 154 Mietwohnungen entstehen dort. Bereits jetzt können sich Interessierte registrieren, um rechtzeitig Informationen zum Vergabestart zu erhalten. Ein Rechtsanspruch auf eine Wohnung ergebe sich aus der Registrierung nicht, wie auf der Website der STADT UND LAND betont wird.
Besonders im Fokus stehen die 85 öffentlich geförderten Wohnungen, die über einen Wohnberechtigungsschein zugänglich sein werden. Damit wird ein erheblicher Teil des Projekts für Menschen mit niedrigerem Einkommen verfügbar gemacht.
Lily-Braun-Straße in Kaulsdorf: STADT UND LAND will auf Vielfalt im Wohnungsangebot setzen
Das Angebot reicht von Einzimmerwohnungen bis hin zu größeren Fünfzimmerwohnungen. Damit sollen unterschiedliche Zielgruppen angesprochen werden, darunter Singles, Paare und Familien. Insgesamt 118 der Wohnungen sind barrierefrei konzipiert, was vor allem Menschen mit Mobilitätseinschränkungen einen komfortablen Alltag ermöglichen soll.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen. Auch die Ausstattung ist laut Projektverantwortlichen modern geplant: Fußbodenheizung, offene Küchen, Abstellräume und hochwertig ausgestattete Bäder zählen zu den Standards.
Alltagsgerechte Infrastruktur: Wohngebäude in der Lily-Braun-Straße entstehen in ruhiger Lage
Die Gebäude werden mit Aufzügen ausgestattet, die alle Geschosse erschließen. Zudem sind Abstellräume für Kinderwagen und Rollatoren vorgesehen, ebenso wie Stellplätze für Fahrräder und Autos. Damit werde die praktische Nutzung im Alltag gezielt berücksichtigt.
Die Lage in Kaulsdorf ist von einer ruhigen und grünen Umgebung geprägt. Der nahegelegene Kaulsdorfer Park und der Wuhle-Wanderweg bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.
Nach Konflikten und Verzögerungen: Bis 2026 entstehen 154 Wohnungen in Kaulsdorf
Mit der Realisierung des Projekts will die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft laut eigenen Angaben auf Vielfalt im Wohnungsangebot setzen und so einen wichtigen Beitrag zur Entlastung des angespannten Berliner Wohnungsmarktes leisten. Für die Nachbarschaft wird sich ab 2026 zeigen, welche Chancen und Herausforderungen mit dem neuen Wohnraum verbunden sind.
Quellen: STADT UND LAND, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, Kondor Wessels, Architektur Urbanistik Berlin
